SprzedażDomRynek pierwotnyAdresowo

Dom Czerniewo

Czerniewo, pomorskie

Powierzchnia: 157 m²
Cena za metr: 5669 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 669 zł/m²
Mediana okolicy: 6 632 zł/m²; ta oferta: −14,5%
Podobne oferty: 11; domy 120–160 m² · Trąbki Wielkie
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 157 m² (Czerniewo) kosztuje 5 669 zł za m² — 14,5% mniej niż mediana 6 632 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Trąbki Wielkie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom wolnostojący typu „nowoczesna stodoła” z 2024 roku, zlokalizowany w zielonej miejscowości Czerniewo, gmina Trąbki Wielkie. Budynek w stanie surowym zamkniętym z opcją wykończenia do stanu deweloperskiego, zaprojektowany z naciskiem na ekologię, estetykę i niskie koszty eksploatacji. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Wysoki standard materiałów budowlanych, w tym ściany z ekologicznego keramzytu oraz strop z pełnego skandynawskiego drewna klejonego. • Rozległa działka oraz mądrze zaprojektowana pergola zintegrowana z bryłą budynku gwarantują intymność i dają ogromne możliwości zagospodarowania. • Zaledwie 5 km do Trąbek Wielkich, gdzie znajduje się pełna infrastruktura. To idealny kompromis między sielskim życiem a dostępem do miejskich udogodnień. • Bezpośrednie sąsiedztwo lasów sprzyja codziennym spacerom, a bliskość prestiżowego pola golfowego w Postołowie (zaledwie 3 km) stanowi unikalny atut dla miłośników aktywnego spędzania czasu. • Cicha okolica nie oznacza odcięcia od świata - lokalizacja zapewnia szybki zjazd na Obwodnicę Trójmiasta (12 km) i autostradę. Dojazd do centrum Gdańska (25 km), Pruszcza Gdańskiego, Starogardu, Tczewa czy na lotnisko zajmuje zaledwie około 30 minut. Najważniejsze parametry nieruchomości: • Powierzchnia użytkowa: 157 m2 • Powierzchnia całkowita (po podłodze): 201.65 m2 • Powierzchnia działki: 1428 m2 (numer działki 8/76) • Rok rozpoczęcia budowy: 2024 • Konstrukcja: ekologiczny keramzytobeton ze ścianami ocieplonymi styropianem o grubości 20 cm • Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia 45°, pokryty dachówką w kolorze antracyt (Roben Bergamo) • Ocieplenie dachu: wełna drzewna 40 cm oraz wełna mineralna 20 cm, z wykorzystaniem płyt Steico universal i Steico flex plus 60 mm • Strop: belkowy drewniany nad parterem, wykonany z pełnego skandynawskiego drewna klejonego Rozkład pomieszczeń: Parter: • Wiatrołap (5,36 m2) i korytarz (7,56 m2) • Jasny salon (36,70 m2) z aneksem kuchennym (8,19 m2), spiżarnią (1,89 m2) i wyjściem na taras oraz ogród • Sypialnia główna (17,95 m2) z garderobą (4,37 m2) • Dwa dodatkowe pokoje (po 12,34 m2 każdy) • Dwie łazienki (6,51 m2 i 3,19 m2) • Pomieszczenie techniczne (5,25 m2) Poddasze: Antresola (powierzchnia 30 m2, po podłodze 80 m2) wykończona w wersji Premium z widocznymi krokwiami z drewna KVH i sklejką brzozową - przestrzeń idealna na główną sypialnię, domową siłownię, biuro lub kino. Standard I instalacje: • Własne ujęcie w postaci studni • Odprowadzanie ścieków - szambo • Ogrzewanie - docelowo wodne ogrzewanie podłogowe, przystosowane pod pompę ciepła • Ekologia - zbiornik na deszczówkę • Duże okno ogrodowe typu HS, rolety zewnętrzne podtynkowe oraz drzwi wejściowe marki Geberit • Charakterystyczna pergola zintegrowana z bryłą budynku, zapewniająca unikalny wygląd i prywatność na posesji (na podjeździe wyznaczone miejsce postojowe) Lokalizacja: Nieruchomość leży w cichym sąsiedztwie domów jednorodzinnych, blisko lasów i jezior. W Czerniewie znajduje się szkoła podstawowa. • 3 km do pola golfowego w Postołowie • 5 km od Trąbek Wielkich (pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła podstawowa, przedszkola) • 12 km do Obwodnicy Trójmiasta • 25 km do centrum Gdańska • Ok. 30 minut do lotniska, Pruszcza Gdańskiego oraz Tczewa Cena dotyczy budynku w obecnym stanie (do wykończenia). Istnieje możliwość sprzedaży po doprowadzeniu do stanu deweloperskiego. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego