SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom z potencjałem w spokojnej dzielnicy

Tysiąclecie, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 156 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 7051 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 051 zł/m²
Mediana okolicy: 5 571 zł/m²; ta oferta: +26,6%
Podobne oferty: 131; domy 120–160 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 156 m² (Tysiąclecie, Częstochowa) kosztuje 7 051 zł za m² — 26,6% więcej niż mediana 5 571 zł za m² dla 131 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy DOM w zabudowie bliżniaczej,położony w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Częstochowy – Tyiącleciu, przy ul. Ludmiły Marjańskiej 14. Osiedle na którym znajduje się dom to idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę, spokój, a jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do centrum miasta.Lokalizacja:Tysiąclecie do duża dzielnica Częstochowy , położona w północnej częsci miasta zaledwie kilkanaście minut od centrum. Okolica słynie z licznych terenów spacerowych, ścieżek rowerowych i rekreacyjnych – w pobliżu znajdują się m.in. Las Aniołowski.Dzięki doskonałemu połączeniu z inftastrukturą i bliskości komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj), codzienne dojazdy są szybkie i wygodne.Atuty nieruchomości:Cicha i bezpieczna okolica – zabudowa jednorodzinna i dużo zieleni wokółBliskość natury – idealne miejsce na spacery, jogging czy wycieczki rowerowSzybki dojazd do centrumW pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe,duże szpitale,Uniwersytet Jana Dłudosza, Politechnika Częstochowska – wszystko w zasięgu kilku minutPrzyjazne sąsiedztwo i spokojna, rodzinna atmosferaDla kogo:Dom na Tysiącleciu to doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie- internet światłowodowy lub wszystkich, którzy marzą o własnej przestrzeni zdala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z jego udogodnień.Rozkład pomieszczeń:PARTER- wiatrołap ( pow.4,3m2)- przestronny salon ( pow.33,60m2) dzięki dużym , zajmującym całą powierzchnię ściany oknom z ekspozycją na zachód, tworzy jasne, przytulne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną .Przez okna prowadzi wyjście na zielony, zagospodarowany ogródek.- otwarta kuchnia ( pow.12,38m2) z ekspozycją na zachod- mały, przytulny pokój z wystawą na wschód ( pow.11,45m2) z przeznaczeniem na sypialnie lub opcjonalnie pokój gabinetowy- toaleta ( pow.2,07m2) wykonana z wysokiej jakości płytek gresowych, przeznaczeniem np. dla gości.- garaż w bryle budynku( pow.16,51m2) posiada bezpośrednie wejście z domu, wykończony w całości pytkami - kotłownia ( 4,24m2) wykończona kafelkami, wyposażona w piec gazowyNa piętro prowadzą przestronne schody.PIĘTRO I- pokój sypialny z dużymi podwójnymi drzwiami balkonowymi, z ekspozycją na wschód ( pow. 10,37m2) połączony z garderobą ( pow. 4,56m2)- 2 pokóje sypialne z ekspozycją na wschód to doskonała alternatywa dla dzieci lub gośi, zapewniając komfort i autonomię.- łazienka o nowoczesnym stylu została wyposażona w kabinę prysznicową z odpływem liniowy, wc ( pow.7m2)PIĘTRO II- otwarty pokój rekreacyjny ( pow.20,15m2) połączony z dwoma dużymi tarasami z ekspozycją na wschód i zachódCharakterystyka nieruchomości:Obiekt trójkondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty stropem z membraną oraz tarasami.Fundamenty z bloczków betonowych 25cm, zabezpieczone przeciwwilgociowo systemem EMULBIT.Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM 25 cmŚciany zewnętrzne między segmentami dodatkowo ocieplone wełną mineralnąOcieplenie styropianem 15cmTynk sylikatowy Płytka na dole elewacji klinkierowaŚciany wewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM 25cmŚciany działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM 11,5CMStolarka zewnętrzna PCV, dwuszybowa, biała firmy VEKADrzwi zewnętrzne aluminioweBramy garażowe, segmentowe z napędem firmy WIŚNIOWSKI.W budynku zostały wykończone łazienki, oraz podłogi z deski dębowej.Dom posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej oraz odbiory techniczne.1.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - 50,15 kWh(m2/rok)2.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - 59,00 kWh(m2/rok)3.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotna - 69,70 kWh(m2/rok)4.Udział odnawialnych żródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - 0,00%5. Jednostkowa wielkość emicji CO2 - 0,01 t CO2( m2/rok)Oferowany dom jest częścią nowoczesnego kompleksu " Osiedle Marjańska".link do strony :Kupujący nie płaci podatku 2% PCC Zapraszam do kontaktu i na prezentację