Dom z przestronnym ogrodem i budynkiem gospodarczym

Opis

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w CzęstochowieAndrzej BejmKancelaria Komornicza nr III w Częstochowie ul. Dąbrowskiego 42Sygnatura: Km 1278/22OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJKomornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Andrzej Bejm Kancelaria Komornicza nr III w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej; kpc)w dniu 25.11.2026 r. o godzinie 09:00rozpocznie siępierwsza licytacjadziałka zabudowana nr 76 o pow. 0,1873 ha Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona w Częstochowie przy ulicy Warszawskiej, obejmująca działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 76 o powierzchni 0,1873 ha.Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. użytkowej 239,55 m2 pochodzącym z okresu międzywojennego, w późniejszym okresie rozbudowy oraz nadbudowy w 2001 r. oraz jednokondygnacyjnym budynkiem gospodarczym o łącznej pow. 114,28 m2.Adres nieruchomości Warszawska,42-202 Częstochowa, poczta Częstochowa Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości Teren zabudowy mieszkaniowej Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja księga wieczysta o numerze CZ1C/00xxxxxx/6, Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg WieczystychCena wywołania 541 275,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)Wysokość rękojmi 72 170,00 złTermin licytacji od 25.11.2026 r. 09:00 do 02.12.2026 r. 09:00Najniższe postąpienie 5 413,00 złZłożenie rękojmi do 23.11.2026 r. 23:59Suma oszacowania 721 700,00 złLicytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Oddział 2 w Częstochowie 39102016640000380201169085 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: Iicytacje.komornik,pl.Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: Warszawska, 42-202 Częstochowa, poczta Częstochowa. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem Iicytacje.komornik,pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Częstochowa

Ta oferta

2260 zł/m²

Mediana okolicy

3721 zł/m²

Połowa ofert

2,9–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KRUK S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stary rynek

  49 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  4 Pory Roku

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Szpital Zespolony

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 21

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Gabriela Narutowicza

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  II Al. Najświętszej Maryi Panny

  9 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Północ

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.