Dom na kameralnym osiedlu

Opis

Szanowni Państwo pragnę zaprezentować dom w idealnym miejscu dla Rodziny, gdzie bliskość natury i cisza łączy się z szybkim dojazdem do Warszawy. Polecam środkowy segment o powierzchni całkowitej 140 m  ( w tym 20 m garaż) położony na bezpiecznym zamkniętym osiedlu  z 2006 roku przy ulicy Ligustrowej w sercu zielonej dzielnicy. Gwarancja prywatności ,ciszy i poczucia wspólnoty To idealna propozycja dla rodziny szukającej wymarzonego domu do wprowadzenia z szybkim dojazdem do centrum Warszawy. Nieruchomość jest po remoncie co pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych. Atuty nieruchomości - Bezpieczne osiedle. Kameralna zabudowa z 2006 roku, teren ogrodzony ,zadbane części wspólne i spokojne, życzliwe sąsiedztwo.  - Zielona okolica .Wawer to "płuca Warszawy"-bliskość Lasu Sobieskiego, Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz ścieżek rowerowych - Doskonała komunikacja. Szybki dojazd do Wału Międzeszyńskiego oraz Południowej Obwodnicy Warszawy(S2 )w bliskiej  odległości przystanek autobusowy -Własny ogródek . Kameralna przestrzeń do odpoczynku, idealna na grilla, poranną kawę czy bezpieczną zabawę dla dzieci. Ogródek jest kameralny, bardzo pięknie zagospodarowany. Rozkład pomieszczeń (funkcjonalny podział na strefy) Parter (strefa dzienna)  -przestronny jasny salon z jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras( markiza) i do ogrodu .Miejsce idealne do relaksu. -funkcjonalna, nowoczesna i  widna kuchnia otwarta na jadalnię ( w cenie dobrej jakości stół z krzesłami) i salon. Kuchnia w pełnej zabudowie, wyposażona w dobrej klasy sprzęt AGD. -łazienka dla gości bardzo ładnie zaaranżowana -spiżarnia pod schodami (bardzo wygodne miejsce do przechowywania) -przedpokój -Garaż w bryle budynku z dodatkową przestrzenią do przechowywania schody drewniane( dębowe) ze stylową balustradą wykonaną na zamówienie Piętro (strefa prywatna) -główna sypialnia -biblioteka -mały pokój w obecnym stanie pełniony funkcję garderoby -duża, piękna  komfortowa łazienka z oknem i kabiną prysznicową. Bardzo elegancko i spójnie zaprojektowana. Poddasze -duża sypialnia, widna i komfortowa z dodatkową przestrzenią do przechowywania. Na poddaszu zainstalowano klimatyzację. Stan techniczny i standard wykończenia -rok budowy 2006 -Materiał wybudowany w technologii tradycyjnej -okna PCV zapewniające doskonałe doświetlenie  wnętrz -Media (prąd ,woda, gaz-ogrzewanie wody, ogrzewanie domu elektryczne, zainstalowana fotowoltaika ) -stan idealny po remoncie, w cenie zostaje umeblowanie i wyposażenie domu Parkowanie - Garaż w bryle budynku na 1 samochód. Lokalizacja i infrastruktura Ulica Ligustrowa w Wawrze gwarantuje pełną wygodę życia codziennego  - Edukacja .w pobliżu cenione szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki - Zakupy . Blisko do lokalnych sklepów spożywczych Biedronka, Żabka około 300 m oraz Rossman i Pepco -Rekreacja . Bliskość terenów nadwiślańskich ,plaży Romantycznej oraz obiektów sportowych . Ulica łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju z bliskością wielkiego miasta. Forma własności  Pełna własność z Księgą Wieczystą Dom po remoncie do wprowadzenia się .Termin oddania domu planowany jest na wiosnę. Właściciele zostawiają w cenie nieruchomości pełne umeblowanie i  wyposażenie wnętrza. Wszystkie meble oraz sprzęt AGD/RTV zostają dla nowego właściciela.  Zapraszam serdecznie obejrzenia pięknego domu z dobrą energią Ilona Szemeczko-Stępień Nieruchomości Wiktoria601069117 Oferta nr154090029 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 117 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

10 755 zł/m²

Mediana okolicy

11 587 zł/m²

Połowa ofert

10,4–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIKTORIA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Niepubliczna Przy Fundacji Pomocy Ludziom z Niepełnosprawnościami

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bronowska 04

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Karuzela"

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

• Stacja metra

  Gocław

  3,3 km

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.