SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Segment z ogródkiem | 69 m² + poddasze | 2 miejsca postojowe | Józefów

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 93,57 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 12 814 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 814 zł/m²
Mediana okolicy: 10 934 zł/m²; ta oferta: +17,2%
Podobne oferty: 13; domy 80–120 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 8 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 93,6 m² (Józefów) kosztuje 12 814 zł za m² — 17,2% więcej niż mediana 10 934 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Segment z ogródkiem – doskonała alternatywa dla mieszkania w blokuNa sprzedaż nowoczesny segment w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, położony w prestiżowej części Józefowa po zachodniej stronie miasta. Nieruchomość oferuje komfort domu z własnym ogródkiem i dwoma miejscami postojowymi, przy zachowaniu funkcjonalności i kosztów eksploatacji porównywalnych do mieszkania.Kupujący nie płaci 2% podatku PCC oraz prowizji agencyjnej.Najważniejsze informacjePowierzchnia użytkowa: 69,07 m²Ogródek do wyłącznego korzystania: ok. 230 m²Dwa miejsca postojowe przed budynkiemPoddasze przygotowane do adaptacji 24 m2Stan deweloperskiOgrzewanie podłogowe w całym domuMedia miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gazDo stacji PKP/SKM Józefów: ok. 1,5 kmRozkład pomieszczeń:Parter – 34,95 m²Wiatrołap – 3,57 m²Toaleta – 2,33 m²Salon z aneksem kuchennym – 26,70 m²Klatka schodowa – 2,35 m²Piętro – 34,12 m²Hol – 3,37 m²Pokój – 12,31 m²Pokój – 12,25 m²Łazienka – 3,84 m²Klatka schodowa – 2,35 m²Poddasze przygotowane do adaptacji 24,5 m2:Przestrzeń przygotowana do adaptacji na cele mieszkalne (Idealne miejsce na gabinet, sypialnię, pokój hobby lub dodatkową łazienkę.):ogrzewanie podłogowe,ocieplenie pianą PUR,podwieszane sufity,instalacja elektryczna,wyprowadzenia wodno-kanalizacyjne,dwa okna połaciowe oraz okno w ścianie szczytowej,przygotowany otwór pod schody.Wysoki standard wykonania:Do budowy wykorzystano materiały renomowanych producentów:ściany ceramiczne Porotherm,trzyszybowe okna Veka,blacha dachowa Pruszyński,ciepłe drzwi wejściowe 75 mm (standard domów pasywnych),ocieplenie grafitowym styropianem Austrotherm,parapety z naturalnego piaskowca,elewacja z tynkiem silikonowym odpornym na zabrudzenia.Stan deweloperski obejmuje:piec gazowy kondensacyjny,ogrzewanie podłogowe w całym domu,instalację alarmową,instalację TV i internetową,przygotowanie instalacji do oświetlenia i podlewania ogrodu,tynki cementowo-wapienne kwarcowe.Lokalizacja – prestiżowy JózefówJózefów to jedna z najbardziej cenionych miejscowości pod Warszawą, znana z wyjątkowego klimatu starych sosnowych lasów oraz doskonałej infrastruktury.Do centrum Warszawy: ok. 15 kmDo stacji PKP/SKM Józefów: ok. 1,5 kmSklepy, szkoły, przedszkola i usługi: do 600 mSzybki dojazd dzięki obwodnicy i drodze ekspresowejDojazd do nieruchomości drogą gruntową. Budowa nawierzchni asfaltowej planowana jest na 2027 rok.Dlaczego warto?Bez podatku PCCBez prowizjiWłasny ogródek 230 m²Dwa miejsca postojoweMożliwość adaptacji poddaszaKameralna zabudowaPrestiżowa lokalizacja w otoczeniu zieleniZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.