Słoneczny narożny segment 135m2 + poddasze. Ogród 400m2

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, narożny segment bezczynszowy o powierzchni 135 m² z możliwością adaptacji poddasza. Nieruchomość zlokalizowana jest na kameralnym, bezpiecznym osiedlu zamkniętym przy ul. Czarnieckiego w miejscowości Czarna (w bezpośrednim sąsiedztwie Wołomina i Radzymina).To doświetlony, dom z dużym, gotowym tarasem oraz unikalnym ogrodem. Dzięki przemyślanej architekturze oferuje możliwości aranżacyjne, jakich próżno szukać w innych inwestycjach!NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI – DOM NA POKOLENIA:Możliwość podziału na 2 niezależne mieszkania: Układ i konstrukcja budynku pozwalają na bezproblemowe podzielenie go w przyszłości na dwa osobne lokale mieszkalne. Parter może stanowić jedno w pełni funkcjonalne mieszkanie, natomiast piętro wraz z poddaszem – drugie. To idealne rozwiązanie jako dom wielopokoleniowy, przestrzeń dla dorastających dzieci lub pewna inwestycja pod wynajem dwóch osobnych nieruchomości! To nieruchomość, która z powodzeniem odpowie na zmieniające się potrzeby Twojej rodziny na przestrzeni lat.Komfortowe i w pełni przygotowane poddasze: Na poddasze prowadzą wygodne, solidne, lane schody betonowe – wchodzi się tam tak samo komfortowo jak na pierwsze piętro. Przestrzeń poddasza została już profesjonalnie ocieplona pianą PUR, Na poddaszu jest już wymurowane pomieszczenie na łazienkę. Dodatkowo doprowadzono tam wszystkie niezbędne media, dzięki czemu adaptacja na cele mieszkalne nie wymaga uciążliwych i kosztownych prac remontowych.Segment narożny i bezczynszowy: Brak stałych opłat administracyjnych (czynszu) do spółdzielni czy wspólnoty. Płacisz wyłącznie za faktyczne, własne zużycie mediów.Duży ogród i nasłoneczniony taras: Narożne usytuowanie segmentu gwarantuje większą prywatność i przestronny ogród. Ogromny, gotowy taras, który może zostać zaprojektowany pod ogród zimowy lub zadaszony tarasParking: Na start przygotowane są 2 dedykowane miejsca parkingowe, z fizyczną możliwością bezproblemowego wygospodarowania kolejnych 2 lub 3 miejsc.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Łącznie ok. 135 m² + poddasze):PARTER (68,02 m²) – możliwość wydzielenia jako Mieszkanie nr 1:Przedsionek: 5,87 m²Hall: 4,64 m²Praktyczny schowek: 2,01 m²Przestronna garderoba: 14,15 m²Łazienka: 5,70 m²Słoneczny salon z aneksem kuchennym (36,65 m²) – z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.Lane schody wewnętrzne: 4,62 m²PIĘTRO (ok. 65 m²) – możliwość wydzielenia jako Mieszkanie nr 2 (wraz z poddaszem):Hol: 7,33 m²Schowek / garderoba pomocnicza: 7,95 m²Pokój (garderoba): 14,69 m²Pokój 1 (Sypialnia): 14,48 m²Pokój 2 (Sypialnia): 11,07 m²Łazienka: 4,54 m²+ PODDASZE (Ocieplone pianą PUR, z wejściem betonowymi schodami, doprowadzone mediów)Nieruchomość leży w spokojnej okolicy, oferując jednocześnie błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury:Edukacja: Dosłownie po sąsiedzku znajduje się nowoczesne Publiczne Przedszkole Zaczarowany Zamek (przy ul. Czarnieckiego 112A). W bliskiej odległości także szkoła podstawowa, co zapewnia dzieciom w pełni bezpieczną drogę, około 400m.Zakupy: Tuż obok osiedla działa dobrze zaopatrzony Sklep Spożywczo-Przemysłowy przy ul. Czarnieckiego 120 – idealny na codzienne zakupy. Kilka minut dojedziemy do Galerii Wołomin.Komunikacja: Świetny dojazd do Warszawy. Bliskość trasy S8 pozwala na dotarcie do stolicy w około 30 minut. W pobliżu kursują również linie autobusowe jadące bezpośrednio do stacji PKP Wołomin.Zakup bez podatku PCC i prowizji.Zapraszam do obejrzenia każdego dnia tygodnia o dogodnej dla Państwa porze.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 120–160 m² · powiat bieszczadzki

Ta oferta

8148 zł/m²

Mediana okolicy

7075 zł/m²

Połowa ofert

5–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LOCUM HOUSE ANNA KONOPSKA-BORYCZKO

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czarna 02

  6 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  850 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wołomin

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczna polana

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Matki Bożej Nieustającej Pomocy w Wołominie

  2,5 km

• Apteka

  Dr. Max

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Wołomin

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.