SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom gościnny w Bieszczadach - działający biznes,21 miejsc noclegowych,bez wkladu

Czarna Górna, podkarpackie

Powierzchnia: 467,7 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 9
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 3421 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 421 zł/m²
Mediana okolicy: 2 714 zł/m²; ta oferta: +26%
Podobne oferty: 13; domy powyżej 300 m² · powiat bieszczadzki
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 9-pokojowy, 467,7 m² (Czarna Górna) kosztuje 3 421 zł za m² — 26% więcej niż mediana 2 714 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat bieszczadzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

English version belowPrezentujemy na sprzedaż nietuzinkową nieruchomość - dom gościnny w sercu Bieszczad-stanowiący gotowy, dobrze prosperujący biznes!Dom o powierzchni użytkowej 352,2m², generujący 21 miejsc noclegowych usytuowany na działce o powierzchni 916m². Dodatkowo na działce znajduje się 2 pokojowy Eko domek. Szczegółowe informacje:Budynek konstrukcji murowanej, podpiwniczony, pokryty blachodachówką.Posiada podłączenie do kanalizacji, prądu, wodociągu.Budynek mieszkalny: 467,7 m²Powierzchnia użytkowa: 352,2 m²Rok budowy: 1995Plac parkingowy dla samochodów i motocykliDoskonały dojazdFotowoltaika – praktycznie zerowe rachunki za prąd!Ogrzewanie pelletowe sterowane zdalnie aplikacjąCudowne widoki które są warte każdej ceny!Bardzo istotny jest fakt iż w latach 2021–2022 przeprowadzono kompleksowy remont: obiekt został wówczas wyposażony w nowe kuchnie i łazienki, podłogi, nowe meble w całym obiekcie, nowe AGD i armatura znanych marek, odmalowane ściany, wymiana tarasu, schodów i elementów drewnianych, odświeżona została elewacja.UKŁAD BUDYNKU WYGLĄDA NASTĘPUJĄCO:- Piwnica (86,7 m²): salka integracyjna, 2 dodatkowe pokoje (magazyn / zaplecze), kotłownia- Parter (99,1 m²): 3 pokoje, salon, kuchnia, łazienka, osobna toaleta, przedsionek, wyjście z jednego pokoju na duży taras z częścią wypoczynkową- I piętro (86 m²): 3 pokoje, salon, kuchnia, łazienka, osobna toaleta- Poddasze (80,4 m²): 3 pokoje, kuchnia, 2 łazienki, osobna toaleta, 2 pokoje z wyjściem na balkon.- Niezagospodarowany strych – możliwość adaptacji.POTENCJAŁ NOCLEGOWY: 9 pokoi dla gości, 2 dodatkowe pokoje przy sali21+ miejsc noclegowych - możliwość zwiększenia liczby łóżekObiekt funkcjonuje jako prosperujący dom gościnny, posiada bardzo dobre opinie (Booking 8,4), stały ruch turystyczny i rozpoznawalną markę.Kupujący przejmuje działający biznes, a nie pomysł „na przyszłość”.Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskają Państwo : prosperujący dom gościnny (Booking 8,4), ok. 21+ miejsc noclegowych, stały ruch turystyczny, biznes z rozpoznawalną lokalizacją i marką, brak konieczności inwestycji na start a także ogromny potencjał rozwoju, np. przykład - dodatkowe domki – najszybszy wzrost przychodu, Strefa Wellness – dochód całoroczny, kort do padla i wiele innych alternatyw. To miejsce odwiedzają ludzie, którzy:chcą uciec z miasta, szukają natury, spokoju i jakości - i tutaj go znajdują, wracają tu dla klimatu, nie tylko noclegu, teren daje możliwość stworzenia Butikowego Resortu w Bieszczadach. Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.Decydując się na najem nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym.Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Zapraszamy serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.