Nowoczesny dom I działka 1000 m2 I otoczenie lasu

Opis

(pierwsze zdjęcie i 4 ostatnie są wizualizacją) NOWOCZESNY DOM 145,87 m² | DZIAŁKA 1000 m² | STAN DEWELOPERSKI | 840 000 ZŁ Nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 145,87 m², położony na działce o powierzchni 1000 m². Dom realizowany jest z wykorzystaniem solidnych i trwałych technologii budowlanych – na płycie fundamentowej, z konstrukcją żelbetową i ścianami z pustaka ceramicznego Porotherm. Budynek będzie oddany w stanie deweloperskim, z kompletnymi instalacjami, elewacją, tynkami i posadzkami. Cena: 840 000 zł – stan deweloperski (Etap I) Planowany termin wydania: grudzień 2026 r. Istnieje również możliwość rozszerzenia zakresu prac o Etap II, obejmujący m.in. montaż pompy ciepła, ocieplenie dachu oraz wykonanie sufitów podwieszanych z płyt GK. Zakres i cena Etapu II ustalane są indywidualnie. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia domu: 145,87 m²Powierzchnia użytkowa: 112,55 m²Powierzchnia działki: 1000 m²Rok budowy: 2026Rodzaj zabudowy: dom wolnostojącyLiczba kondygnacji: 1Liczba pokoi: 3 + salon z jadalniąLiczba łazienek: 2Garaż: brakPiwnica: brakPoddasze użytkowe: brakTaras: takOgród: takPlanowany termin wydania: grudzień 2026 r. TECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA Płyta fundamentowa Budynek został posadowiony na monolitycznej płycie fundamentowej z izolacją obwodową. Takie rozwiązanie pozwala na równomierne rozłożenie obciążeń budynku na podłoże oraz zapewnia stabilną podstawę całej konstrukcji. Ściany – Porotherm Dom wykonany jest w technologii murowanej z wykorzystaniem pustaka ceramicznego Porotherm. Ceramiczne ściany w połączeniu z odpowiednim ociepleniem zapewniają dobre parametry cieplne oraz akustyczne budynku. Jest to trwała i powszechnie stosowana technologia budowy domów jednorodzinnych. Konstrukcja żelbetowa Budynek posiada konstrukcję żelbetowo-ceramiczną, obejmującą m.in. słupy, trzpienie i wieńce żelbetowe. Połączenie żelbetowego układu konstrukcyjnego z murowanymi ścianami z ceramiki tworzy stabilną konstrukcję budynku. DACH Dach wykonany został w technologii prefabrykowanych wiązarów dachowych z certyfikowanego, odpowiednio przygotowanego drewna. Zastosowanie wiązarów pozwala na uzyskanie precyzyjnej i stabilnej konstrukcji dachu. Dach pokryty jest blachodachówką, a system odprowadzania wody wykonano z rynien stalowych. Dach:prefabrykowane wiązary dachowe,certyfikowane drewno,blachodachówka,stalowy system rynnowy.Uwaga: w podstawowej cenie Etapu I ocieplenie dachu nie jest wykonane. Możliwe jest jego wykonanie w ramach Etapu II, z zastosowaniem wełny mineralnej. OKNA I STOLARKA W domu zastosowano nowoczesne, energooszczędne okna PCV 3-szybowe w kolorze antracytowym. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń światłem naturalnym. Okna zapewniają również dobrą izolacyjność termiczną i akustyczną. Dodatkowo przewidziano rolety zewnętrzne. Stolarka:okna PCV 3-szybowe,kolor antracytowy,duże przeszklenia,rolety zewnętrzne,drzwi wejściowe,parapety.ELEWACJA I OCIEPLENIE Budynek zostanie ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Elewacja wykończona zostanie tynkiem silikatowo-silikonowym o strukturze typu baranek. INSTALACJA ELEKTRYCZNA W ramach stanu deweloperskiego wykonana zostanie kompletna instalacja elektryczna zgodna z obowiązującymi wymaganiami. Zakres obejmuje m.in.:instalację elektryczną w budynku,tablicę rozdzielczą z zabezpieczeniami,gniazda i włączniki w standardzie deweloperskim,przygotowane przyłącza pod RTV,przygotowanie instalacji pod Internet,instalację oświetlenia wewnętrznego,przygotowanie oświetlenia zewnętrznego,przygotowanie zasilania pod klimatyzację.W budynku dostępny będzie również światłowód. INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA W domu zostanie wykonana kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna. Woda będzie pochodziła z własnej studni, a ścieki będą odprowadzane do szamba o pojemności 10 m³. Instalacja obejmuje doprowadzenie wody m.in. do:kuchni,obu łazienek,kotłowni.OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA Dom przygotowany jest pod ogrzewanie pompą ciepła. W całym budynku na parterze przewidziano ogrzewanie podłogowe. Nie przewidziano tradycyjnych grzejników. W ramach Etapu II możliwy jest zakup, dostawa i montaż pompy ciepła wraz z niezbędną aparaturą oraz sterowaniem. Ciepła woda użytkowa również będzie przygotowywana przy wykorzystaniu instalacji współpracującej z pompą ciepła. Dom posiada również przygotowane zasilanie pod klimatyzację. POSADZKI I WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE Posadzki wykonywane są w technologii miksokret. Zostaną odpowiednio wypoziomowane i przygotowane pod późniejsze wykończenie, takie jak:panele,płytki,parkiet.Warstwy podłogi obejmują m.in.:20 cm izolacji termicznej ze styropianu,izolację przeciwwilgociową. W ramach stanu deweloperskiego wykonane zostaną również tynki wewnętrzne, przygotowane do dalszego wykończenia i malowania. STAN DEWELOPERSKI – ETAP I Cena: 840 000 zł W cenie domu nabywca otrzymuje nieruchomość w zaawansowanym stanie deweloperskim, obejmującym wykonanie najważniejszych prac budowlanych i instalacyjnych. W ramach Etapu I przewidziano: Na zewnątrz:kompletną elewację,ocieplenie budynku styropianem 20 cm,tynk silikatowo-silikonowy,wykonane przyłącza i uzbrojenie terenu,własną studnię,szambo o pojemności 10 m³,przyłącze energetyczne,dostęp do światłowodu.Wewnątrz:tynki,posadzki/wylewki,ogrzewanie podłogowe,instalację elektryczną,instalację wodno-kanalizacyjną,przygotowanie instalacji centralnego ogrzewania,przygotowanie pod pompę ciepła,drzwi wejściowe,parapety,rolety zewnętrzne.Dom będzie przygotowany do wykonania indywidualnych prac wykończeniowych, takich jak montaż podłóg, płytek, armatury, zabudowy kuchennej, malowanie i wyposażenie wnętrz. OPCJA II – ROZSZERZONY ZAKRES PRAC Dla osób zainteresowanych szerszym zakresem wykonania istnieje możliwość rozszerzenia inwestycji o Etap II. W ramach dodatkowego zakresu możliwe jest wykonanie: 1. Kompletnej kotłownizakup pompy ciepła,dostawa i montaż urządzenia,niezbędna aparatura,sterowanie.2. Ocieplenia dachuwykonanie izolacji termicznej dachu,wełna mineralna.3. Suchej zabudowywykonanie sufitów podwieszanych z płyt GK.Rozszerzenie zakresu pozwala wykonać dodatkowe prace budowlano-instalacyjne przed rozpoczęciem typowego wykończenia wnętrz. Cena Etapu II ustalana jest indywidualnie w zależności od zakresu prac. Istnieje również możliwość rozmowy na temat sprzedaży domu z wyposażeniem i wykonania dalszych prac wykończeniowych. DZIAŁKA I OTOCZENIE Dom znajduje się na działce o powierzchni 1000 m² (0,1000 ha). Do nieruchomości przynależy:ogród,taras,teren wokół domu.Działka zapewnia przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i zagospodarowania według własnych potrzeb. MEDIA Nieruchomość posiada:prąd – takprąd 3-fazowy (siła) – takwoda – własna studniakanalizacja – szambo 10 m³gaz – nieInternet – światłowódtelewizja kablowa/satelitarna – do indywidualnego wykonaniaSTAN PRAWNY Nieruchomość posiada księgę wieczystą. Zgodnie z informacjami dotyczącymi nieruchomości:brak hipoteki,brak służebności i innych obciążeń,Pozwolenie na użytkowanie nie zostało jeszcze wydane, ponieważ budowa jest w toku. Planowany termin zakończenia inwestycji i wydania domu to grudzień 2026 r. Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie wykonane na zakończenie budowy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - działka 1000 m² - atutem tego domu jest przestronny salon otwarty aż do kalenicy, duże przeszklenia dodatkowo podkreślają przestronność wnętrza, zapewniają doskonałe oświetlenie oraz dają możliwość zrobienia też tam na górze salonu kolejne pomieszczenie, gabinet, biuro - dom wolnostojący - 145,87 m² powierzchni całkowitej - 112,55 m² powierzchni użytkowej - 3 pokoje + przestronny salon z jadalnią -  2 łazienki - parterowy układ domu - płyta fundamentowa - konstrukcja żelbetowo-ceramiczna - pustak ceramiczny Porotherm - ocieplenie ścian styropianem 20 cm - dach na prefabrykowanych wiązarach - blachodachówka - okna PCV 3-szybowe - rolety zewnętrzne - ogrzewanie podłogowe - przygotowanie pod pompę ciepła - własna studnia -  szambo 10 m³ -  światłowód - taras i ogród - nowoczesna instalacja elektryczna  - przygotowanie pod klimatyzację - możliwość rozszerzenia zakresu prac o Etap II - planowany termin wydania – grudzień 2026 r. CENA: 840 000 ZŁ Cena dotyczy domu w stanie deweloperskim – Etap I. Istnieje możliwość indywidualnego ustalenia rozszerzonego zakresu prac, obejmującego m.in. pompę ciepła, ocieplenie dachu wełną mineralną oraz sufity podwieszane GK. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących projektu, standardu wykonania, dostępnej dokumentacji oraz możliwości obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: domy 120–160 m² · Lubin

Ta oferta

5759 zł/m²

Mediana okolicy

6461 zł/m²

Połowa ofert

4,3–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości