Kamienica na sprzedaż Czerwionka - Leszczyny.

Opis

Na sprzedaż kamienica, usytuowana w Czerwionce - Leszczynach, z dużym potencjałem inwestycyjnym, o powierzchni mieszkalnej 340 m2, wraz z działką o powierzchni 670 m2, sprzedam, 695 000 zł.OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).Oferowana nieruchomość usytuowana jest w mieście Czerwionka - Leszczyny, to miasto o wyjątkowym charakterze, łączące nowoczesną infrastrukturę miejską z malowniczymi terenami zielonymi. Położone jest w powiecie rybnickim, w południowo-zachodniej części województwa śląskiego. Miasto oferuje doskonałe warunki do rekreacji - na jego terenie wytyczono liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne, które prowadzą przez urokliwe zakątki Parku Krajobrazowego Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich. Kolejnym atutem tej lokalizacji jest dostępność zarówno do pobliskich miast, jak i kluczowych węzłów komunikacyjnych, takich jak autostrada A1. Budynek usytuowany jest zaledwie 2 km od centrum miasta, w którym skupione są najważniejsze usługi. W pobliskim otoczeniu nieruchomości znajduje się sklep spożywczy, przystanek autobusowy, szkoła podstawowa, apteka, park oraz wiele innych udogodnień.Budynek położony jest na zabudowanej działce o powierzchni 670 m2.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem A2MU, co oznacza przeznaczenie podstawowe - zabudowę mieszkaniowo-usługową - z możliwością realizacji zabudowy wielorodzinnej oraz obiektów towarzyszących, takich jak garaże, budynki gospodarcze czy elementy infrastruktury technicznej.Nieruchomość jest częściowo wyremontowana - wymieniono okna na froncie budynku oraz zmodernizowano instalację wodno-kanalizacyjną. Obiekt został przygotowany pod inwestycję, oferując obecnie 32 miejsca noclegowe dla pracowników z cała infrastrukturą czyli kochnie i łazienki. Istnieje również opcja wydzielenia samodzielnych mieszkań. Obiekt nadaje się również na biura lub kancelarie prawną lub rachunkową a także gabinety medyczne. Na działce dostępne jest przyłącze gazowe, a atrakcyjna lokalizacja w pobliżu stref ekonomicznych sprawia, że kamienica stanowi doskonałą propozycję zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i jako obiekt o funkcji hotelu pracowniczego.Budynek składa się z czterech kondygnacji.Kamienica częściowo podpiwniczona, w piwnicy znajduje się kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze.Na parterze usytuowane zostały trzy przestronne sypialnie, kuchnia, dwie łazienki oraz przedpokój.Na pierwszym piętrze usytuowane zostały trzy przestronne sypialnie, kuchnia, dwie łazienki oraz przedpokój.Na poddaszu znajdują się dwa mieszkania, każde z nich posiada kuchnię, łazienkę oraz pokój, który może służyć za salon bądź sypialnię.Podstawowe informacje (KW) Rodzaj zabudowy: wolnostojący Rok budowy: początek XX wieku Liczba pięter: 2 Liczba kondygnacji: 4 Powierzchnia mieszkalna: 340 m2 Powierzchnia całkowita: 421 m2 Powierzchnia działki: 670 m2 Pokrycie dachu: blacha Okna: drewniane + PCV nowy typ (od frontu) Ogrodzenie działki: całkowite (metalowe przęsła) Miejsca parkingowe: 3 miejsca Dojazd: asfaltowa droga publicznaOgrzewanie budynku: piec elektryczny, piec węglowy Ściany zewnętrzne i wewnętrzne: cegła Stropy: drewniane Ocieplenie dachu: wełna (gr. 20 cm)Media: gaz, prąd, woda, szamboKlienci naszego biura objęci są programem lojalnościowym firmy Leroy Merlin, dzięki którym to mogą uzyskać 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu nowo nabytej nieruchomości.Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź wykończenie nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 1860064.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat rybnicki

Ta oferta

2044 zł/m²

Mediana okolicy

2044 zł/m²

Połowa ofert

1,6–3,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Tadeusza Kościuszki

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park im. Piotra Furgoła

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwionka

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Niepubliczne Przedszkole Karolinka

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czerwionka Centrum

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ MEDIPOZ Sp. z o. o.

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dębieńsko

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.