Dom z własnego projektu, ogród i wnętrze, z którego nie chce się wyjść

Opis

Ten dom ma coś, czego nie znajdziesz w nowym budownictwie w Częstochowie: salon otwarty na dwie kondygnacje, z antresolą i marmurowym kominkiem, o pow. 45,5 m² z przeszkleniem na taras, z częścią jadalnianą oraz z półotwartą kuchnią. Efektowne oświetlenie, wykorzystujące liczne punkty świetlne i nowoczesne taśmy LED, podkreśla charakter wnętrza. Z antresoli widok na całą część dzienną na parterze.Bryła jest konsekwentna i rozpoznawalna: asymetryczny dach pulpitowy kryty dachówką, drewniane obramowania części okien oraz balustrady w ciemnym drewnie, biały tynk, czerwony klinkier, pionowe lamele przy wejściu i nad tarasem. To nie jest układ z katalogu, tylko projekt indywidualny — dom powstał w 1991 roku na tę jedną działkę i nie został powtórzony gdzie indziej. Gruby mur z cegły, z czasów, gdy budowano z zapasem, a nie na styk z normą.Wnętrze nie wygląda na lata 90.Kuchnia w pełnej zabudowie z wyspą renomowanej niemieckiej firmy, kamiennym blatem w bieli, płytą indukcyjną, piekarnikiem i mikrofalą w słupku. Łazienka na piętrze z wanną i osobną kabiną walk-in. Toaleta na parterze z charakterem Marilyn Monroe — ciemne gresy, podwieszana umywalka, podświetlane wnęki LED. Parkiet w części dziennej i w pokojach w bardzo dobrym stanie. Dom jest w stanie do wejścia — bez remontu, bez nakładów na start.Garderoba, jakiej nie ma w nowych domach — 14,4 m² osobnego pomieszczenia z oknem, z zabudową meblową na wymiar na dwóch ścianach: drążki, półki, szuflady, lustro. Nie wnęka przy sypialni, tylko pełnowymiarowy pokój garderobiany. Cała garderoba domu mieści się w jednym miejscu, na parterze.Taras jest użytkowy, nie dekoracyjny. Południowy wschód: słońce od rana, cień po południu. Do tego głęboki okap dachu i markiza, więc siedzi się tam w deszczu i w upale. Salon ma tę samą ekspozycję — rano jest słonecznie.Działka 550 m². To dojrzały ogród, zaprojektowany, nie posadzony przypadkowo, pielęgnowany przez ogrodnika. Strzyżone żywopłoty na wysokość ogrodzenia, formowane bryły zieleni. Świerki, rabaty, kostka, zadaszone miejsce na grilla obok tarasu. Taki ogród robi się kilkanaście lat i nie da się go kupić od ręki. Jest automatyczne nawadnianie — utrzymanie nie polega na staniu z wężem.Garaż w bryle domu, wjazd po lekkim skosie. Pow. 16,3 m², brama segmentowa. Podjazd z kostki na kolejne auto. Brama wjazdowa, murowane ogrodzenie, system alarmowy. Jest też druga brama i wjazd na posesję, gdzie można zaparkować kolejne auto.Piwnica to 90,5 m² — pralnia, pomieszczenie gospodarcze, garaż. Miejsce na rowery, opony, warsztat, sprzęt ogrodowy itp. Nowe domy w tej cenie tego nie mają, bo się nie podpiwnicza — i wszystko ląduje w garażu albo w blaszaku w ogródku.Miasto, nie przedmieścia. Ok. 200 m do szkoły podstawowej i przystanków, 1 km do centrum. Komplet mediów miejskich: gaz, kanalizacja, woda, światłowód. Bez szamba, bez studni, bez dojazdu polną drogą.Metraże:- Powierzchnia użytkowa: 193,4 m²- Powierzchnia całkowita: 297,4 m²- Działka: 550 m²- Parter 106,3 m²: salon 45,5 / kuchnia 22,8 / garderoba 14,4 / hall 11,8 / przedsionek 4,3 / WC 1,9- Piętro 87,1 m²: pokój 25 / pokój 12,9 / pokój 10,8 / antresola 16,2 / łazienka 7 / hall 10,7- Piwnica 90,5 m²: garaż 16,3 / pralnia 15,9 / gospodarcze 21,6 / komunikacja 12,7 / korytarz 6,2 / WCOgrzewanie gazowe, budynek z cegły, dach ceramiczny, okna PCVCena: 1 950 000 zł do negocjacji.Oferta na wyłączność. Prezentacje umawiam indywidualnie — dzwoń albo napisz.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

101,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Częstochowa

Ta oferta

10 083 zł/m²

Mediana okolicy

5002 zł/m²

Połowa ofert

3,6–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SMOK Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 80 000 zł (4,1%).

• Domy.pl

  SMOK Nieruchomości

  najtaniej

  1 870 000 zł

  −80 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  SMOK Nieruchomości

  1 950 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  SMOK Nieruchomości

  1 950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hala Polonia

  44 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Euro Sklep

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Polonia

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dermatochirurgia

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejski Żłobek "Reksio"

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Częstochowska

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer im. Janusza Gniatkowskiego

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 42 im. Jana Brzechwy

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.