SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z działką 699m² i potencjałem inwestycyjnym

Władysława Reymonta, Czeladz, Czeladź, śląskie

Powierzchnia: 175 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 1936
Cena za metr: 3423 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 423 zł/m²
Mediana okolicy: 4 580 zł/m²; ta oferta: −25,3%
Podobne oferty: 38; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat będziński
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 5-pokojowy, 175 m² (Czeladz, Czeladź) kosztuje 3 423 zł za m² — 25,3% mniej niż mediana 4 580 zł za m² dla 38 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat będziński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 599 000 zł (Morizon).

Opis

Przestronny dom w Czeladzi - Piaskach, duża działka i możliwość prowadzenia własnej działalności lub uzyskiwania dochodu z najmu - nieruchomość, która daje wiele możliwości aranżacji i wykorzystania przestrzeni.Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 175 m², usytuowany na działce o powierzchni 699 m². Nieruchomość posiada trzy kondygnacje użytkowe, jest w całości podpiwniczona i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który można dostosować do indywidualnych potrzeb.To interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu dla rodziny, jak i dla inwestorów, którzy dostrzegają potencjał w połączeniu funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.Parter - przestrzeń z potencjałemPrzez ostatnie kilkanaście lat część parteru o powierzchni około 50 m² była wynajmowana pod działalność handlową - funkcjonował tu sklep Żabka. To rozwiązanie stwarza możliwość kontynuowania najmu, o ile pozwolą na to warunki i ustalenia z nowym najemcą, lub zaadaptowania tej części na cele mieszkalne.Przeznaczenie tej przestrzeni pozostaje w gestii nowego właściciela, co daje szerokie możliwości dostosowania nieruchomości do własnego pomysłu.I piętro - strefa dzienna- przestronny salon,- oddzielna jadalnia,- kuchnia,- łazienka.Rozdzielenie salonu i jadalni pozwala na wygodne zorganizowanie przestrzeni do codziennego życia oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi.II piętro - strefa prywatna- sypialnia z dużą garderobą,- dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu,- łazienka.Dodatkowym atutem domu jest pełne podpiwniczenie, zapewniające przestrzeń do przechowywania, organizacji zaplecza gospodarczego lub wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłych mieszkańców.DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWEDo nieruchomości przynależy działka o powierzchni 699 m², na której znajduje się duży ogród. To miejsce, które można zaaranżować jako prywatną strefę wypoczynku, ogród rodzinny lub przestrzeń rekreacyjną.Dużym atutem jest również możliwość rozważenia dodatkowego zagospodarowania części działki, zależnie od obowiązujących przepisów, warunków zabudowy i możliwości technicznych.Na posesji znajduje się także garaż o powierzchni 35 m² wraz z komórką, zapewniający wygodne miejsce do parkowania oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.INFORMACJE TECHNICZNE- dom wolnostojący do remontu,- powierzchnia użytkowa: 175 m²,- powierzchnia działki: 699 m²,- trzy kondygnacje użytkowe,- budynek w całości podpiwniczony,- ogrzewanie: kocioł na pellet,- doprowadzony gaz - możliwość rozważenia zmiany źródła ogrzewania na gazowe,- wymiana dachu i okien w 2009 roku,- garaż o powierzchni 35 m² z komórką,- ogród z możliwością indywidualnej aranżacji.To nieruchomość z potencjałem, która może stać się wygodnym domem rodzinnym, a jednocześnie stanowić interesującą bazę do realizacji własnych planów inwestycyjnych. Możliwość ponownego wykorzystania części parteru pod działalność handlową lub jej adaptacji na cele mieszkalne pozwala przyszłemu właścicielowi wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do swoich potrzeb.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Za usługę pośrednictwa nasze biuro pobiera wynagrodzenie.