Dom 122 m² z garażem i ogrodem — Cicibór, 1 km od Białej Podlaskiej

Opis

Kilometr od granicy Białej Podlaskiej, na spokojnej działce w Ciciborze Dużym, powstaje osiem domów w zabudowie bliźniaczej. To Nowy Relaks: kameralna inwestycja z myślą o rodzinach, które marzą o własnym domu z ogrodem, ale nie chcą tracić bliskości miasta. Nowoczesna bryła, prywatna działka 450 m², cisza z jednej strony, wygoda miasta z drugiej.Do sklepu, przedszkola, szkoły i lekarza jedziesz kilka minut. Do węzła autostradowego A2 kilka kilometrów. A jednocześnie wracasz do ciszy, drzew za oknem i własnej działki 450 m² pod stopami. Etap 1 obejmuje cztery domy w trakcie budowy, z przekazaniem w lipcu 2027.Co dostajeszDom w zabudowie bliźniaczej, z osobnym wejściem, osobnym garażem w bryle budynku i własną działką około 450 m². Powierzchnia użytkowa mieszkalna to około 100 m², plus 22 m² garażu z wejściem bezpośrednio z domu. Łącznie 121,87 m² pod jednym dachem.Wewnątrz przemyślany podział na strefy. Na parterze salon z jadalnią 24 m², otwarty na kuchnię 12 m², z wyjściem na taras i ogród. Na piętrze trzy sypialnie (główna z garderobą), dwie łazienki, spokojna strefa nocna. Na strychu miejsce na rzeczy sezonowe, które w mieszkaniu zwykle nie mają gdzie się zmieścić.Powierzchnie, rozbicie do metraŁącznie 121,87 m² (z garażem w bryle budynku):Powierzchnia mieszkalna: 99,90 m²Garaż w bryle budynku: 21,97 m²Działka: około 450 m²Parter, 67,46 m² (z garażem):Salon + jadalnia: 24,00 m²Kuchnia: 12,09 m²Łazienka: 3,47 m²Przedsionek: 4,26 m²Spiżarka: 1,67 m²Garaż: 21,97 m² (wejście bezpośrednio z domu)Piętro, 54,41 m²:Sypialnia główna: 14,80 m² + garderoba 2,48 m²Pokój: 11,92 m²Pokój: 10,62 m²Łazienka: 6,23 m²Łazienka: 4,66 m²Komunikacja: 3,70 m²Dodatkowo strych na rzeczy sezonowe.Dla kogo jest ten domNowy Relaks powstaje z myślą o rodzinach, które marzą o własnym domu z ogrodem blisko miasta. O miejscu, w którym nowoczesność, wygoda, prywatność i szybki dojazd łączą się w całość. Gdzie dzieci wybiegają do ogrodu przez taras, a nie przez klatkę schodową. Gdzie każde dziecko ma swój pokój, a rodzice mają gdzie odetchnąć po pracy. Gdzie w garażu spokojnie trzymasz rowery, hulajnogi i narzędzia, a samochód nie stoi na deszczu.Większość naszych dotychczasowych klientów w Zielonym Grabanowie to rodziny, które właśnie dojrzały do takiej zmiany. Pojawiło się drugie albo trzecie dziecko. Dzieci weszły w wiek szkolny i każde zaczęło potrzebować własnego pokoju. Zaczęło brakować miejsca na spokojną pracę z domu. Kiedy w mieszkaniu zaczyna być ciasno, można szukać większego mieszkania, można poczekać, aż dzieci dorosną, a można sprzedać obecne i przeprowadzić się do domu z ogrodem. Nasi klienci wybrali tę trzecią drogę.Standard deweloperski+. Wprowadzasz się, zamiast kończyć budowęElewacja gotowa, ocieplona styropianem grafitowym. Dach pokryty blachodachówką. Okna PCV trzyszybowe. Mury nośne Solbet 24 cm. Konstrukcja, o której nie musisz myśleć przez najbliższe dekady.W środku pompa ciepła, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe. Komfort termiczny przez cały rok i niskie rachunki, nawet w zimie. Instalacja elektryczna, multimedialna i wodno-kanalizacyjna, gotowa do wykończenia. Woda z sieci gminnej, ścieki do kanalizacji.Tynki wewnętrzne gipsowe, posadzki betonowe. Pomieszczenia gotowe, żebyś wykończył wnętrze pod siebie, a nie poprawiał po deweloperze. Sam wybierasz podłogi, glazurę, drzwi wewnętrzne i biały montaż. Robisz wnętrze dokładnie takie, jak sobie wyobrażasz.Wokół domu wszystko gotowe. Ogrodzenie panelowe całej działki, podjazd z kostki brukowej, taras, opaska wokół budynku, teren obsiany trawą. Wchodzisz na swoją działkę, a nie na plac budowy.Harmonogram (Etap 1)Pozwolenie na budowę: uzyskaneRozpoczęcie prac budowlanych: lipiec 2026Stan surowy otwarty: Q3 2026Stan surowy zamknięty i instalacje wewnętrzne: Q4 2026Wykończenie, elewacja, zagospodarowanie terenu: Q2 2027Przekazanie w standardzie deweloperskim+: lipiec 2027LokalizacjaCicibór Duży, gmina Biała Podlaska. Kilometr od granicy miasta, więc szkoła, przedszkola, sklepy i przychodnia są w zasięgu codziennego, kilkuminutowego dojazdu. Kilka kilometrów dalej węzeł autostradowy A2, który daje bezpośrednie połączenie z Warszawą (170 km) i Lublinem. Wokół inwestycji dominuje zabudowa jednorodzinna. Spokojne sąsiedztwo, bez przelotowych dróg.Cena i warunki650 000 zł brutto. Bez podatku PCC, bo kupujesz od dewelopera (oszczędność około 13 000 zł względem rynku wtórnego). Mieszkaniowy rachunek powierniczy prowadzony w ING Banku Śląskim, więc każda Twoja wpłata jest zabezpieczona. Możliwość finansowania kredytem hipotecznym. Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny wraz z przynależną działką. Termin przekazania: lipiec 2027. Pozwolenie na budowę jest już uzyskane.Sprzedajesz mieszkanie i szukasz czegoś większego?Większość naszych klientów właśnie w takiej sytuacji finansowała zakup. Mechanika jest prostsza, niż wygląda. Sprzedajesz obecne M-3 lub M-4, uzupełniasz różnicę kredytem hipotecznym lub oszczędnościami, przenosisz się do domu z ogrodem. Bez podatku PCC, bez czynszu do wspólnoty na kolejne 30 lat (oszczędność od 6 do 10 tysięcy złotych rocznie), z niskimi kosztami eksploatacji dzięki pompie ciepła i rekuperacji.Nasza rekomendacja: umów prezentację na działce, przyjdź z aktualną kwotą, za którą sprzedałbyś dziś swoje mieszkanie, a sprawdzimy razem, jak wygląda różnica do dopłaty. Przy obecnych cenach mieszkań w Białej Podlaskiej większość klientów potrzebuje mniejszej dopłaty, niż spodziewa się na starcie rozmowy.InwestorFilipek Investment sp. z o.o. Lokalny inwestor mieszkaniowy z Białej Podlaskiej. 23 zrealizowane i oddane domy oraz lokale, 4 aktualnie w realizacji. Wcześniejsza inwestycja: Zielony Grabanów.Zadzwoń albo napisz. Umówimy prezentację na działce i pokażemy, gdzie powstanie Twój nowy dom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: domy 120–160 m² · Biała Podlaska

Ta oferta

5580 zł/m²

Mediana okolicy

6152 zł/m²

Połowa ofert

5,6–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rakowiska 1

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dominika Godzic-Wałecka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Fiku Miku

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biała Podlaska

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Ciciborze Dużym

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego w Warszawie. Filia w Białej Podlaskiej

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Biała Podlaska

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.