Dom z bala w Bieszczadach-do życia i biznesu

Opis

Są miejsca, które zachwycają widokiem, i takie, które zostają w nas na dłużej.Tu poranki zaczynają się od mgieł unoszących nad górami, a wieczory kończą pod rozgwieżdżonym niebem i przy blasku ognia. To przestrzeń, w której natura wyznacza rytm dnia, a każda pora roku tworzy własną opowieśćTen dom zapisał wiele pięknych historii swoich mieszkańców, a dziś czeka na nowych właścicieli, którzy stworzą własne wspomnienia.To propozycja dla osób szukających czegoś więcej niż nieruchomości-miejsca do życia, odpoczynku i realizacji marzeń. Jednocześnie jest to gotowa inwestycja z ogromnym potencjałem biznesowym, pozwalająca połączyć spokojny styl życia z prowadzeniem działalności turystycznej. Na sprzedaż stylowy, przestronny i w pełni wyposażony dom na widokowej, blisko 1 ha działce, wybudowany według indywidualnego projektu inspirowanego tradycyjnym budownictwem podgórza bieszczadzkiego. Najważniejsze informacje:- powierzchnia użytkowa domu: 273,10 m- powierzchnia całkowita: 347,10 m - działka: 9982 m - częściowe podpiwniczenie: 36 m - taras: ok. 30 m - 2 kondygnacje: parter + poddasze użytkowe- front: zachód, tył: wschód- zadaszona wiata na auto: 25 m - parking na 5 miejsc postojowych - drewutnia, kurnik, mini szklarnie - własny las-0,22 ha - możliwość dokupienia sąsiedniej działki 5499 m - Dojazd do posesji drogą publiczną (asfalt)DOM-BIESZCZADZKA ARCHITEKTURA W NAJLEPSZYM WYDANIU Dom budowany dla siebie bez kompromisów, z bala jodłowego, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, dbałością o najmniejszy detal wykonania i komfort codziennego użytkowania. Wnętrze zostało zaprojektowane tak, aby harmonijnie połączyć prywatną przestrzeń właścicieli ze strefą przeznaczoną dla gości, zapewniając komfort, niezależność i wygodę na co dzień.Technologia wykonania: - konstrukcja zrębowa z bala jodłowego 18x37 cm- ściany ocieplone wełną skalną 15 cm- wykończenie płazem jodłowym - dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną- ocieplenie dachu: wełna mineralna 25 cm- drewniane okna i drzwi (wewnętrzne i zewnętrzne) - drewniane schody- drewniane podłogiRozkład i funkcjonalność: Parter: przestronny salon z imponującym kominkiem z systemem DGP, duży drewniany stół dla 14 osób, toaleta, wyjście na zadaszony taras stylowa kuchnia wykonana na wymiar z wyjściem do ogrodu, 2 pokoje- jeden z kominkiem (DGP), łazienka toaleta, pomieszczenie gospodarcze-wyposażona w pralkę i suszarkę.Poddasze: 5 klimatycznych pokoi z łazienkami To gotowa przestrzeń do prowadzenia działalności pensjonatowej lub agroturystycznej. Media i technologia: - wodociąg gminny - przyłącze kanalizacyjne - własna biologiczna oczyszczalnia ścieków - internet: możliwość podłączenia światłowodu (w drodze instalacja dwóch linii) - ogrzewanie: 2 kominki z systemem DGP (instalacja rozprowadzająca ciepło do pozostałych pomieszczeń) - przyłącze do sieci energetycznej DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ Z WŁASNYM LASEM Regularny kształt z naturalnym spadkiem terenu oferuje niezwykłe walory przyrodnicze: panorama lasów, łąk i krajobrazu górskiego. Rozproszona zabudowa i spokojne sąsiedztwo, częściowe zalesienie Wokół domu znajduje się bogata kompozycja roślin: drzewa ozdobne i owocowe regionalne krzewy, kwiaty, zioła. Roślinność zmienia charakter nieruchomości wraz z porami roku, tworząc żywą, naturalną przestrzeń.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w wyjątkowym miejscu - wystarczająco blisko infrastruktury, aby zapewnić wygodne codzienne funkcjonowanie, a jednocześnie na tyle daleko od głównego ruchu turystycznego, by zachować ciszę, kameralność i autentyczny bieszczadzki klimat. Atutem jest dojazd drogą asfaltową regularnie odśnieżaną zimą.W odległości 1 km znajdują się: sklepy spożywcze i budowlane, apteka, przychodnia, poczta, bank, regionalna restauracja i lodziarnia, punkty kurierskie m.in. InPost, stacja paliw szkoła podstawowa, dom kultury, galeria sztuki, kościół, Muzeum Historii Bieszczad - 500 m, Ustrzyki Dolne w zasięgu 15 min autem, Połoniny i Zalew Soliński - ok. 20 min; szybki dostęp do Małej Pętli Bieszczadzkiej Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową o powierzchni 5499 m w atrakcyjnej cenie 150 000 zł, co otwiera kolejne możliwości inwestycyjne.To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu gotowej przestrzeni do życia, prowadzenia biznesu i codziennego kontaktu z naturą.Zapraszam na prezentację!Monika AdamiakLicencja Pośrednika 17711MAKALU NIERUCHOMOŚCI zapewnia kompleksowe wsparcie organizacyjno-prawne w nabyciu nieruchomości. Pomaga również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości i nawiązaniu kontaktu z projektantami budowlanymi oraz urządzania wnętrz.Zaufany Pośrednik Nieruchomości to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji i oszczędność czasu!DODATKOWE INFORMACJE:Typ zabudowy: wolnostojącyTyp własności: własnośćStan domu: idealnyMateriał budowlany: drewnoTechnologia wykonania: drewnianaStandard: wysokiTyp podłogi: deskiRodzaj okien: drewniane noweTyp dachu: dachówka ceramicznaGaraż: wolnostojącyŁącze internetowe: takLiczba linii telefonicznych: 1Powierzchnia zabudowy: 185,2Powierzchnia salonu: 64,1Liczba sypialni: 7Liczba pokoi: 8Rok budowy: 2012Kanalizacja: oczyszczalniaOgrzewanie: kominkowePrąd: jestGaz: jestWoda: wodociągKominek: takPiwnica: takPoddasze: takTyp balkonu: duży, ogródek, tarasMeble: takKształt działki: prostokątDługość działki: 215Szerokość działki: 40Typ drogi: asfaltowaTyp ogrodzenia: drewnianeTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

59,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat bieszczadzki

Ta oferta

4322 zł/m²

Mediana okolicy

2714 zł/m²

Połowa ofert

1,9–3,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Makalu Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  290 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.