SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom do własnej Aranżacji/WARUNKI na 4 lokale

Stanisława Wodzickiego, Tysiąclecie, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 2
Cena za metr: 3995 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 995 zł/m²
Mediana okolicy: 4 109 zł/m²; ta oferta: −2,8%
Podobne oferty: 56; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 50 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 4 dniach; 21 września 2026

Dom 9-pokojowy, 200 m² (Tysiąclecie, Częstochowa) kosztuje 3 995 zł za m² — tyle, ile mediana 4 109 zł za m² dla 56 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 4 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

EMA Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wolnostojący dom z ogromnym potencjałem, zlokalizowany w Częstochowie, w dzielnicy Tysiąclecie, przy ul. Wodzickiego. Nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 300 m², z czego ok. 200 m² stanowi powierzchnia użytkowa (parter + piętro). Budynek składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru oraz piętra. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 648 m², o prostokątnym kształcie (18 x 35 m).Najważniejsze cechy nieruchomości:Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m² Działka: 648 m², kształt prostokąta 3 kondygnacje: piwnica, parter, piętro Możliwość przebudowy na dwa osobne lokale mieszkalne lub lokale mieszkalno-biurowe Wydane warunki zabudowy na 4 odrębne lokale mieszkalne Garaż w bryle budynku, na poziomie piwnicy ogrzewanie budynku poprzez piec na Eko groszek oraz piec gazowy. Dostępne media:Prąd Woda Gaz Kanalizacja Atuty lokalizacji:Spokojna i dobrze skomunikowana okolica Bliskość szkół, sklepów, przystanków komunikacji miejskiej Dom z dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym - idealny do przekształcenia na niezależne jednostki mieszkalne ewentualnie mieszkalno-biurowe lub do modernizacji według własnych potrzeb. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!Kupujący nie płaci prowizji do biura.Nota Prawna„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.”

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita200 m²

Pow. działki648 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 56 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Częstochowa

Ta oferta: 3995 zł/m²
Mediana okolicy: 4109 zł/m²
Połowa ofert: 3,1–6,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 4 dni

21 września 2026
Wróciła po 4 dniach
Wystawiona ponownie przez inne biuro: EMA Nieruchomości (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta
16 września 2026
Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
14 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
36 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Słonimskiego
36 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Pistacjowa
14 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Częstochowska
4 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia COMBIMED
10 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Politechnika
7 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 12 im. Ireny Szewińskiej
8 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Park
Spacerniak
3 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Jasna Góra
5,5 km