Dworek przy Tężni z apartamentami na wynajem.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam olbrzymi zaszczyt przedstawić jedyną w swoim rodzaju ofertę sprzedaży przepięknego domu, w którym można nie tylko mieszkać, ale również prowadzić działalność gospodarczą, który zlokalizowany jest 50m od tężni przy ulicy Wołuszewskiej w Ciechocinku, powiat Aleksandrowski, województwo kujawsko-pomorskie. Architektura i wykończenie domu zarówno z zewnątrz jak i w środku zachwyca wszystkich, jest to kwintesencja elegancji, wyrafinowanego gustu oraz solidnego i fachowego wykonania. Jedni określają ten dom jako dworek innym kojarzy się bardziej z pałacem. Jest to jedyny tego typu obiekt gdzie każdy element wyposażenia jest dokładnie dobrany i przemyślany natomiast razem tworzą niezwykłe wnętrza pełne piękna i ciepła. Ten unikalny dom w stylu dworkowym wybudowany został w 2007 roku , powierzchnia całkowita wynosi 458m2 i położony jest na działce o powierzchni 944m2. Dom pobudowany został solidnie z cegły czerwonej i pustaka ceramicznego oraz dodatkowo docieplony syropianem 10cm z zewnątrz i 5 cm pomiędzy warstwami cegły i pustaka. Dach pokryty blachodachówką i docieplony styropianem o grubości 35cm. Stropy wykonane są z ceramiki i docieplone również sytropianem 35cm. Dom posiada bardzo solidną izolację fundamentów na którą składa się: papa, folia srebrzysta , styropian 12cm. Źródłem ciepła jest nowoczesny piec gazowy. Zamontowane jest również ogrzewanie podpodłogowe w kuchni, wszystkich łazienkach oraz korytarzach. Dom posiada solary służące do podgrzewania wody w obiekcie. Dom składa się łącznie z 4 kondygnacji ( wysoka piwnica i 2,5 kondygnacje naziemne), jedna z nich stanowi część mieszkalną natomiast pozostałe stanowią część komercyjną ponieważ znajdują się na nich eleganckie apartamenty z łazienkami. Pokoje są wyposażone w unikalne meble wykonane na zamówienie przez stolarza, sprzęt AGD i RTV niezbędny aby zapewnić gościom komfort i swobodę. Każda łazienka jest widna i posiada duży prysznic, toaletę, bidet, umywalkę. Pierwsza kondygnacja: - pokój 22m2+ łazienka 8,10m2 - pokój 21,3m2+ łazienka 8,10m2 - pokój 22m2+ łazienka 8,10m2 - pokój 21,3m2+ łazienka 8,10m2 - pomieszczenie gospodarcze - 6,4m2 - kotłownia- 4,8 m2 - korytarz- 8,9m2 - pomieszczenie gospodarcze 8,5m2 Druga kondygnacja: - klatka schodowa - 3,9m2 - salon 30,5m2 - jadalnia 16m2 - kuchnia 8,3m2 - spiżarnia 3m2 - toaleta 1,95m2 - holl 21,7m2 -pokój 21,2m2+ łazienka 8,10m2 - pokój 20m2+ łazienka 8,10m2 Trzecia kondygnacja: - holl 21,7m2 - klatka schodowa 3,9m2 - pokój 21m2+ łazienka 8,10m2 - pokój 21m2+ łazienka 8,10m2 - pokój 21m2+ łazienka 8,10m2 - pokój 21m2+ łazienka 8,10m2 Czwarta kondygnacja Apartament składający się z dużej sypialni połączonej z salonem, łazienki z wanną i prysznicem, aneksu kuchennego oraz drugiej sypialni. Oprócz domu na działce znajdują się garaż o powierzchni zabudowy 107 m2 nad którym znajdują się pomieszczenia do własnej adaptacji o pow. 60m2. Doprowadzone sią tam zarówno woda, prąd, jak i gaz dzięki czemu można je wykończyć i zrobić tam zarówno dodatkowy apartament jak i część mieszkalną czy gastronomiczną. Nieruchomość daje wiele możliwości jej zastosowania. Aktualnie ją tam wynajmowane apartamenty dla turystów którzy licznie przez cały rok napływają do Ciechocinka, część domu stanowi również mieszkanie właścicieli z osobnym wejściem z klatki schodowej. Jest to wymarzone miejsce do prowadzenia działalności hotelowej ze względu na bliskość tężni, deptaka, parku Zdrojowego i Parku przy Tężni, placu Gdańskiego, dworca PKP i PKS, sanatoriów: " Pod Tężniami", Orion, Łączność, Villa Park. Jest świetny dojazd do centrum i szybki wyjazd z miasta. Jednak obiekt sprawdził by się doskonale jako przychodnia czy klinika ponieważ pokoje z łazienkami można przekształcić w gabinety, natomiast duża działka daje miejsce do zaparkowania dla personelu i pacjentów. Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Możliwość obejrzenia obiektu tylko z pracownikiem biura nieruchomości Freedom po wcześniejszym telefonicznym umówieniu spotkania. Strona kupująca ponosi koszty około transakcyjne: - Notariusz - Podatek PCC 2% do Urzędu Skarbowego - Wynagrodzenie Biura Nieruchomości: