SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w otoczeniu zieleni - blisko do centrum

Gminna, Czestochowa, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 410,5 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 4361 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 361 zł/m²
Mediana okolicy: 3 193 zł/m²; ta oferta: +36,6%
Podobne oferty: 86; domy powyżej 300 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 410,5 m² (Czestochowa, Częstochowa) kosztuje 4 361 zł za m² — 36,6% więcej niż mediana 3 193 zł za m² dla 86 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 37% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: domy powyżej 300 m² · Częstochowa

Ta oferta: 4361 zł/m²
Mediana okolicy: 3193 zł/m²
Połowa ofert: 2–4,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 432 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Zboralscy Group

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki51 m

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPorotherm

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita410,50 m²

Pow. działki2 239 m²

Pow. użytkowa321 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Szerokość działki37 m

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Opis

Szukasz prywatnej przestrzeni? Dobrze skomunikowane miejsce ma dla Ciebie znaczenie?Ten dom jest dokładnie tym, czego oczekujesz.Oferuję dom położony w Częstochowie - Grabówka o powierzchni użytkowej 321 m² na działce o powierzchni 2239 m², zapewniający unikalny balans pomiędzy prywatnością i funkcjonalnością. Na dwóch kondygnacjach znajdziesz:parter - 3 sypialnie, 2 łazienki, salon z jadalnią, 2 kuchnie, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap,poddasze - to przestrzeń do własnego zaadaptowania.Do zdecydowanych atutów należą:druga linia zabudowy - pełna swoboda i spokój,przestronny, ergonomiczny układ - modelowy wybór dla większej rodziny,pokój kąpielowy i łazienka - nie będziesz stał rano w kolejce,reprezentacyjny salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras - idealny na większe spotkania i rodzinne eventy,"brudna" kuchnia z wyjściem na ogród - gamechanger przy większych przyjęciach.Dodatkowo:wideomofon, monitoring, alarm - bo bezpieczeństwo to podstawa,zadaszenie przy wejściu do kuchni - nie będziesz wnosić zakupów w deszczu,oświetlenie zewnętrzne podjazdu i działki - nie zabłądzisz w drodze do domu,funkcjonalny ogród - oazą Twojego spokoju.Lokalizacja:przedszkole, szkoła, market, stacja paliw w promieniu 500 m,dojazd do Autostrady Bursztynowej - 4 km,dojazd do "Gierkówki" - 6.5 kmdojazd do centrum - 15 minut.Dlaczego warto?Dom z imponującym potencjałem do dalszej personalizacji - idealna propozycja dla rodzin i osób, które szukają czegoś więcej niż standardowe metry kwadratowe.Zapraszam na prezentację.Damian Bagiński