Kamienica inwestycyjna w Śródmieściu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kamienica inwestycyjna w Śródmieściu Częstochowy - sprzedaż 48% udziałów Na sprzedaż 48% udziałów w kamienicy zlokalizowanej w samym sercu Częstochowy, przy ul. Krakowskiej . To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwością czerpania dochodów z najmu. Najważniejsze informacje: Lokalizacja: Częstochowa - Śródmieście, ul. Krakowska Powierzchnia zabudowy: ok. 266 m² Powierzchnia mieszkalna : ok 372,17 m² Powierzchnia działki: 1226 m² Liczba kondygnacji: 3 Konstrukcja: kamień i cegła Okna: PCV Dach: pokryty papą Pozostałe powierzchnie niemieszkalne Powierzchnia zabudowy 301 m² Powierzchnia zabudowy 38 m² Powierzchnia zabudowy 45 m² Kamienica składa się z 9 lokali mieszkalnych oraz lokalu użytkowego zlokalizowanego od frontu budynku. Lokale mieszkalne są 1-, 2- i 3-pokojowe , a każdy z nich posiada własną łazienkę , co zwiększa ich atrakcyjność zarówno pod wynajem, jak i do sprzedaży jako odrębne lokale po ewentualnym wyodrębnieniu. Obecnie jeden z lokali mieszkalnych jest zamieszkały przez rzetelnych lokatorów, którzy terminowo regulują czynsz , zapewniając właścicielowi bieżący dochód. Pozostałe lokale są obecnie puste i niezamieszkałe , co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie ich remontu, modernizacji lub przeznaczenia pod wynajem. W kamienicy znajdują się: woda, kanalizacja, energia elektryczna, sieć gazowa przebiega w ulicy, co umożliwia wykonanie przyłącza gazowego. Ogrzewanie każdego lokalu jest indywidualne i obecnie realizowane za pomocą pieców kaflowych opalanych węglem . Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1 226 m² , co stwarza dodatkowe możliwości inwestycyjne i zagospodarowania terenu. Ścisłe centrum miasta zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych, szkół oraz urzędów. To atrakcyjna oferta dla inwestorów poszukujących kamienicy z dużym potencjałem rozwoju, modernizacji oraz możliwością uzyskiwania stabilnych dochodów z wynajmu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.