Mieszkaj i zarabiaj – kamienica w centrum Czempini

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurzeNa sprzedaż wyjątkowa kamienica położona w samym sercu Czempinia, bezpośrednio przy rynku. To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, która doskonale łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej oraz generowania stałego dochodu z najmu.Budynek o łącznej powierzchni całkowitej 335,6 m² stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, przedsiębiorców, jak i osób poszukujących przestronnego domu w centrum miasta.Najważniejsze informacje:- powierzchnia użytkowa kamienicy: 268 m²- 8 pokoi- 2 niezależne mieszkania- 2 kuchnie- 4 łazienki- gabinet kosmetyczny o powierzchni 28 m²- niezależny lokal użytkowy obecnie wynajmowany- piwnica o powierzchni 21 m²- strych/poddasze o powierzchni 46 m²- ogrzewanie ekogroszkiempiec wymieniony w 2021 roku (spełniający obowiązujące normy)- stan techniczny: bardzo dobryKamienica znajduje się w budynku o historycznym charakterze, który w 2000 roku przeszedł całkowitą przebudowę i rozbudowę. Zakres prac objął praktycznie całą nieruchomość, dzięki czemu obecny standard budynku odpowiada współczesnym wymaganiom użytkowym i technicznym.Wnętrza zostały zaprojektowane w sposób funkcjonalny i umożliwiają różnorodne wykorzystanie nieruchomości. W budynku znajdują się dwa niezależne mieszkania, które zapewniają komfortowe warunki do życia dla dwóch rodzin lub umożliwiają osiąganie dodatkowych dochodów z wynajmu.Na parterze mieści się w pełni funkcjonujący gabinet kosmetyczny o powierzchni 28 m² oraz dodatkowy lokal użytkowy z niezależnym wejściem, który jest obecnie wynajmowany i generuje stały dochód.Dodatkowym atutem nieruchomości jest piwnica o powierzchni 21 m² oraz poddasze o powierzchni 46 m², które mogą pełnić funkcję magazynową lub zostać zaadaptowane zgodnie z potrzebami nowego właściciela.Idealna nieruchomość dla rodzinyKamienica może pełnić funkcję przestronnego domu dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny. Osiem pokoi, dwie kuchnie i cztery łazienki zapewniają wysoki komfort codziennego życia oraz prywatność wszystkim domownikom.Lokalizacja w centrum Czempinia gwarantuje szybki dostęp do szkół, sklepów, punktów usługowych, restauracji oraz komunikacji, co znacząco podnosi wygodę mieszkania.Doskonała inwestycjaNieruchomość stanowi również wyjątkową okazję inwestycyjną. Obecność lokali usługowych oraz możliwość dalszego wynajmu mieszkań pozwala generować regularny dochód.Budynek może pełnić funkcję:- nieruchomości mieszkalno-usługowej,- kamienicy inwestycyjnej,- siedziby firmy,- gabinetów specjalistycznych,- kancelarii,- obiektu pod wynajem.Połączenie prestiżowej lokalizacji przy rynku, bardzo dobrego stanu technicznego oraz istniejących źródeł dochodu sprawia, że jest to nieruchomość o wyjątkowym potencjale i szerokich możliwościach wykorzystania.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji