Dom 325 M² Z Pięknym Ogrodem | Chrzanów, Ul. Bracka

Opis

OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI FLATEX – Czas na nowy rozdział!Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!STATUS: AKTUALNAWkrótce więcej zdjęćNa sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Brackiej 8 w Chrzanowie.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu z kilkoma pokojami.325 m² powierzchni całkowitej, rozbudowany, wielopoziomowy i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż, dodatkowa wiata na dwa samochody, własna siłownia, miejsce przygotowane pod saunę, kilka balkonów, taras oraz pięknie zagospodarowany, dojrzały ogród.Dom został ukończony w 2010 roku i znajduje się na płaskiej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 667 m².Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki, która oferowana jest osobno.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia całkowita domu: 325 m²powierzchnia działki: 667 m²zakończenie budowy: 2010 r.dom wolnostojącyrozbudowany, wielopoziomowy układdach pokryty dachówką ceramicznągaraż połączony bezpośrednio z domemdodatkowa wiata na 2 samochodybrama przesuwna sterowana pilotemtaraskilka balkonówwłasna siłowniapomieszczenie przygotowane pod saunępięknie zagospodarowany ogróddomek gospodarczyświatłowóddojazd drogą asfaltowąmożliwość dodatkowego zakupu sąsiedniej działkiUKŁAD DOMUDom posiada nietypowy i bardzo rozbudowany układ pomieszczeń rozmieszczonych na kilku poziomach. Dzięki powierzchni całkowitej wynoszącej aż 325 m² daje bardzo duże możliwości zarówno rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy, rekreacji czy realizowania swoich zainteresowań.PARTERCentralną część domu stanowi przestronna strefa dzienna obejmująca salon, kuchnię oraz jadalnię.Z części dziennej można bezpośrednio wyjść na taras i dalej do ogrodu.Na tym poziomie znajdują się:salonkuchniajadalniaprzedpokójtoaletawyjście na tarasgaraż połączony bezpośrednio z domemDOLNY POZIOM – CZĘŚĆ TECHNICZNANajniższy poziom domu pełni przede wszystkim funkcję techniczną i gospodarczą.Znajdują się tutaj:kotłownia gazowakotłownia węglowamagazynek na drewnopomieszczenie przygotowane pod saunęPIWNICA – CZĘŚĆ UŻYTKOWA I REKREACYJNAKolejny poziom został wykorzystany znacznie bardziej użytkowo.Znajdują się tutaj:prywatna siłowniałazienka z prysznicemtoaletaspiżarniadwa dodatkowe pokojeTa część domu daje sporo możliwości. Może pełnić funkcję przestrzeni rekreacyjnej, gabinetu, pokoi gościnnych, miejsca do pracy albo strefy przeznaczonej na hobby.PÓŁPIĘTRONa półpiętrze znajduje się dodatkowy pokój z balkonem, obecnie wykorzystywany jako pokój dziecięcy.PIĘTROTo przede wszystkim prywatna część domu.Znajdują się tutaj:holbiuro / gabinet sypialniałazienkagarderoba nr 1garderoba nr 2dwa balkonyPODDASZEPoddasze również zostało funkcjonalnie wykorzystane.Na pierwszym poziomie znajduje się dodatkowy pokój, natomiast wyżej urządzono pralnię i suszarnię.Dzięki takiemu układowi poszczególne części domu mogą pełnić zupełnie różne funkcje, a domownicy mają do dyspozycji znacznie więcej przestrzeni niż w przypadku standardowego domu jednorodzinnego.OGRÓD I DZIAŁKAJednym z największych atutów tej nieruchomości jest zdecydowanie ogród.Działka ma powierzchnię 667 m², jest płaska, zbliżona kształtem do kwadratu i została ogrodzona ze wszystkich stron.Ogród jest dojrzały i bardzo starannie zagospodarowany. Liczne drzewa, krzewy, iglaki, rośliny ozdobne, kamienne kompozycje i alejki tworzą przestrzeń, której nowy właściciel nie musi urządzać od podstaw.Bezpośrednio przy domu znajduje się taras, stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej i miejsce do wypoczynku w cieplejszych miesiącach.Na posesji znajdują się również:domek gospodarczygaraż połączony z domemwiata na dwa samochodyautomatyczna brama przesuwnaDojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU SĄSIEDNIEJ DZIAŁKIIstnieje możliwość zakupu również dodatkowej działki znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.Działka stanowi odrębną ofertę sprzedaży i nie jest zawarta w cenie prezentowanego domu.Może być ciekawą propozycją dla osoby, która chciałaby znacząco powiększyć teren swojej nieruchomości, zachować większą przestrzeń i prywatność albo potraktować dodatkowy grunt jako osobną inwestycję.Oferta sprzedaży dodatkowej działki dostępna jest również na portalach ogłoszeniowych.OGRZEWANIE I MEDIAPodstawowym źródłem ogrzewania jest piec gazowy wymieniony w 2021 roku. Ciepło rozprowadzane jest za pomocą grzejników.Dodatkowo w budynku pozostawiono piec węglowy z możliwością ponownego podłączenia, który może stanowić alternatywne lub awaryjne źródło ogrzewania.W domu znajduje się również kominek opalany drewnem.Nieruchomość posiada:prądwodęwodę ogrodowąkanalizacjęgazinternet światłowodowySTANDARD TECHNICZNYBudowę domu zakończono w 2010 roku.Dach został pokryty dachówką ceramiczną.Według informacji przekazanych przez właściciela przy budowie zastosowano solidne rozwiązania konstrukcyjne, w tym zbrojenie o średnicy 22 mm.Dom jest użytkowany i wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania jego wnętrza do własnego stylu i potrzeb.DUŻY DOM, KTÓRY DAJE DUŻE MOŻLIWOŚCITa nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób poszukujących dużego domu rodzinnego w Chrzanowie, które jednocześnie nie chcą rezygnować z ogrodu, prywatności i dużej liczby dodatkowych pomieszczeń.325 m² powierzchni całkowitej daje możliwości, których trudno szukać w typowych nowych domach.Siłownia, miejsce na saunę, dwie garderoby, spiżarnia, pralnia z suszarnią, garaż, wiata na dwa samochody, taras, balkony i zagospodarowany ogród sprawiają, że praktycznie każda część budynku może pełnić konkretną funkcję.A jeżeli 667 m² działki to wciąż za mało, istnieje możliwość dokupienia również sąsiedniego gruntu.Tutaj naprawdę jest miejsce do życia.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.FLATEX NIERUCHOMOŚCICzas na nowy rozdział!---Przedstawiony opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i może ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

74,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat chrzanowski

Ta oferta

4769 zł/m²

Mediana okolicy

2738 zł/m²

Połowa ofert

1,9–4,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 58 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 55 dni

1. 13 listopada 2026

   Wróciła po 55 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 19 września 2026

   Zniknęła z portali

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chrzanów Kąty Kościół

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 1 w Chrzanowie

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "Kamaty"

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ED-MEDICA

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Wojewódzki Uniwersytet Robotniczy - Oddział Chrzanów

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Balin

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Diafar

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chrzanów

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.