SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Twój nowy dom 10 min od Włocławka

Cyprianka, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 114,08 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 6916 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 916 zł/m²
Mediana okolicy: 5 082 zł/m²; ta oferta: +36,1%
Podobne oferty: 8; domy 80–120 m² · Fabianki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 114,1 m² (Cyprianka) kosztuje 6 916 zł za m² — 36,1% więcej niż mediana 5 082 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Fabianki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWOCZESNY DOM W CYPRIANCE – GOTOWY, BY STWORZYĆ WŁASNE WNĘTRZECyprianka | ok. 10 km od Włocławka | 91,30 m² powierzchni użytkowej | działka 880 m² | 2024 r.Są nieruchomości, które po prostu się ogląda.I są takie, w których już podczas pierwszej wizyty można sobie wyobrazić własne życie.Ten parterowy dom w Cypriance zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.Wybudowany w 2024 roku, położony na działce o powierzchni 880 m², oferuje funkcjonalny układ, nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne oraz szeroki zakres wykonanych już prac.Co ważne - przyszły właściciel nie kupuje domu wymagającego budowy od podstaw. Najbardziej pracochłonne etapy zostały już wykonane, a wnętrze pozostawiono do indywidualnego wykończenia i aranżacji.To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowym domu, ale jednocześnie zależy im na tym, aby samodzielnie zdecydować o jego ostatecznym charakterze.DOM, KTÓRY MOŻESZ URZĄDZIĆ PO SWOJEMUPowierzchnia całkowita budynku wynosi 114,08 m², natomiast powierzchnia użytkowa części mieszkalnej to 91,30 m².Dom został zaprojektowany jako wygodny, parterowy budynek z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.UKŁAD POMIESZCZEŃ:wiatrołap – 3,98 m²kuchnia – 12,57 m²pokój dzienny – 23,00 m²łazienka – 4,90 m²WC – 1,96 m²pokój – 10,30 m²pokój – 12,50 m²pokój – 10,64 m²korytarz – 11,44 m²garaż jednostanowiskowy – 18,41 m²pomieszczenie techniczne – 4,37 m²Sercem domu jest przestronna strefa dzienna z salonem, połączona z kuchnią. To miejsce, które daje możliwość stworzenia jasnej, rodzinnej przestrzeni z wyjściem na ogród.Część prywatną stanowią trzy ustawne pokoje, dzięki czemu dom świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego gabinetu czy pokoju gościnnego.WYSOKI STANDARD WYKONANIAW domu zastosowano materiały i rozwiązania, które już na etapie budowy zostały dobrane z myślą o komforcie użytkowania.Okna:trzyszybowe okna firmy Wikęd,kolor Winchester na zewnątrz i biały od wewnątrz,duże przesuwne okno tarasowe w technologii PSK HST.Drzwi wejściowe:stalowe drzwi firmy Wikęd,kolor Winchester,ościeżnica termo.Brama garażowa:firmy Wiśniowski,kolor Winchester.Drzwi wewnętrzne:firmy Porta,kolor biały.WNĘTRZE – DUŻO JUŻ ZROBIONEDom został przygotowany do finalnego wykończenia.W pokojach wykonano podłogi z paneli ułożonych w elegancką jodełkę.Salon z aneksem kuchennym, korytarz, łazienka oraz WC zostały wykończone płytkami.W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe.Właściciel świadomie pozostawił przyszłemu nabywcy decyzję dotyczącą źródła ogrzewania. Budynek został przygotowany pod zastosowanie pompy ciepła, dzięki czemu nowy właściciel może dobrać rozwiązanie odpowiadające jego oczekiwaniom i budżetowi.SOLIDNA KONSTRUKCJA I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIADom został wykonany z dbałością o parametry izolacyjne.ściany fundamentowe - 24 cm, murowane z bloczków betonowych,ściany zewnętrzne ocieplone 15 cm styropianu,podłoga na gruncie - 15 cm styropianu pod wylewką betonową,zastosowano folię przeznaczoną do systemów ogrzewania podłogowego,dach pokryty dachówką,dach ocieplony pianą PUR - 18 cm pomiędzy krokwiami + 7 cm pod krokwiami,wykonana została kompletna elewacja zewnętrzna.Na działce wykonano również kostkę brukową oraz ogrodzenie.Dodatkowym rozwiązaniem jest istniejąca przydomowa oczyszczalnia ścieków.Jednocześnie infrastruktura w miejscowości dynamicznie się rozwija. Gmina wykonała niedawno sieć kanalizacyjną, do której istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości. Trwają również prace związane z doprowadzeniem światłowodu, który – zgodnie z obecnymi informacjami - ma być dostępny w przyszłości.CYPRIANKA - SPOKÓJ BLISKO WŁOCŁAWKAJednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.Cyprianka znajduje się około 10 km od Włocławka, dzięki czemu można połączyć komfort życia poza miastem z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.W najbliższym otoczeniu znajduje się szkoła, przystanki oraz rozwijająca się infrastruktura handlowa.A dla osób, które cenią sobie kontakt z naturą, ogromnym atutem jest jezioro, do którego można wybrać się na spacer.To miejsce dla osób, które nie chcą rezygnować z wygody miasta, ale jednocześnie marzą o własnym domu, ogrodzie i spokojniejszym rytmie życia.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI dom wybudowany w 2024 roku 91,30 m² powierzchni użytkowej 114,08 m² powierzchni całkowitej działka 880 m² dom parterowy 3 pokoje przestronna strefa dzienna garaż jednostanowiskowy ogrzewanie podłogowe przygotowanie pod pompę ciepła trzyszybowe okna Wikęd przesuwne przeszklenie tarasowe HST brama garażowa Wiśniowski drzwi Porta dach pokryty dachówką elewacja wykonana panele w jodełkę płytki w strefie dziennej, komunikacji i łazienkach kostka brukowa ogrodzenie przydomowa oczyszczalnia ścieków możliwość podłączenia do nowo wykonanej kanalizacji w perspektywie dostęp do światłowodu szkoła i przystanki w pobliżu rozwijająca się infrastruktura jezioro w zasięgu spaceru około 10 km od WłocławkaTO NIE JEST DOM DO REMONTU. TO DOM DO STWORZENIA.Jeżeli szukasz nowego, parterowego domu z własnym ogrodem, zależy Ci na spokojnej lokalizacji, ale jednocześnie chcesz pozostać blisko Włocławka – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Największą zaletą jest możliwość przejęcia domu, w którym wykonano już bardzo szeroki zakres prac, a następnie dokończenia go dokładnie tak, jak chcesz.Bez konieczności dostosowywania się do cudzych gustów.Bez remontowania starej nieruchomości.Twój dom. Twój styl. Twoje wykończenie.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Jeśli szukasz nowego mieszkania a nie sprzedałeś jeszcze swojego to możemy się tym zająć.Pomożemy Ci także bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jeśli chcesz omówić szczegóły lub po prostu dowiedzieć się więcej o współpracy z Nami to zapraszamy na kawkę do biura ;-) po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego, żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :Michał Pokorzyński668 308 427michal.pokorzynski@iqbiznes.comJeśli czujesz, że to może być właśnie Twoje miejsce - porozmawiajmy.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu.Marta Pruss-PtaszyńskaAgent Nieruchomości | Mapa Nieruchomości Sp. z o.o.Tel: 667 119 318Mapa Nieruchomości - Z pasji do nieruchomości.