Dom Częstochowa, ul. Bema

Opis

Sprzedam ciekawy dom w trakcie remontu. Częstochowa, Stradom, ul. Bema. Dom docelowo posiada 3 niezależne mieszkania. Każde z nich ma na parterze salon z aneksem, łazienkę, Pokój lub garaż, a na piętrze 2-3 pokoje do każdego z mieszkań. Każde z mieszkań ma swoje indywidualne wejście z placu. Formalnie jeden dom z jedną wspólną kotłownią do zarządzania mediami - w praktyce 3 segmenty / 3 mieszkania idealne np. do łatwego wynajmu ze wspólną administracją. Fajna lokalizacja - Pierwsza ulica od Szkoły Strażackiej, bardzo szybki i bliski wylot do miasta, asfaltowa droga. Dom jest w trakcie wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego (modernizowany stary dom - jednak nie w stylu typowo deweloperskim (byle najtaniej), tylko BARDZO wygodnym, doposażonym, bezobsługowym z NAJLEPSZYCH materiałów). Zamysłem docelowym jest budowa z przeznaczeniem na wynajem, stąd wspólna kotłownia dla wszystkich mieszkań (z podlicznikami). Prace cały czas trwają, a poniżej postaram się przedstawić Państwu, jak jest i będzie docelowo przygotowany dom. OBECNY ETAP: - Wykonany nowy dach z oknami dachowymi nowymi, nowe orynnowanie, nowy maszt do anten, wyprowadzenie przewodów do fotowoltaiki na dach. - Nowe przyłącze gazu. - Nowy wkład kominowy i przygotowany rurociąg do pompy ciepła (przy założeniu foto na dachu). - Ocieplenie zewnętrzne od wszystkich sąsiadów 20 cm grafit (zostało do wykonania od strony placu). - Wykonane ocieplenie stropu górnego od nowego dachu oraz stropu pomiędzy parterem a piętrem w technologii PUR (dodatkowe wygłuszenie). - Ściany na piętrze i od sąsiadów ocieplone pianą PUR (od wewnątrz). - Zrobiona Hydraulika i podłogówka, rozdzielacze ogrzewania w każdym z mieszkań. - Ściany w GK do gipsowania i malowania, do położenia płytki na parterze, do wykonania biały montaż i schody. - Do zamontowania brama garażowa. - Do zagospodarowania plac. - Kotłownia w trakcie prac. KONCEPCJA ZAKŁADA ZAGOSPODAROWANIE DOMU NA 3 MIESZKANIA: MIESZKANIE 1 Parter: - Przestronnego Salonu z aneksem kuchennym, z miejscem na stół jadalniany, zabudową na lodówkę/piekarnik/mikrofalówkę/zmywarkę, RTV SAT TV + InterNET, miejscem na wiszące TV, kompletem wypoczynkowym. - Toalety głównej - umywalka duża, toaleta, prysznic, dwie drabinki grzejnikowe (aby zawsze w toalecie było przyjemnie cieplej), dużymi lustrami, wnęka na pralkę. - Pokój/sypialnia nr. 1 - RTV SAT TV + InterNET, miejscem na wiszący TV, kompletem wypoczynkowym / łóżkiem, miejsce na garderobę po całej szerokości pokoju. - Schody kręcone na górę. Piętro: - Korytarzyk. - Pokój/sypialnia nr. 2 - bardzo duży metraż - RTV SAT TV + InterNET, wiszącym TV, łóżkiem małżeńskim + GARDEROBA z wieszakami i półkami na całej szerokości pokoju, miejsce na biurko do pracy, toaletkę, łóżeczko dla dziecka. - Pokój/sypialnia nr. 3 - RTV SAT TV + InterNET, wiszącym TV, miejscem na biurko, łóżkiem/tapczanem. - Toaleta górna - umywalka, prysznic, toaleta, drabinki grzejnikowe, lustra. Zarówno na korytarzu, jak i w pokojach - nowoczesne duże nowe okna dachowe. Wszędzie ogrzewanie podłogowe (plus tam, gdzie potrzeba - dodatkowe grzejniki). MIESZKANIE 2 Parter: - Przestronnego Salonu z aneksem kuchennym, z miejscem na duży stół jadalniany, zabudową na lodówkę/piekarnik/mikrofalówkę/zmywarkę, RTV SAT TV + InterNET, miejscem na wiszące TV, kompletem wypoczynkowym. - Toalety głównej - umywalka duża, toaleta, prysznic, dwie drabinki grzejnikowe (aby zawsze w toalecie było przyjemnie cieplej), dużymi lustrami, miejsce na pralkę. - Schody z zabiegiem na górę. Piętro: - Korytarzyk doświetlony oknami dachowymi. - Pokój/sypialnia nr. 1 - RTV SAT TV + InterNET, wiszącym TV, łóżkiem małżeńskim + szafa z wieszakami i półkami na znacznej szerokości pokoju, miejsce na biurko do pracy, toaletkę, łóżeczko dla dziecka. Okna dachowe. - Pokój/sypialnia nr. 2 - RTV SAT TV + InterNET, wiszącym TV, miejscem na biurko, łóżkiem małżeńskim, okna dachowe i wykusze z oknami na plac. - Pokój/sypialnia nr. 3 - RTV SAT TV + InterNET, wiszącym TV, miejscem na biurko, łóżkiem małżeńskim, okna dachowe i wykusze z oknami na plac. Zarówno na korytarzu, jak i w pokojach - nowoczesne duże nowe okna dachowe. MIESZKANIE 3 Parter: - Salonu z aneksem kuchennym, RTV SAT TV + InterNET, miejscem na wiszące TV, kompletem wypoczynkowym. - Toalety głównej - umywalka duża, toaleta, prysznic, dwie drabinki grzejnikowe (aby zawsze w toalecie było przyjemnie cieplej), dużymi lustrami, wnęka na pralkę. - Schody proste na górę. - Garaż - ok. 25m2 - ogrzewany, dużo punktów świetlnych, brama na pilota KRISPOL. Piętro: - Korytarzyk. - Pokój/sypialnia nr. 1 - duży metraż - RTV SAT TV + InterNET, wiszącym TV, łóżkiem małżeńskim, miejsce na biurko do pracy, toaletkę, łóżeczko dla dziecka. - Pokój/sypialnia nr. 2 - RTV SAT TV + InterNET, wiszącym TV, miejscem na biurko, łóżkiem/tapczanem. Zarówno na korytarzu, jak i w pokojach - nowoczesne duże nowe okna dachowe. NA PLACU: - Wiata rowerowa/ śmietnikowa - z przodu budynku, celem zaparkowania pod dachem rowerami czy skuterem, z miejscem na śmietniki, + schowana pod dachem Pompa Ciepła lub ładowarka do samochodu elektrycznego. - Plac - Miejsce na 4 samochody + 3 samochody na ulicy, na placu 1 drzewo. - Wjazd na posesję - furtka + brama el + wszystkie media przy bramie, gdyby były potrzebne (monitoring, alarmy, zdalne otwieranie bramy, etc.). TECHNIKALIA: - Internet Światłowodowy w ulicy, przygotowany Maszt na dachu pod montaż. - System telewizji SATelitarnej - podłączenie w KAŻDYM z pokoi. - System telewizji Naziemnej DVB-T2 HEVC - podłączenie w KAŻDYM z pokoi. - Internet doprowadzony indywidualnie do KAŻDEGO z pokoi. - Bardzo dużo punktów oświetlenia w każdym pokoju. - W każdym pomieszczeniu porządna instalacja elektryczna i gniazdka elektryczne praktycznie co metr (nie wiem co to są przedłużacze czy złodziejki, nie wiem co to są kable aluminiowe, oraz nie znam przewodów o przekroju mniejszym niż 2,5mm2 - sorry :-)). Zdjęcia w ogłoszeniu są prawdziwymi zdjęciami domu w chwili obecnej - nie są to zdjęcia z internetu. Prace remontowo - wykończeniowe trwają, więc nie wygląda to może jeszcze bajkowo, jednak ogłoszenie daje szansę umówienia się na zakup przed ogłoszeniem profesjonalnym wykonanym przez agenta nieruchomości. Nie sprzedaje poszczególnych mieszkań pojedynczo. Tylko w całości, w takim stanie jak jest obecnie. Ciekawa oferta do inwestycji w pasywny najem, ale z obiektem w całości i z możliwością samodzielnego zarządzania i administrowania mieszkaniami. Zapraszam do rozmowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 91 ofertami: domy powyżej 300 m² · Częstochowa

Ta oferta

3833 zł/m²

Mediana okolicy

3167 zł/m²

Połowa ofert

2,1–4,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Czerwony Kapturek

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szkoła Straży Pożarnej 02

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Piastowska-Med

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Stradom

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bukowa

  2,3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.