Budynek z potencjałem-mieszkania, gabinety, usługi

Opis

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona przy ul. Michała Ossowskiego w Częstochowie. To propozycja zarówno dla inwestorów, przedsiębiorców, jak i osób szukających dużej nieruchomości z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej.Na działce o powierzchni 913 m² znajduje się wolnostojący budynek z 1938 roku, wykonany z cegły i kamienia, o około 527 m² powierzchni całkowitej oraz ok. 300 m² powierzchni użytkowej.Obecnie budynek funkcjonuje jako dwa niezależne mieszkania – jedno na parterze, drugie na piętrze. Układ nieruchomości daje jednak znacznie większe możliwości aranżacyjne.Dużym atutem jest poddasze posiadające osobne wejście z klatki schodowej, co umożliwia stosunkowo łatwe wydzielenie trzeciego mieszkania, dodatkowej przestrzeni biurowej, gabinetów lub części pod wynajem.Dodatkowo na nieruchomości znajduje się oddzielny lokal z niezależnym wejściem od boku budynku, wyposażony w kuchnię i łazienkę, garaż murowany, trzy garaże blaszane oraz pomieszczenie gospodarcze. Dzięki lokalizacji i układowi budynku nieruchomość świetnie sprawdzi się pod:– podział na kilka mieszkań,– działalność medyczną, kancelarie, gabinety lub biura,– siedzibę firmy,– dom wielopokoleniowy z niezależnymi strefami mieszkalnymi.Stan techniczny budynku jest dobry, natomiast wnętrza wymagają odświeżenia lub dostosowania do planowanej funkcji. Część zdjęć została poddana korekcie wizualnej poprawiającej jakość prezentacji ofertyW ostatnich latach wykonano istotne modernizacje:• 2020 r. – odnowienie dachu oraz wymiana okien na PCV• 2024 r. – montaż dwóch niezależnych pieców gazowych, pozwalających na wygodne zarządzanie ogrzewaniem poszczególnych części budynku.Bezpośrednia lokalizacja przy drodze krajowej nr 91 i 46, pozwala w zaledwie kilka minut dojechać do centrum jak i wyjechać w kierunku Katowic, Łodzi lub Opola.Atutem jest również otoczenie, w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, restauracje, usługi oraz obiekty o podobnym charakterze. W sąsiedztwie funkcjonuje m.in. przychodnia, co dodatkowo wzmacnia potencjał nieruchomości pod działalność usługową lub medyczną.Jeśli szukasz nieruchomości z możliwością stworzenia kilku niezależnych lokali, prowadzenia działalności lub połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Częstochowa

Ta oferta

3586 zł/m²

Mediana okolicy

3342 zł/m²

Połowa ofert

2,2–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   Paweł Gębuś wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Częstochowa Stare Miasto wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 100 000 zł (5,3%).

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Częstochowa Stare Miasto

  najtaniej

  1 790 000 zł

  −100 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Paweł Gębuś

  najtaniej

  1 790 000 zł

  −100 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 890 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Estakada 05

  26 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Pokoju

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  21 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Avamed

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Raków

  760 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.