Działka budowlana z budynkami obok Parku Kultury "MŁYN"

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość! Oferta na wyłączność - tylko w Naszym Biurze! 0% prowizji dla Kupujących.  Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający. KRÓTKO Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieprzeciętną nieruchomość położoną w Ciechanowie, przy ul. Nadrzecznej 11. Działka o numerze 39/1 ma powierzchnię 1704 m2 i rozciąga się od ulicy Nadrzecznej do rzeki Łydyni. Teren nie jest objęty MPZP.  DLA KOGO? Ofertę kierujemy do inwestorów zainteresowanych prestiżową lokalizacją, którzy w tej nieruchomości dostrzegą potencjał inwestycyjny. Miasto Ciechanów słynie w ostatnim czasie z odrestaurowywania zabytków i nadawania im funkcji prospołecznych. Prezentowana działka sprawdzi się idealnie jako atrakcyjne miejsce na prowadzenia biznesu jak np. hotel z restauracją, gabinety lekarskie, powierzchnie biurowe lub prywatna placówka oświatowa. Obszar nieruchomości jest wpisany do rejestru zabytków: Historyczne założenie urbanistyczne śródmieścia miasta i warstwa kulturowa.  ZABUDOWA Działka posiada wymiary 17,5 m x 98 m. W ewidencji gruntów nieruchomość jest zakwalifikowana jako działka budowlana. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju dopuszczalna w tym miejscu jest zabudowa śródmiejska. W ewidencji budynków widnieją dwa budynki: - budynek murowany, trzykondygnacyjny z 1920 r. o powierzchni użytkowej ok. 239 m2, - murowane budynki gospodarcze - garaże o powierzchni użytkowej ok. 133 m2. Wymienione wyżej budynki można przeznaczyć do remontu, ponieważ ściany nośne są w dobrym stanie technicznym. Stropy w budynku mieszkalnym są drewniane. Natomiast dach wymaga pilnego remontu. Bezpośrednio przy ulicy Nadrzecznej znajdują się pozostałości po budynku Kaszarni, która jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Właściciel złożył wniosek o wykreślenie ruiny z tego rejestru. Na końcu zabudowań znajdują się pozostałości po drewnianej szopie. Cała nieruchomość jest ogrodzona. Część działki, tj. 959 m2 w Planie Ogólnym została objęta strefą 44SW - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Profil podstawowy: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługi, komunikacja, zieleń urządzona, ogrody działkowe, infrastruktura techniczna. Profil dodatkowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zieleń naturalna. LOKALIZACJA Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest jej położenie w centrum Ciechanowa - między Ratuszem a Zamkiem Książąt Mazowieckich. W bliskim sąsiedztwie prowadzona jest obecnie budowa miejskiej inwestycji Park Kultury "Młyn". Na ulicy Nadrzecznej wymieniono w 2025 roku nawierzchnię drogową,  położono nowe chodniki oraz wymieniono oświetlenie uliczne. MEDIA Woda, prąd, kanalizacja, światłowód - na działce Gaz - w drodze Identyfikator działki: 140201_1.0010.39/1 Przykładowe odległości: Ratusz miejski - 170 m Zamek Książąt Mazowieckich - 270 m Ul. Warszawska - 300 m Starostwo Powiatowe - 450 m Specjalistyczny Szpital Wojewódzki - 1200 m Zapraszam na prezentację! Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 220–300 m² · powiat ciechanowski

Ta oferta

2510 zł/m²

Mediana okolicy

4443 zł/m²

Połowa ofert

2,4–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Prim

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Jana Pawła II 02

  37 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  PWSZ Wydział Ochrony Zdrowia

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Kolegium Języków Obcych

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne ELBIT MED

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ciechanów

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żurominek

  21,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.