SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Dom jednorodzinny nr 19 ww

Ogrodowa, Czernica, dolnośląskie

Powierzchnia: 92,86 m²
Pokoje: 4
Cena za metr: 6354 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 354 zł/m²
Mediana okolicy: 7 237 zł/m²; ta oferta: −12,2%
Podobne oferty: 17; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Czernica
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 92,9 m² (Czernica) kosztuje 6 354 zł za m² — 12,2% mniej niż mediana 7 237 zł za m² dla 17 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Czernica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Czernica

Ta oferta: 6354 zł/m²
Mediana okolicy: 7237 zł/m²
Połowa ofert: 6,9–7,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 472 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Ad Rem - Nieruchomości s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wojnowice – Tymiankowa
6 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Nadolice Wielkie
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Czernicka
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno - Przedszkolny w Czernicy - szkoła podstawowa
2 km
25 min pieszo
Przedszkole
2,1 km
Park
Ryneczek
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
16,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parametry i stan nieruchomości

DachDachówka betonowa

Materiał budowlanyCegła, pustak ceramiczny poroterm

Ogrodzenieogrodzona

Pow. całkowita92,86 m²

Pow. działki221 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ domuBliźniak

Opis

OSIEDLE - " OGRODOVE " WOJNOWICE ( - usytuowanie pomiędzy Nadolicami a Czernicą od każdej miejscowości ok 2 km . ) Domy w zabudowie Bliźniaczej ZAKOŃCZENIE PRAC drugiego etapu początek II kwartału 2027 R. ( dwanaście budynków ) każdy z budynków ma powierzchnię użytkową 92,6 m 2 , różnią się powierzchniami działek ( od 262m 2 do ok 400m 2 powierzchni działki ) oraz usytuowaniem względem stron świata . parter ( wysokość ok 260cm ) : salon z aneksem kuchennym 36,58m 2 z wyjściem na taras, wiatrołap 2,92m 2 , łazienka 2,93m 2 , komunikacja 1,8m 2 . poddasze użytkowe bez skosów ( wysokość ok 260cm ) trzy pokoje ( sypialnie ) 11,4m2, 11,14m 2 , 9,24m 2 , Łazienka 6,51m 2 , komunikacja 4,72m 2 . Stan deweloperski całkowite wykończenie z zewnątrz: budynki ocieplone ( grafit 18cm) z dwoma miejscami parkingowymi, elewacją zewnętrzną, stolarką ( okna trzy szybowe profil - salamanter, drzwi wejściowe) tył i boki ogrodzenie, wew. tynki maszynowe gipsowe, wszystkie instalacje, posadzki całość do indywidualnego wykończenia. Cena od 579.000zł do 699.000zł ( ceny ze wszystkich etapów) obejmuje wykończenie domu do stanu deweloperskiego między innymi : - kanalizacja sanitarna ( kanalizacja miejska - brak szamb) - budynki wykonane z pustaków ceramicznych 25cmx37,3cm - pomiędzy bliźniakami ściana podwójna 2x 25cmx37,3cm i dylatacja . - ocieplenie styropian 18cm grafit - schody wewnętrzne żelbetowe . - żaluzje zewnętrzne na parterze i piętrze . - pompa ciepła nie jest w cenie - dodatkowo płatna - dopłata do pompy 20 tyś Beretta TOWER- GREEN-M z montażem, odpaleniem na gotowo, możliwość przedłużenia gwarancji do 5 lat ( ok. 1250zł brutto ) - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze. - brak skosów na piętrze ( na II kondygnacji ) - instalacje: elektryczna, wod-kan. - tynki wewnętrzne gipsowe - okna 3 szybowe . - podjazdy i podejścia do budynku z kostki betonowej . - każda nieruchomość z odrębną księgą wieczystą ( działka z posadowionym na niej domem ) - brak współwłasności i części wspólnych . - wjazd na osiedle od ul. Głównej ( droga asfaltowa ) - możliwość zabudowania strychu na pom. gospodarcze . Adres www oferty Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Idzikowski (licencja nr: 4814)