Dom 192,75m2 Czarne Błoto

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny, wolnostojący, położony w miejscowości Czarne Błoto. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 793 m² i stanowi propozycję dla osób poszukujących komfortowej, funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej, łączącej nowoczesną architekturę z wygodą codziennego użytkowania.Budynek został zaprojektowany jako parterowy, niepodpiwniczony dom jednorodzinny o przemyślanym układzie funkcjonalnym, zapewniającym wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą. Nowoczesna bryła z płaskim dachem, zadaszony taras oraz garaż w bryle budynku tworzą spójną architektonicznie całość.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia użytkowa domu wynosi 129,20 m², natomiast powierzchnia netto wraz z garażem to 159,20 m². Powierzchnia całkowita budynku wynosi 192,75 m². Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 793 m².Dom jest budynkiem jednokondygnacyjnym, wykonanym w technologii tradycyjnej murowanej. Jego charakterystycznym elementem jest nowoczesna, geometryczna bryła z płaskim dachem oraz zadaszoną przestrzenią tarasową.FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃPrzestrzeń mieszkalna została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie domowników oraz optymalnym wykorzystaniu dostępnej powierzchni.Centralnym punktem domu jest przestronny salon o powierzchni 35,48 m², stanowiący reprezentacyjną strefę dzienną nieruchomości. Duża powierzchnia pomieszczenia umożliwia swobodną aranżację części wypoczynkowej oraz jadalnianej, tworząc komfortową przestrzeń do codziennego życia i spotkań z rodziną.Oddzielna kuchnia o powierzchni 13,38 m² zapewnia wygodne warunki do przygotowywania posiłków. Jej dodatkowym atutem jest przylegająca spiżarnia o powierzchni 2,14 m², stanowiąca praktyczne miejsce do przechowywania produktów spożywczych oraz wyposażenia kuchennego.Prywatna część domu obejmuje trzy niezależne sypialnie o powierzchniach 13,12 m², 15,55 m² oraz 10,45 m². Taki układ pozwala na komfortowe zorganizowanie przestrzeni dla rodziny, a także wydzielenie gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje przestronna łazienka o powierzchni 9,36 m² oraz dodatkowa, niezależna toaleta o powierzchni 2,15 m².Komunikację pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami zapewnia korytarz o powierzchni 18,73 m².Uzupełnieniem części mieszkalnej jest pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 8,84 m², zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz obsługi instalacji technicznych budynku.Istotnym udogodnieniem jest garaż o powierzchni 30 m², zlokalizowany bezpośrednio w bryle budynku.TECHNOLOGIA BUDOWY I ROZWIĄZANIA TECHNICZNEBudynek został zaprojektowany w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem materiałów zapewniających trwałość konstrukcji oraz odpowiednie parametry izolacyjności cieplnej.Ściany zewnętrzne wykonano w projekcie z bloczków typu Solbet o grubości 24 cm, z dodatkową warstwą izolacji termicznej ze styropianu o grubości 15–18 cm.Konstrukcję stropodachu stanowi system Teriva o grubości 24 cm, z warstwą izolacji termicznej ze styropianu EPS o grubości 25 cm. Dach płaski, o nachyleniu połaci wynoszącym 2°, przewidziano z pokryciem papą termozgrzewalną.Dokumentacja projektowa zakłada również zastosowanie stolarki okiennej o odpowiednich parametrach termoizolacyjnych oraz rozwiązań ograniczających straty energii.OGRZEWANIE I INSTALACJEW dokumentacji projektowej przewidziano zastosowanie nowoczesnego systemu ogrzewania opartego na pompie ciepła typu powietrze–woda Toshiba ESTIA o nominalnej mocy 11,2 kW. Rozwiązanie to zostało zaprojektowane z myślą o efektywnym ogrzewaniu budynku oraz przygotowaniu ciepłej wody użytkowej.System centralnego ogrzewania oparto na instalacji ogrzewania podłogowego, umożliwiającej równomierne rozprowadzanie ciepła w pomieszczeniach i zapewniającej komfort użytkowania.Projekt uwzględnia również zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 210 litrów.Budynek wyposażono w dokumentację obejmującą instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz wentylacyjną.KONSTRUKCJA DACHU I IZOLACJA TERMICZNACharakterystycznym elementem architektury budynku jest płaski dach o nachyleniu połaci wynoszącym 2°, podkreślający nowoczesną, minimalistyczną bryłę nieruchomości.Zgodnie z dokumentacją projektową konstrukcję stropodachu stanowi strop gęstożebrowy typu Teriva o grubości 24 cm.Przewidziano wielowarstwowy układ stropodachu, obejmujący:pokrycie z dwóch warstw papy termozgrzewalnej,warstwę gruntującą,warstwę spadkową z płyt styropianowych,izolację termiczną ze styropianu o grubości minimum 25 cm,paroizolację,konstrukcję nośną stropu typu Teriva.Zastosowane w projekcie rozwiązania mają na celu zapewnienie odpowiedniej izolacyjności cieplnej, ochrony przeciwwilgociowej oraz trwałości konstrukcji.KONSTRUKCJA BUDYNKUDom zaprojektowano w technologii tradycyjnej murowanej, na żelbetowej płycie fundamentowej.Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne ściany konstrukcyjne przewidziano z bloczków typu Solbet o grubości 24 cm. Ściany działowe zaprojektowano z bloczków o grubości 12 cm.Izolację termiczną ścian zewnętrznych stanowią płyty styropianowe o grubości 15–18 cm, natomiast izolację podłóg na gruncie zaprojektowano z wykorzystaniem styropianu EPS 150.ZADASZONY TARAS I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNAIstotnym elementem projektu jest zadaszony taras, stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.Konstrukcję zadaszenia przewidziano jako drewnianą, opartą na belkach konstrukcyjnych oraz słupach żelbetowych.Taras zapewnia możliwość stworzenia komfortowej strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu, przeznaczonej do codziennego relaksu i spotkań w gronie najbliższych.DZIAŁKA I LOKALIZACJANieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 793 m², położonej w miejscowości Czarne Błoto.Wolnostojący charakter zabudowy zapewnia możliwość swobodnego zagospodarowania przestrzeni wokół domu, w tym urządzenia ogrodu, strefy rekreacyjnej oraz dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej.Lokalizacja stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości poza ścisłym centrum miasta, z możliwością dogodnego dojazdu zarówno do Torunia, jak i Bydgoszczy.Prezentowana nieruchomość wyróżnia się nowoczesną architekturą, przemyślanym układem funkcjonalnym oraz rozwiązaniami technicznymi zaprojektowanymi z myślą o komforcie i energooszczędności.Jednokondygnacyjny układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej pozwala na zachowanie komfortu wszystkich domowników.Trzy niezależne sypialnie, przestronny salon, oddzielna kuchnia ze spiżarnią, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze oraz garaż w bryle budynku tworzą funkcjonalną przestrzeń odpowiadającą potrzebom współczesnej rodziny.To propozycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, komfortowe wnętrza oraz spokojne otoczenie z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Cena wynosi 1 499 000 PLN . Ostateczna cena jest do negocjacji. Istnieje możliwość pozostawienia mebli. Z poważaniem,Klaudia Przybylska Grupa Simple 578077607 Simple Dom jest profesjonalną agencją Nieruchomości i zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa transakcji.Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 160–220 m² · Zławieś Wielka

Ta oferta

7777 zł/m²

Mediana okolicy

5543 zł/m²

Połowa ofert

4,3–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Indywidualna Praktyka Lekarska Lekarz Marta Gozdowska-Woźniak

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Górsk / Leśniczanka

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Punkt apteczny Słoneczny

  2,3 km

• Uczelnia

  Szkoła Podstawowa im. ks. Jerzego Popiełuszki w Górsku

  2,5 km

• Sklep spożywczy

  Cybulska Halina. Sklep spożywczo - przemysłowy

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Cierpice Kąkol

  7,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Zachód

  11,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.