Uroczy i Stylowy Dom/ 5 Pokoi / 120 m2+garaż+strych/ Imponujący Taras

Opis

Wyjątkowe domy nie tylko zachwycają. Mają w sobie coś, co sprawia, że chce się do nich wracać.Szukasz przytulnego i pięknie wykończonego domu, w którym:* naturalne drewno i jasne kolory,* przemyślane rozwiązania,* narożna działka oraz efektowny i zadaszony taras,tworzą niezwykle przytulną przestrzeń oraz poczucie prywatności?Nasza oferta będzie zatem IDEALNA.Na sprzedaż 5-pokojowy dom WOLNOSTOJĄCY, o powierzchni ok. 120 m2, z garażem, pięknym ogrodem oraz imponującym tarasem z modrzewia syberyjskiego .Gdzie? W Chrząstawie Wielkiej przy ul. Pogodnej (w gminie Czernica), w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej, w dogodnym położeniu względem Wrocławia.Rok budowy: oddany do użytkowania w 2022 r.; zamieszkany od lipca 2022 r..Powierzchnia działki: 496 m2.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• Spójne, eleganckie wnętrza w stylu skandynawskim, z nutą rustykalnej elegancji.• Słoneczna strefa dzienna z dużym czteroczęściowym przeszkleniem, skierowanym na południe z odchyleniem ku zachodowi.• Taras około 21 m2, wykonany z modrzewia syberyjskiego, z zadaszeniem i roletami.• Narożna, ogrodzona działka 496 m², bez bezpośrednich sąsiadów z dwóch stron.• 5 pokoi: salon z kuchnią i jadalnią oraz 4 niezależne pokoje na piętrze.• Garaż, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze i obszerny strych.• Starannie zaprojektowany ogród z własną studnią głębinową i elektrycznym systemem nawadniania.• Naturalne materiały: dębowe podłogi i schody, bukowy blat kuchenny, lniane rolety rzymskie.• Wysokiej klasy materiały wykończeniowe, w tym elegancka ceramika oraz stolarka drzwiowa marki PORTA.• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze, kocioł Viessmann, kominek i światłowód.• Rolety elektryczne na parterze.WNĘTRZA – SUBTELNA ELEGANCJA I NATURALNE MATERIAŁYKlimatycznie urządzone przestrzenie oraz przytulna atmosfera sprawiają, że jest to miejsce w którym chce się być. Aranżacja łączy:* skandynawską prostotę,* funkcjonalność,* ciepło stylu rustykalnego.Jasne beże i biel, frezowane fronty kuchenne, naturalne drewno oraz subtelne dodatki tworzą harmonijną całość. Dom jest starannie urządzony, zadbany i gotowy do zamieszkania.SŁONECZNY SALON Z JADALNIĄ I OTWARTĄ KUCHNIĄSercem domu jest otwarta przestrzeń dzienna z częścią wypoczynkową, jadalnią oraz kuchnią z półwyspem. Południowo-zachodnia ekspozycja sprawia, że strefa dzienna jest doskonale nasłoneczniona, a naturalne światło wypełnia wnętrze przez znaczną część dnia, podkreślając jego ciepły i przyjazny charakter.Duże czteroczęściowe przeszklenie tarasowe wpuszcza do wnętrza dużo światła i łączy je wizualnie z ogrodem.Dodatkowo:• kominek podkreślający domowy charakter salonu;• kuchnia z jasnymi frezowanymi frontami i blatem z drewna bukowego;• elegancko zaaranżowana część jadalniana z dużym stołem z naturalnego drewna;• lniane rolety rzymskie i starannie dobrane oświetlenie;• wysokiej jakości sprzęt AGD.PIĘTRO – CZTERY NIEZALEŻNE POKOJENa piętro prowadzą eleganckie schody z dębowymi stopniami i białą balustradą. Znajdują się tu cztery niezależne, ustawne pokoje – sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet oraz pokój gościnny.Wnętrza łączą naturalne materiały, stonowaną kolorystykę i ponadczasową elegancję. Dębowe podłogi, lniane rolety rzymskie oraz pojemne szafy w trzech pokojach zapewniają estetykę i funkcjonalność.Stylowa łazienka z wolnostojącą wanną, umywalką nablatową na drewnianym blacie, złoconymi detalami armatury i ogrzewaniem podłogowym tworzy komfortową przestrzeń do relaksu.Na parterze znajduje się dodatkowa łazienka z prysznicem oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pranie.TARAS JAK DRUGI SALONImponujący taras o powierzchni około 21 m², wykonany z modrzewia syberyjskiego, to idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z bliskimi. Zadaszenie z przeziernego poliwęglanu zapewnia dostęp naturalnego światła, a rolety zwiększają komfort użytkowania.Otacza go pięknie zagospodarowany ogród.W cieplejsze dni taras staje się naturalnym przedłużeniem salonu, sprzyjając relaksowi i wspólnemu spędzaniu czasu.NAROŻNA DZIAŁKA I ZADBANY OGRÓDDziałka jest jednym z niewątpliwych atutów tej nieruchomości. Jej położenie zapewnia większą swobodę, otwartą przestrzeń i poczucie prywatności – z dwóch stron posesji nie ma bezpośrednich sąsiadów.Prawdziwą ozdobą nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród, w którym rodzime gatunki roślin harmonijnie łączą się z egzotycznymi krzewami ozdobnymi. Starannie przemyślana kompozycja zieleni tworzy kameralną, pełną uroku atmosferę, idealną do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. To miejsce, które zachwyca estetyką, a jednocześnie pozostaje praktyczne i łatwe w pielęgnacji.O komfort codziennego użytkowania dba automatyczny system nawadniania zasilany z własnej studni głębinowej.Posesja jest ogrodzona i wyposażona w:* jedno miejsce postojowe (przy wjeździe do garażu);• * bramę wjazdową sterowaną pilotem;• * drewnianą drewutnię, ze schowkiem na narzędzia.To wyjątkowe połączenie prywatności, pięknie zaaranżowanej zieleni i funkcjonalnych rozwiązań, które sprawia, że ogród staje się prawdziwą strefą relaksu.STRYCH I GARAŻNad całym piętrem rozciąga się strych z podłogą wyłożoną płytami drewnopochodnymi, tworzący dużą przestrzeń do przechowywania.Garaż (usytuowany w bryle budynku) bez problemu pomieści również samochód typu SUV, a dodatkowa przestrzeń zapewnia wygodne miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi i innych akcesoriów.Brama garażowa jest sterowana pilotem.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER • Salon z Jadalnią, Kuchnią i Holem• Wiatrołap (sień)• Łazienka• Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze• Garaż.PODDASZE UŻYTKOWE • Pokój• Pokój• Pokój• Pokój• Łazienka• Przedpokój.Dodatkowo: strych nad piętrem, zadaszony taras (ok. 21 m²), ogród oraz drewutnia ze schowkiem.MEDIA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE• Dach dwuspadowy z lukarniami, pokryty dachówką ceramiczną; budynek ocieplony.• Nowoczesny kocioł gazowy Viessmann, kominek, ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze.• Zmiękczacz wody; woda z sieci gminnej, dodatkowo studnia głębinowa do nawadniania ogrodu.• Zbiorniki bezodpływowe na ścieki (szambo); podłączony światłowód.• Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze, bramy garażowa i wjazdowa na pilota.• Dojazd drogą wewnętrzną (opłaconą deweloperowi).FANTASTYCZNA LOKALIZACJA Chrząstawa Wielka łączy spokojne, zielone otoczenie z dostępem do infrastruktury wschodniej części aglomeracji wrocławskiej.Do dyspozycji mieszkańców:• dwa sklepy Dino, Żabka i dwa sklepy lokalne• szkoła podstawowa i przedszkole• prywatny gabinet pediatryczny,• serwis rowerowy• lokalni sprzedawcy produktów ekologicznych.Dalsze szkoły i przedszkola dostępne są m.in. w Czernicy, Jelczu-Laskowicach, Jeszkowicach, Nadolicach i Dobrzykowicach (około 5-7 km, w zależności od placówki).Dla miłośników przyrody: parki, liczne tereny zielone i spacerowe, plaża (kąpielisko).W Chrząstawie Małej znajduje się stacja kolejowa z połączeniami Kolei Dolnośląskich w kierunku Wrocławia Głównego (dojście od domu zajmuje około 5 minut, a przejazd pociągiem do Wrocławia Głównego około 40 minut.Do centrum Jelcza-Laskowic, z szerszą ofertą sklepów i usług, samochodem można dotrzeć orientacyjnie w 8 minut.ORIENTACYJNE KOSZTY UTRZYMANIA• Opróżnianie zbiornika na ścieki: około 270 zł co 3,5 tygodnia.• Ogrzewanie gazowe: średnio około 500 zł miesięcznie w skali roku.• Energia elektryczna: około 200 zł miesięcznie.• Woda: według zużycia.Serdecznie polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację (również w weekendy).Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: domy 80–120 m² · Czernica

Ta oferta

9727 zł/m²

Mediana okolicy

7531 zł/m²

Połowa ofert

6,8–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chrząstawa Wielka – Pętla

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Almar

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Klub Radosnego Bobasa

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Chrząstawa Mała

  3,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  15,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.