Wyjątkowa nieruchomość w sercu miasta

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość usługowo-mieszkalna położona w ścisłym centrum Ciechanowa przy ulicy Śląskiej, działka nr 83/2 o pow. 385m2. To doskonała propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej miejsca łączącego funkcję biznesową i mieszkalną. Budynek o nowoczesnej, reprezentacyjnej bryle został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej oraz wygodnym użytkowaniu części mieszkalnej. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrza są doskonale doświetlone, a część usługowa jest świetnie wyeksponowana od strony ulicy. Powierzchnia całkowita budynku to 454 m2 Rozkład budynku: Parter – część usługowa (pow. ok. 154 m²) Przestronna powierzchnia z dużymi witrynami, zapleczem socjalnym oraz sanitarnym. I piętro – część mieszkalna ( pow. ok. 160 m2) Przestrzeń obejmująca m.in. salon, trzy pokoje, kuchnię z jadalnią, dwie łazienki oraz pomieszczenia pomocnicze. Poddasze użytkowe(pow. ok. 141 m2) Kolejna pełnowartościowa kondygnacja mieszkalna z możliwością stworzenia niezależnego mieszkania, apartamentu lub części biurowej. Stan techniczny: - Budynek w stanie do własnej aranżacji i wykończenia według indywidualnych potrzeb - Wykonane tynki oraz posadzki - Stolarka okienna PCV - Rozprowadzona instalacja elektryczna - Przygotowana instalacja pod klimatyzację na I piętrze i poddaszu - Fotowoltaika na dachu Media: prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja miejska, instalacja przygotowana pod klimatyzację. Dodatkowe atuty: - Lokalizacja w centrum miasta - Reprezentacyjny budynek o nowoczesnym charakterze - Duże witryny i świetna ekspozycja od strony ulicy - Własny teren o powierzchni 385 m² - zielona część działki od strony podwórza - Możliwość podziału na kilka niezależnych lokali - duży potencjał inwestycyjny i komercyjny Nieruchomość może pełnić funkcję: - siedziby firmy z częścią mieszkalną, - kliniki lub centrum medycznego, - apartamentów na wynajem, - biurowca, - centrum szkoleniowego, - kancelarii, - obiektu usługowego z zapleczem mieszkalnym, - inwestycji generującej stały dochód z wynajmu. Cena: 890.000.00 zł netto To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości o dużej powierzchni, świetnej lokalizacji i szerokich możliwościach adaptacyjnych. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! OFERTA DOSTĘPNA W BIURZE NIERUCHOMOŚCI FREEDOM ODDZIAŁ CIECHANÓW Zapraszam do kontaktu: Monika Bujakowska 570 614 505 m.bujakowska@freedom.pl