Dom 176m2. Garaż, sauna, kominek Kanalizacja. Gaz

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestronna parterowa nieruchomość w spokojnej okolicy.Dom posiada: 3 sypialnie, salon, jadalnię, kuchnię, taras, saunę, kotłownię, pralnię oraz duży garaż na dwa samochody i miejsce na stół warsztatowy i miejsce na narzędzia.Jeden poziom. Poddasze z możliwością dodatkowego wykorzystania.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy od ulicy Chełmońskiego co zapewnia większą intymność i ciszę. Jest to również większe bezpieczeństwo np. dla rodziny z dziećmi.Adres: ul. Chełmońskiego, ChyliceGmina: Jaktorów, powiat grodziski, województwo mazowieckieW okolicy sklep i paczkomaty.Charakterystyka budynkuDom zbudowany według projektu "Bungalow Calgary" autorstwa architekta Ryszarda Szewczyka ze Studia Stylowy Dom. To polska adaptacja kanadyjskiego projektu - funkcjonalny, ekonomiczny w utrzymaniu dom parterowy, dostosowany do polskich warunków klimatycznych i technologii murowanej.Dom posiada grube ściany co zapewnia chłód latem i ciepło zimą.Dom jest w bardzo doskonałym stanie technicznym.Nie wymaga żadnych napraw.Układ funkcjonalny:Strefa dzienna:Hol wejściowy (7,30 m²) - otwarty na pokój dziennyPrzestronny pokój dzienny (21,10 m²) - serce domu z kominkiemJadalnia (15,30 m²) - połączona z salonem, idealna na rodzinne obiadyKuchnia z wyspą (14,30 m²)Strefa nocna:Sypialnia główna (rodziców) (21,80 m²) z własną łazienką (5,20 m²)Sypialnia 2 (11,60 m²)Sypialnia 3 (11,70 m²)Łazienka 2 - dla pozostałych domownikówSauna.Strefa gospodarcza:Garaż dwustanowiskowy (43,50 m²) z wewnętrznym przejściem do domuPralnia (2,10 m²)Kotłownia (5,60 m²)Dane technicznePowierzchnia zabudowy: 224 m²,Powierzchnia całkowita: 226 m² (w tym 176 m² + 50 m² garaż),Powierzchnia użytkowa: 172 m² (w tym 129 m² część mieszkalna + 43 m² garaż),Powierzchnia działki: 800 m²,Konstrukcja: murowana, tradycyjnaRok oddania do użytkowania: 2000Kubatura: 740 m³Dach: czterospadowy, drewniany, kryty dachówką.Wysokość użytkowa parteru: 2,70 mDodatkowe atutyTaras (31,50 m²) z posadzką z terrakoty mrozoodpornej - idealne miejsce na relaks z widokiem na ogród,Sauna - domowe spa dla regeneracji sił,Kominek w salonie - przytulny akcent lub jako dodatkowe źródło ciepła (ciepło rozprowadzane po cały domu),System podgrzewanej podłogi (salon, jadalnia, kuchnia, przedpokój, pokoje)Kanalizacja - brak szamba.Media i instalacjeOgrzewanie gazowe z kotła gazowego - gaz ziemny z sieci miejskiej,Instalacja centralnego ogrzewania wodno-grawitacyjna z pompą wspomagającą,Grzejniki metalowe (panelowe/żeberkowe) pod oknami,System podgrzewanej podłogi,Bojler z grzałką elektryczną do ciepłej wody użytkowej.Efektywność energetycznaŚwiadectwo charakterystyki energetycznej:Wskaźnik energii użytkowej: EU = 81,62 kWh/(m²·rok)Wskaźnik energii końcowej: EK = 142,84 kWh/(m²·rok)Wskaźnik energii pierwotnej: EP = 166,72 kWh/(m²·rok)Emisja CO₂: 0,0389 t CO₂/(m²·rok)Dom zapewnia niskie koszty eksploatacji dzięki solidnej izolacji termicznej i efektywnemu systemowi ogrzewania.Media miejskie - pełne uzbrojenie✓ Gaz ziemny z sieci miejskiej✓ Kanalizacja miejska✓ Woda z sieci miejskiej✓ Energia elektryczna 380/220 V✓ Instalacja telefonicznaInne instalacjeKanalizacja sanitarna - odprowadzenie do sieci miejskiejWentylacja grawitacyjna w całym budynkuIzolacje przeciwwilgociowe - papa asfaltowa na ławach fundamentowych i pod posadzkąOchrona przeciwpożarowa - klasa odporności ogniowej "D"KomunikacjaDostęp do drogi wojewódzkiej nr 719 - połączenie z Żyrardowem i Grodziskiem MazowieckimGrodzisk Mazowiecki - 12 kmŻyrardów - 8 kmWarszawa - ok. 45 kmKolej: stacja PKP w JaktorowieAtrakcje w pobliżuZespół przyrodniczo-krajobrazowy "Wydmy Międzyborowskie" (38 ha) - unikalne wydmy powstałe 11-12 tys. lat temu ze ścieżką edukacyjnąPomnik Ostatniego Tura - upamiętniający przodka bydła domowego, który przebywał w Puszczy Jaktorowskiej do 1627 rokuSzlaki turystyczne:Czarny szlak: Międzyborów - Radziejowice (11,4 km)Żółty szlak: Jaktorów - Grzegorzewice (21 km)Dolina rzeki Pisi Tucznej z malowniczymi meandramiTermy Mszczonów - 10 minut jazdyPark Wodny Suntago w Wręczy - 20 minut jazdyPrzestrzeń i komfort172 m² powierzchni użytkowej800 m² działkiTaras 31,5 m²Czystość prawna:Czysta księga wieczysta,Można posiłkować się kredytem,Brak obciążeń,Gotowe do transakcji,Forma własności: własność,Rok budowy: 2000,Stan budynku: do zamieszkania lub do adaptacji na własne potrzeby,Dostępne od: do uzgodnienia,Ogrodzenie: tak,Teren zamknięty: tak.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!Spokojna okolica, bliskość natury, niskie koszty utrzymania i przemyślany projekt - to dom, w którym będziesz żyć z przyjemnością przez wiele lat.