PERŁA BAROKU W WIELKOPOLSCE-Poznań 35 km-S5-szybki dojazd,park 4,4 HA

Opis

Wyjątkowy obiekt inwestycyjny: Barokowy Pałac Szołdrskich w CzempiniuNa sprzedaż unikalna rezydencja z XVIII wieku zlokalizowana w Wielkopolsce, zaledwie 30 km od Poznania. Szybki i komfortowy dojazd drogą ekspresową S5 zajmuje około 20 minut. Ta prestiżowa nieruchomość doskonale łączy historyczną monumentalność z ogromnym potencjałem komercyjnym.Wyjątkowy obiekt inwestycyjny: Barokowy Pałac Szołdrskich w CzempiniuNa sprzedaż unikalna rezydencja z XVIII wieku zlokalizowana w Wielkopolsce, zaledwie 30 km od Poznania. Szybki i komfortowy dojazd drogą ekspresową S5 zajmuje około 20 minut. Ta prestiżowa nieruchomość doskonale łączy historyczną monumentalność z ogromnym potencjałem komercyjnym.Główne parametry nieruchomościPowierzchnia pałacu: Ok. 2 000 m² przestrzeni użytkowej.Działka i park: Powierzchnia 4,4 ha – teren w pełni ogrodzony murem.Układ wnętrz: imponujący hol i 10 dużych, reprezentacyjnych komnat (w tym 3 sale na parterze, 7 pomieszczeń na piętrze oraz klimatyczna antresola).Stan techniczny: Dobry. Obiekt wyposażony w prąd, wodę, kanalizację oraz ogrzewanie piecem gazowym. Wszystkie media są podłączone.Infrastruktura budowlana: Cały budynek na wysokości piwnic został otoczony specjalistyczną opaską ochronną, która umożliwia prawidłowe "oddychanie" murów. Historia i unikalna architekturaBudowę pałacu zapoczątkował pod koniec XVII wieku Andrzej Szołdrski, wznosząc go na fundamentach dawnej, zniszczonej rezydencji. Po pożarze z 1709 roku obiekt został wspaniale odbudowany i rozbudowany w latach 1729–1739 przez wojewodę Ludwika Szołdrskiego, zyskując swój obecny, imponujący barokowy charakter. Kolejne modernizacje w XIX i na początku XX wieku (za czasów rodziny von Delhaes) wzbogaciły go o cenne detale architektoniczne.Elewacja i detale zewnętrzne:Fasada frontowa: Niezmiernie bogato dekorowana wyższa kondygnacja, attyka oraz półokrągły naczółek ze sztukateriami o motywach wstęgowo-roślinnych (styl regencji).Rzeźby i herb: Na attyce wznoszą się unikalne, zabytkowe posągi symbolizujące cztery kontynenty. W zdwojonym szczycie umieszczono kartusz z herbem Łodzia oraz literami "LSZ WI GW", należącymi do fundatora, Ludwika Szołdrskiego. Nad oknami najwyższej kondygnacji znajdują się misterne popiersia kobiece.Tarasy i balkony: Od strony dziedzińca wzrok przykuwa reprezentacyjny taras (idealny do ustawienia stołów dla gości podczas wydarzeń) oraz balkon wsparty na 6 kolumnach. Od strony elewacji ogrodowej znajduje się kolejny balkon z tarasem, ozdobiony oryginalnymi herbami Anny Marii von Roeder i Karola Emila von Delhaesa.Wnętrza z duszą:Parter: Znajdują się tu wysokie, reprezentacyjne sale ozdobione wspaniałymi portretami byłych właścicieli. Uwagę zwracają unikalne, ozdobne schody prowadzące na piętro, wyposażone w marmurowe kolumny i stopnie.Detale historyczne: W komnatach oryginalne dekoracje sztukatorskie, a w wysokich piwnicach – piękne sklepienia kolebkowe.Aktualne zagospodarowanie i stan pracParter (Strefa komercyjna):Parter budynku został w pełni zmodernizowany i profesjonalnie przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej oraz eventowej.Kompletnie wyposażona, profesjonalna kuchnia wraz z pełnym zapleczem sanitarno-gastronomicznym.Gustownie odrestaurowane i umeblowane sale, gotowe na przyjęcie 60 i więcej gości.Z pierwotnego wyposażenia zachowane są :zespół szaf bibliotecznych i łazienka na piętrze .Dodatkowo zachowany został wystrój sztukatorski oraz polichromie obecnie znajdujące się na poddaszu .Obiekt posiada toaletę w pełni dostosowaną do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.Status prawny: Nieruchomość posiada wszelkie niezbędne pozwolenia na prowadzenie działalności gastronomicznej oraz aktualne pozwolenia konserwatorskie na dalsze prace modernizacyjne .Możliwość dobudowania oficyny .Piętro i Poddasze (Strefa prywatno -noclegowa):Piętro: Częściowo odrestaurowane, obecnie służy jako komfortowa prywatna przestrzeń mieszkalna aktualnych właścicieli.Tutaj znajduje się łazienka z oryginalnym historycznym wyposażeniem .Poddasze: Przygotowane do wykończenia. Znajdują się tu pokoje z wydzielonymi łazienkami wymagające renowacji. Istnieje możliwość dodatkowej aranżacji i przebudowy pozostałej części poddasza w celu uzyskania kolejnych pokoi użytkowych.Zabytkowy park i otoczeniePałac otacza zachwycający, doskonale utrzymany park krajobrazowy o powierzchni 4,4 ha.Atuty parku: Wspaniały starodrzew z zabytkową aleją lipową, urokliwe alejki spacerowe, wypielęgnowane klomby oraz klimatyczne oświetlenie zewnętrzne.Lokalizacja: Rezydencja położona jest przy skwerze w samym centrum Czempinia. Otoczenie bujną zielenią zapewnia intymność, ciszę i wyjątkowy klimat, a bliskie sąsiedztwo zabytkowego kościoła dodaje miejscu prestiżu (szczególnie pod kątem organizacji wesel). Potencjał inwestycyjnyObiekt łączy prestiż historyczny z doskonałym położeniem logistycznym. Przestrzeń idealnie wpisuje się w projekty komercyjne oraz prywatne rezydencje typu premium:Turystyka i Eventy: Luksusowy hotel butikowy, ekskluzywne SPA, dom weselny lub restauracja.Medycyna: Prywatna klinika chirurgii plastycznej, centrum rehabilitacji lub dom opieki premium.Biznes i Kultura: Reprezentacyjne centrum konferencyjno-szkoleniowe, miejsce organizacji wystaw, koncertów i prestiżowych prelekcji.Prywatność: Wyjątkowa, rodowa rezydencja dla najbardziej wymagającego klienta.Cena ofertowa 6.900.000 zł netto ? oraz dokumentacja techniczna obiektu są dostępne dla zainteresowanych stron po uprzednim kontakcie.Zainteresowanym inwestorom chętnie prześlę dodatkowe materiały: szczegółowe rzuty, zdjęcia wnętrz oraz profesjonalne materiały wideo.Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy jej osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat kościański

Ta oferta

3450 zł/m²

Mediana okolicy

4967 zł/m²

Połowa ofert

4,7–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dom Handlowy Paja

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czempiń ul. Stanisława Kuczmerowicza

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aspirynka

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czempiń

  680 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Westerplatte w Czempiniu Szkoła Filialna w Borowie

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Czempiń

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.