SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Piękny dom z potencjałem

Czempiń, wielkopolskie

Powierzchnia: 154 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 4416 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 416 zł/m²
Mediana okolicy: 5 080 zł/m²; ta oferta: −13,1%
Podobne oferty: 20; domy 120–160 m² · powiat kościański
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 154 m² (Czempiń) kosztuje 4 416 zł za m² — 13,1% mniej niż mediana 5 080 zł za m² dla 20 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat kościański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przestronny dom z potencjałem i pięknym ogrodem – Czempiń, ul. Spółdzielców Poznaj nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, położoną w cichej, bezpiecznej i samowystarczalnej części Czempinia. Jeśli szukasz domu dla rodziny, cenisz funkcjonalny rozkład pomieszczeń, własny ogród oraz bliskość pełnej infrastruktury – ta oferta jest stworzona dla Ciebie! Cena: 680 000 zł Lokalizacja: Czempiń, ul. Spółdzielców 25 (powiat kościański, woj. wielkopolskie) Dostępność: I kwartał 2027 roku (idealny czas na spokojne zaplanowanie prac wykończeniowych, projekt wnętrz czy uzyskanie finansowania). LOKALIZACJA I OTOCZENIE – Komfort życia na co dzień Dom zlokalizowany jest przy kameralnej, spokojnej ulicy Spółdzielców. Otoczenie stanowi niska, uporządkowana zabudowa mieszkaniowa, co zapewnia ciszę, spokój oraz poczucie bezpieczeństwa. Wszystko w zasięgu ręki: Zakupy bez wysiłku: Na osiedlu znajduje się market Dino, co sprawia, że codzienne sprawunki zajmują zaledwie kilka minut. W pobliżu dostępne są również lokalne sklepy i punkty usługowe. Edukacja i rodzina: W sąsiedztwie funkcjonują szkoła podstawowa oraz przedszkole, co czyni tę lokalizację wyjątkowo wygodną dla rodzin z dziećmi. Doskonała komunikacja (Szybka kolej): Bliskość stacji PKP Czempiń pozwala na szybkie, bezkorkowe dotarcie do centrum Poznań (ok. 25–30 minut pociągiem) oraz w kierunku Kościana, Leszna czy Wrocławia. Dobre połączenie drogowe (bliskość węzła trasy S5) gwarantuje też sprawny dojazd samochodem. SPECYFIKACJA BUDYNKU I CZĘŚĆ UŻYTKOWA Budynek w zabudowie szeregowej wzniesiony w 2000 roku w tradycyjnej technologii murowanej. Obiekt jest ocieplony, otynkowany, niepodpiwniczony, zwieńczony płaskim dachem krytym papą termozgrzewalną. Powierzchnia użytkowa: 154 m² Powierzchnia zabudowy: ok. 110,5 m² Powierzchnia działki: 395 m² (0,0395 ha) Liczba kondygnacji: 2 (parter + piętro) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ – Przestrzeń dopasowana do Twoich potrzeb Wnętrze budynku charakteryzuje się bardzo logicznym i czytelnym podziałem na strefę dzienną (na parterze) oraz strefę prywatną/sypialnianą (na piętrze). PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza): Salon: Przestronny, ustawny pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras i ogród. Kuchnia: Osobna, widna, z meblami wykonanymi pod wymiar i wyposażeniem AGD. Łazienka dolna: Wyposażona w wannę oraz WC. Komunikacja: Praktyczny wiatrołap, hol oraz korytarz. Zaplecze techniczne: Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze. PIĘTRO (Strefa prywatna): 4 niezależne sypialnie: Duża liczba pokoi daje ogromne możliwości – świetnie sprawdzą się jako sypialnia główna, pokoje dziecięce, gabinet do pracy dołączonej (home office) czy pokój gościnny. Łazienka górna: Druga łazienka z kabiną prysznicową i WC. Korytarz: Łączący wszystkie pomieszczenia. STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Nieruchomość wymaga przeprowadzenia prac remontowych i odświeżenia. Dla nowego nabywcy to duży atut – brak konieczności akceptowania czyichś wykończeń daje pełną swobodę w zaaranżowaniu przestrzeni od podstaw, dostosowując kolorystykę, materiały i układ do własnych upodobań. DZIAŁKA, OGRÓD I MEDIA Działka o powierzchni 395 m² została zagospodarowana w sposób zapewniający prywatność i wydatek na relaks na świeżym powietrzu: Taras: Wyłożony kostką brukową, osłonięty zadaszeniem – doskonałe miejsce na letnie posiłki i spotkania z bliskimi. Ogród: Zadbane podwórze z trawnikiem wyposażonym częściowo w system automatycznego nawadniania. Garaż: Na końcu działki znajduje się funkcjonalny garaż blaszany. Ogrodzenie i dojazd: Od strony ogrodowej działka jest ogrodzona i posiada bramę wjazdową. Przed domem znajduje się utwardzone dojście oraz miejsce parkingowe wyłożone kostką i żwirem. Instalacje i media: Praktyczne media miejskie: Prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz oraz instalacja TV/internet. Ogrzewanie: Piec gazowy połączony z bojlerem buforowym o pojemności 120 l. W kuchni zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast w pozostałych pomieszczeniach tradycyjne grzejniki ścienne. STAN PRAWNY Pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą.