Dworek przy Tężni z apartamentami na wynajem

Opis

Mam olbrzymi zaszczyt przedstawić jedyną w swoim rodzaju ofertę sprzedaży przepięknego domu, w którym można nie tylko mieszkać, ale również prowadzić działalność gospodarczą, który zlokalizowany jest 50m od tężni przy ulicy Wołuszewskiej w Ciechocinku, powiat Aleksandrowski, województwo kujawsko-pomorskie.Architektura i wykończenie  domu zarówno z zewnątrz jak i w środku zachwyca wszystkich, jest to kwintesencja elegancji, wyrafinowanego gustu oraz solidnego i fachowego wykonania. Jedni określają ten dom jako dworek innym kojarzy się bardziej z pałacem. Jest to jedyny tego typu obiekt gdzie każdy element wyposażenia jest dokładnie dobrany i przemyślany natomiast razem tworzą niezwykłe wnętrza pełne piękna i ciepła.Ten unikalny dom w stylu dworkowym wybudowany został w 2007 roku ,  powierzchnia całkowita wynosi 458m2 i położony jest na działce o powierzchni 944m2. Dom pobudowany został solidnie z cegły czerwonej i pustaka ceramicznego oraz dodatkowo docieplony syropianem 10cm z zewnątrz i 5 cm pomiędzy warstwami cegły i pustaka. Dach pokryty blachodachówką i docieplony styropianem o grubości 35cm. Stropy wykonane są z ceramiki i docieplone również sytropianem 35cm. Dom posiada bardzo solidną izolację fundamentów na którą składa się: papa, folia srebrzysta , styropian 12cm.Źródłem ciepła jest nowoczesny piec gazowy.  Zamontowane jest również ogrzewanie podpodłogowe w kuchni, wszystkich łazienkach oraz korytarzach. Dom posiada solary służące do podgrzewania wody w obiekcie. Dom składa się łącznie z 4 kondygnacji (  wysoka piwnica  i 2,5 kondygnacje naziemne), jedna z nich stanowi część mieszkalną natomiast pozostałe stanowią część komercyjną ponieważ znajdują się na nich eleganckie apartamenty z łazienkami. Pokoje są wyposażone w unikalne meble wykonane na zamówienie przez stolarza, sprzęt AGD i RTV niezbędny aby zapewnić gościom komfort i swobodę. Każda łazienka jest widna i posiada duży prysznic, toaletę, bidet, umywalkę.Pierwsza kondygnacja:- pokój 22m2+ łazienka 8,10m2- pokój 21,3m2+ łazienka 8,10m2- pokój 22m2+ łazienka 8,10m2- pokój 21,3m2+ łazienka 8,10m2- pomieszczenie gospodarcze - 6,4m2- kotłownia- 4,8 m2- korytarz- 8,9m2- pomieszczenie gospodarcze 8,5m2Druga kondygnacja:- klatka schodowa - 3,9m2- salon 30,5m2- jadalnia 16m2- kuchnia 8,3m2- spiżarnia 3m2- toaleta 1,95m2- holl 21,7m2-pokój 21,2m2+ łazienka 8,10m2- pokój 20m2+ łazienka 8,10m2Trzecia kondygnacja:- holl 21,7m2- klatka schodowa 3,9m2- pokój 21m2+ łazienka 8,10m2- pokój 21m2+ łazienka 8,10m2- pokój 21m2+ łazienka 8,10m2- pokój 21m2+ łazienka 8,10m2Czwarta kondygnacjaApartament składający się z dużej sypialni połączonej z salonem, łazienki z wanną i prysznicem, aneksu kuchennego oraz drugiej sypialni.Oprócz domu na działce znajdują się garaż o powierzchni zabudowy 107 m2 nad którym znajdują się pomieszczenia do własnej adaptacji o pow. 60m2. Doprowadzone sią tam zarówno woda, prąd, jak i  gaz dzięki czemu można je wykończyć i zrobić tam zarówno dodatkowy apartament jak i część mieszkalną czy gastronomiczną.Nieruchomość daje wiele możliwości jej zastosowania. Aktualnie ją tam wynajmowane apartamenty dla turystów którzy licznie przez cały rok napływają do Ciechocinka, część domu stanowi również mieszkanie właścicieli z osobnym wejściem z klatki schodowej. Jest to wymarzone miejsce do prowadzenia działalności hotelowej ze względu na bliskość tężni, deptaka, parku Zdrojowego i Parku przy Tężni, placu Gdańskiego, dworca PKP i PKS, sanatoriów: " Pod Tężniami", Orion, Łączność, Villa Park. Jest świetny dojazd do centrum i szybki wyjazd z miasta.Jednak obiekt sprawdził by się doskonale jako przychodnia czy klinika ponieważ pokoje z łazienkami można przekształcić w gabinety, natomiast duża działka daje miejsce do zaparkowania dla personelu i pacjentów.Zapraszam do kontaktu i prezentacji.Możliwość obejrzenia obiektu tylko z pracownikiem biura nieruchomości Freedom  po wcześniejszym telefonicznym umówieniu spotkania.Strona kupująca ponosi koszty około transakcyjne:- Notariusz- Podatek PCC 2% do Urzędu Skarbowego- Wynagrodzenie Biura Nieruchomości:

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

78,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ciechocinek

Ta oferta

6987 zł/m²

Mediana okolicy

3913 zł/m²

Połowa ofert

2,7–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Ciechocinek

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ciechocinek Kopernika

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Derma Clinicum

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Puls Pod Lwem

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Excentryków

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Staszica

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Malucha

  5 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ciechocinek

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.