Wyjątkowa Willa z Duszą w Centrum Cieszyna

Opis

AGENTKA PROWADZĄCA: ANNA KOZIOŁPO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ REMAX Home ProNa sprzedaż unikatowa, historyczna rezydencja miejska z 1907 roku, usytuowana na imponującej, dużej działce o powierzchni 1905 m² w samym centrum Cieszyna (pow. cieszyński, woj. śląskie). Nieruchomość o powierzchni całkowitej 550 m² (użytkowej 270 m²) łączy w sobie niezwykłą historię, architektoniczny urok oraz ogromny potencjał adaptacyjny.Idealna propozycja dla inwestora (wynajem, wyodrębnienie niezależnych mieszkań, siedziba firmy, boutique hotel) lub jako przestronny, komfortowy dom wielopokoleniowy.Budynek został wybudowany w 1907 roku przez inwestora austriackiego. W okresie powojennym nieruchomość stanowiła reprezentacyjną rezydencję dyrektora kopalni wówczas dobudowany został m.in. charakterystyczny balkon na piętrze. Nieruchomość posiada bogatą dokumentację archiwalną i muzealną (zdjęcia do wglądu dla nowego właściciela).Miejscowość: Cieszyn (centrum), pow. cieszyński, woj. śląskiePowierzchnia całkowita: 550 m²Powierzchnia użytkowa: 270 m²Powierzchnia działki: 1 905 m² (ogrodzona)Rok budowy: 1906 / 1907Liczba kondygnacji: Przyziemie + Parter + Piętro + StrychNieruchomość składa się z dwóch wyodrębnionych lokali (posiada dwie niezależne Księgi Wieczyste) z udziałem w częściach wspólnych (poddasze, przyziemie, działka).Przyziemie: Wykończone mieszkanie z ogrzewaniem elektrycznym, podłogowym oraz kominkiem typu koza, a także dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji.Parter: Przestrzeń mieszkalna z kominkiem z płaszczem wodnym, łazienką i kuchnią (ogrzewanie elektryczne + podłogowe w kuchni i łazience).Piętro: Przestronna kondygnacja z ogrzewaniem elektrycznym, podłogowym i ściennym. Zapewniono proste technicznie podłączenie pionów wod.-kan. oraz instalacji gazowej, co daje możliwość łatwego stworzenia drugiej, w pełni funkcjonalnej kuchni na piętrze.Strych: Przestrzeń z wyprowadzonymi mediami, stanowiąca doskonałą rezerwę adaptacyjną.Każda kondygnacja posiada odrębną skrzynkę elektryczną (przyziemie aż dwie) z możliwością montażu osobnych podliczników/liczników. Podobnie w przypadku instalacji wodno-kanalizacyjnej (dwa osobne piony/zrzuty).STAN TECHNICZNY I STANDARD:Materiały: Solidna konstrukcja z cegły i kamienia.Stolarka: Okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Instalacja elektryczna: W przeważającej części nowo wykonana (miedziana), przygotowane nowe przewody z zapasem na strychu i w części przyziemia.Dach: Pokrycie z eternitu w dobrym stanie szczelności (bieżące przeglądy i naprawy wykonane na bieżąco).Media: Prąd, Siła, Gaz, Woda, Kanalizacja miejska. Bezpieczeństwo: Teren w całości ogrodzony, instalacja pod monitoring/ochronę agencji  Dojazd: Bezpośredni, wygodny dojazd drogą asfaltową.Nieruchomość posiada nowoczesny, hybrydowy i wysoce efektywny system ogrzewania, zapewniający elastyczność i optymalizację kosztów:1. Główne źródło CO: Piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann o mocy 32 kW współpracujący z kominkiem z płaszczem wodnym oraz buforem ciepła o pojemności 1000 litrów.2. Ogrzewanie płaszczyznowe i strefowe: Połączenie ogrzewania podłogowego, ściennego oraz tradycyjnych grzejników (w tym wyprowadzone podejścia na klatce schodowej i przygotowane trasy instalacyjne).3. Strefowe ogrzewanie elektryczne i kominkowe (dodatkowo koza w przyziemiu).INFORMACJE PRAWNE I KONSERWATORSKIE: Księgi Wieczyste: 2 odrębne lokale (KW) + udział w gruncie i częściach wspólnych. Wymogi konserwatorskie: Ochroną objęta jest bryła budynku oraz elewacja z zewnątrz. Wnętrza budynku nie podlegają szczególnym wymogom konserwatorskim, co daje pełną swobodę aranżacji i modernizacji układu pomieszczeń.Agent prowadzącyAnna Koziołwww.remax-polska.pl/hpCAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!Nr licencji zawodowej 13560RE/MAX Home Proul. Lipnicka 443-300 Bielsko-Białawww.remax-polska.pl/hpOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-103-DS-HOMEPRO/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Cieszyn

Ta oferta

2527 zł/m²

Mediana okolicy

2527 zł/m²

Połowa ofert

1,8–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przepilińskiego Złota

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Arge

  10 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Cieszyn Zachód

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 19

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Med-Fober-Dent

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Cieszyn Uniwersytet

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Świętej Trójcy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Sztuki

  1,6 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.