Unikatowa WILLA w stylu toskańskim - CHYBY

Opis

Pragniesz zamieszkać z dala od zgiełku i hałasu, w bezpiecznej i spokojnej okolicy, niedaleko jeziora, ale równocześnie z szybkim i wygodnym dojazdem do Poznania ? Mamy dla CIEBIE ofertę stylowego, o nietuzinkowej architekturze domu typu WILLA, w którym poczujesz klimat wakacji przez cały rok. Przy okazji rozkoszuj się bujną zielenią w pięknym ogrodzie z kaskadową roślinnością i oczkiem wodnym z rybkami. Uprawiaj jogę w bezpośrednim sąsiedztwie natury lub zaproś znajomych na prywatne garden party ! ZLOKALIZUJ dom: ... czy wiesz, że do Centrum Poznania masz jedyne 15- 20 min autem ? A w dodatku szybko i sprawnie dotrzesz na lotnisko, zrobisz zakupy, czy wypoczniesz nad brzegiem jeziora kierskiego. I pamiętaj, to tylko nieliczne z pomysłów dotarcia do różnych interesujących miejsc w najbliższej okolicy. Na temat OSIEDLA: Kameralne i prestiżowe osiedle z dominującą zabudową rezydencjonalną i willową dla naprawdę wymagających mieszkańców. Zyskujesz piękne zielone otoczenie, utwardzone drogi dojazdowe do posesji, bezpieczeństwo (ochrona, monitoring) oraz topową lokalizację gwarantującą codzienny komfort życia. CIESZ SIĘ możliwościami i potencjałem tego wolnostojącego domu o zróżnicowanej i ciekawej formie architektonicznej; wzniesiony w latach 1996–1998, a następnie kompleksowo rozbudowany w 2008 roku. Nowa część budynku pełni funkcję łącznika pomiędzy pierwotną strefą mieszkalną a nowo wybudowanym garażem z użytkowym poddaszem oraz dwukondygnacyjnym ogrodem zimowym. Pierwotna część obiektu została wykonana w technologii drewnianej, z murowaną częścią piwniczną. Rozbudowa powstała w technologii tradycyjnej, z zastosowaniem pustaków ceramicznych oraz ocieplenia z wełny mineralnej. Całość tworzy wyjątkową rezydencję, starannie wykończoną i urządzoną z niezwykłym wyczuciem stylu, przy wykorzystaniu materiałów najwyższej jakości oraz z dbałością o najmniejsze detale, co czyni tę nieruchomość unikalną na lokalnym rynku. UKŁAD POMIESZCZEŃ:Przyziemie: (33,47 m²) - siłownia, prysznic, miejsce na saunę, - 2,65 m², - komunikacja, - 2,52 m², - schowek - 1,50 m², - kotłownia. - 10,39 m².Parter: (161,55 m²)-sypialnia - 27,33 m², -komunikacja - 9,52 m², -komunikacja, - 6,80 m², -przestrzeń dla relaksu - 6,15 m², -garaż - 41,58 m², -pomieszczenie techniczne - 3,42 m², -WC - 2,55 m², -pokój dziennym z aneksem kuchennym - 64,20 m².Poddasze użytkowe: (98,55 m²)-pokój hobby - 43,37 m², -komunikacja - 4,09 m², -pokój - 24,49 m², -pokój - 17,38 m², -łazienka - 9,22 m². DOCEŃ korzyści:narożnikowa działka,wyjątkowo skomponowany ogród zapewniający maksymalne poczucie prywatności i intymności,nietypowy układ pomieszczeń z podziałem na różne strefy m.in.: ogród zimowy, pokój typu hobby do wspólnego i kreatywnego spędzania czasu z rodziną,oryginalne wnętrza w stylu marokańskim / toskańskim / śródziemnomorskim,taras, balkony, strefa relaksu w ogrodzie przy oczku wodnym,prywatna siłownia z własnym prysznicem oraz miejscem na saunę,przestronny garaż na 2 auta plus dodatkowo 2 miejsca postojowe na podjeździe,przyjazne sąsiedztwo,umeblowanie i wyposażenie - do ustalenia,CENA DO NEGOCJACJI ! NIERUCHOMOŚĆ przeznaczona najlepiej dla rodziny ceniącej prestiż lokalizacji, bliskość terenów rekreacyjnych i wysoki komfort życia. Dla ludzi z artystyczną duszą traktujących samo miejsce i warunki życia, jakie stwarza ten ciekawy DOM do samorozwoju i uprawiania hobby wymagającego ciszy, spokoju i równowagi. MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Wydanie nieruchomości: w terminie do ustalenia. Pamiętaj, że zdjęcia przedstawione w ofercie to tylko nieliczne z bardzo wielu, POPROŚ o więcej lub od razu UMÓW się na wizytę ! Dokumentacja zdjęciowa nie oddaje całego potencjału nieruchomości - tak więc warto spotkać się na żywo i ocenić samemu. Oferta godna uwagi. POLECAM i zapraszam na prezentację ! Szukaj nas w mediach społecznościowych: FACEBOOK: Stankiewicz Nieruchomości.  INSTAGRAM: stankiewiczestates. X: Bartek Stankiewicz. LICENCJONOWANE BIURO NIERUCHOMOŚCI Z 13-LETNIM DOŚWIADCZENIEM NA RYNKU *Należymy do PFRN oraz WSPON* Stankiewicz Nieruchomości – profesjonalne pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie mieszkań oraz domów. "Skutecznie łączymy ludzi z ich wymarzonym miejscem do życia. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny i poglądowy oraz nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne, jednak zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych w celu udzielenia odpowiedzi na zapytanie oraz przedstawienia oferty, zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem danych osobowych jest biuro. Dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania. Każdej osobie przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania oraz prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 26 ofertami: domy 220–300 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

8172 zł/m²

Mediana okolicy

8353 zł/m²

Połowa ofert

6,8–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chyby/Jodłowa n/ż

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Punkt apteczny

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Tęczowa Kraina przeszkole i żłobek

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Tarnowo Podgórne

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Polskich noblistów w Baranowie

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Bo. Medica

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.