Solidny, suchy, bez konserwatora zabytków

Opis

Kup okazyjnie urokliwy dom na dużej działce, w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych.ZALEDWIE 1 km od centrum Czechowic-Dziedzic i 1,5 km od drogi dwupasmowej z wyjazdem na Bielsko-Pszczynę-Katowice.Budynek jest oddalony od ulicy co zapewnia ciszę i daje możliwość wybudowania garażu, wiaty na dwa samochody..Ogród o powierzchni 1613 m2 daje możliwości aranżacji pod wymarzony ogródek warzywny, młody sad lub parking na kilka samochodów, wiaty, garaż itp. Do budynku od ulicy Porzeczkowej prowadzi utwardzona droga, która aktualnie zarosła trawą. Sąsiad ma zapewnioną służebność przejazdu tą drogą do domu znajdującego się bezpośrednio przy bramie wjazdowej.Budynek wymaga położenia wszystkich instalacji, otynkowania, ocieplenia.Skuto tynki, wymieniono okna na nowe, plastikowe, dwuszybowe.Przestrzeń mieszkalna to kuchnia  i 2 pokoje + strych 56m2.Kuchnia i pokój dzienny mają okna wychodzące na stronę południową i  widok na ogród oraz na dużą czereśnię dającą latem cień. Z przedpokoju wchodzimy do kuchni. Z kuchni przechodzimy do pokoju dziennego.Z pokoju dziennego wchodzimy do sypialni (z oknem od strony zachodniej)Z sypialni wchodzimy do przedpokoju z którego trzeba wydzielić przestrzeń pod łazienkę 180 cm x 200 cm.Trzeba również wybudować ściankę działową, wprowadzić wszystkie instalacje. Powstanie nietypowa łazienka, ponieważ drzwi prowadzące do piwnicy będą się znajdowało w łazience.Ściany domu wykonane z solidnej cegły "austriackiej".Parter o powierzchni  użytkowej 56 m2Jasny strych z dużymi pionowymi oknami ma powierzchnię podłogi 56 m2 i nadaje się do adaptacji na pokój z łazienkąWięźba dachowa jest w dobrym stanie.Dach pokryty jest solidną dachówką cementową wymagającą jedynie umycia. Zapasowe dachówki zostały zakupione i zmagazynowane w piwnicy. Wodociąg miejski wprowadzony do budynku (bez licznika).Kanalizacja miejska znajduje się 3 m od ściany budynku i wymaga podłączenia.Kanalizacja deszczowa również znajduje się przy budynku.Trzeba wykonać rynny i podłączyć je do kanalizacji deszczowej.Gaz na działce sąsiedniej 40m od domu.  Sąsiad wyrażą zgodę na podłączenie gazu i wykonanie wykopu wąskoprzestrzennego pod instalację gazową na jego terenie.Wymiary pomieszczeń:ganek 110 x 320 cm = 3,5 m2przedpokój  = 370 x 180 cm = 7 m2 z możliwością wydzielenia łazienki o wymiarach 180 x 200 cm (3,6 m2)kuchnia 350 x 450 cm = 14 m2pokój dzienny obok kuchni  450 x 400 cm = 18 m2sypialnia 350 x 400 = 14 m2  Łącznie 56 m2 powierzchni użytkowej zgodnie z projektem.Piwnice pod całym budynkiem o powierzchni 56 m2Łączna powierzchnia podłóg 168m2. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków i nie wymaga konsultacji z konserwatorem zabytków.Przypuszczalny koszt remontu domu i adaptacji poddasza (według właścicieli)  to około 200.000 zł.Jeżeli dysponujesz budżetem 700.000 zł to jesteś w stanie kupić i wykończyć ten dom zgodnie z Twoimi potrzebami.Sąsiad deklaruje chęć zamiany fragmentu działki tak aby powstała droga dojazdowa do domu wydzielona wzdłuż płotu i przestrzeń ogrodu znajdowała się od strony wschodniej domu, a nie jak do tej pory od strony południowej.UWAGA: Masz atrakcyjną działkę lub mieszkanie, a marzysz o własnym domu?Skontaktuj się z nami istnieje możliwość szybkiego spieniężenia Twojej nieruchomości. Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych Nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. Informacja zawarta w ogłoszeniu ma charakter wyłącznie informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Expert Partner Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Przemysław Uciński

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Przemysław Uciński

  490 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Expert Partner Sp. z o.o.

  490 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Świętej Barbary

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Górnicza/Karolinki

  19 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  "Znajomy" PSS Społem

  13 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Dziecięce Warsztaty

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Silesia

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czechowice-Dziedzice

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stara Wieś

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.