Inwestycja z duszą i renomą, ośrodek 200m od plaży, ogromny potencjał

Opis

Dzień dobry, Zapraszamy do kontaktu wszystkich zainteresowanych, w tym agentów nieruchomości posiadających kupca. Prosimy jednak o zrozumienie, że sprzedaż prowadzimy bezpośrednio i nie podejmujemy współpracy, oraz nie pokrywamy kosztów prowizji.LOKALIZACJAWieś Czarnocin, woj. Zachodniopomorskie. Tereny NATURA 2000. Działka KW SZ1O/(użyj formularza kontaktowego), 29/38 /Bi/, o powierzchni 5 203m2. Powierzchnia zabudowy 1 452,07m2.Obiekt firmowy z potencjałem inwestycyjnym – 70 km od Szczecina, 200m od linii brzegowej Zalewu Szczecińskiego, 50 km od morza (Międzyzdroje). Bezpośrednio z ośrodka można także wyruszyć malowniczą trasą rowerową, prowadzaną wałem nad zalewem, nad Bałtyk. To doskonałe miejsce na realizację projektu w duchu zielonego budownictwa, zarówno ze względów środowiskowych, jak i marketingowych, a także jako ośrodek rehabilitacyjny narządów ruchu i dla osób starszych.PRZYSZŁOŚCIOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYfotowoltaika z magazynami energii,pompami ciepła i rekuperacją,odzyskiem wody szarej i deszczówki,punktami ładowania pojazdów elektrycznych Doskonałe położenie połaci dachowych umożliwia wydłużenie czasu nasłonecznienia do maksymalnej ilości godzin w ciągu dnia WYPOSAŻONE, CAŁOROCZNE MIESZKANIE 112 m2kuchnia wyposażona w zmywarkę, pralkę, przestronną wsypę, piekarnik, lodówkę i strefę jadalnąłazienka z prysznicempokój dzienny z możliwością zwiększenia powierzchni3 przestronne sypialniehol z garderobąMOŻLIWOŚĆ PRZEBUDOWY ośrodek dla 73 osóbilość pokoi – parter 12; poddasze 26ilość miejsc 73, w tym ilość miejsc w pokojach z łazienkami dla pensjonariuszy na wózkach: parter – 23 osoby; poddasze 19 osób; razem42 osobypokoje gościnne poddasze 3 pokoje (1- osobowe) lub apartament 3 – pokojowy.mieszkanie służbowe: / poddasze/ pokój dzienny z aneksem i sypialniaSTABILNA BAZA I RENOMA MIEJSCA Obiekt od 1996 r. działa jako OBIEKT KOLONIJNY sezonowo z bardzo dobrą opinią i bazą klientów (~2000 osób rocznie). Programy aktywnego wypoczynku i programy edukacyjne dla dzieci i młodzieży realizowane jako całościowy produkt turystyczny cieszą się popularnością i stabilnością sprzedaży. Dla inwestora oznacza to gotową markę i opinię na rynku, bazę wyjściową do zaspokojenia potrzeb każdej rodziny.SZCZEGÓŁOWA LOKALIZACJA i OTOCZENIECicha , bezpieczna okolica, asfaltowa droga dojazdowa. Położenie obiektu na końcu drogi dojazdowej tuż przy trasie rowerowej BLUE VELO, Miejsce, które zachwyca ciszą i przestrzenią na terenach NATURA 2000, z dala od ruchu ulicznego, w pobliżu fantastycznej przyrody. Możliwość różnej aktywności fizycznej w plenerze również dla osób niepełnosprawnych. Dogodny dojazd do samej plaży, brak terenów górzystych. W 2026 roku przewidziana jest inwestycja gminna dotycząca przebudowy drogi dojazdowej do Ośrodka / Stepnica Czarnocin.ODLEGŁOŚCILotnisko Szczecin-Goleniów – 28 kmPrzejście graniczne Kołbaskowo – 75 kmProm Świnoujście – 28 kmSzczecin Główny – 64 kmBliskość trasy alternatywnej nr 111 nad Bałtyk (12 km).Bliskość do drogi szybkiego ruchu S3 (30KM)STRATEGICZNE INWESTYCJE ZAKOŃCZONE / W PLANOWANIU NA OKRES 2026 – 2031 W REGIONIE MAJĄCE WPŁYW NA ROZWÓJ TERENÓW REKREACYJNYCH GMINY STEPNICAtunel pod rzeką Odrą łączący Police z Goleniowem i trasą szybkiego ruchu S3 / uruchomienie 2028-2031/ - 28km od obiektutunel pod rzeką Świną umożliwiający bezpośrednie dotarcia do miasta Świnoujście i dalej na wyspę Uznam / inwestycja zakończona /połączenie kolejowe szczecin – port Lotniczy Goleniów / inwestycja zakończona /WARUNKI SPRZEDAŻYCena: 5 500 000 zł netto + VAT / możliwość powiększenia terenu do granicy lasu /. Zaznaczono na zdjęciu.Forma transakcji: sprzedaż nieruchomości z zabudowąPODSUMOWANIE ELEMENTÓW BUDUJĄCYCH WARTOŚĆ OBIEKTULokalizacja, koniec drogi dojazdowej – 200 m od Zalewu Szczecińskiego, strefa ciszy i Natury 2000;Duża, uzbrojona działka z istniejącą zabudową, dach-inwestycja 2012r, termomodernizacja, światłowód, kanalizacja;System przeciwpożarowy całodobowy obejmujący m.in. czujniki dymu, Automatyczne połączenie ze strażą, aktualna pozytywna opinia ppożUnikalny potencjał ekologiczny – możliwość wprowadzenia rozwiązań Eco / dobre nasłonecznienie dachówFunkcjonujący obiekt od 1996r z renomą i bazą klientów;Brak konkurencji w bezpośrednim otoczeniu;Aktualna inwentaryzacja pomiarowa;Rosnąca wartość gruntów i marketingowy potencjał inwestycjiZapraszamy do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości