Kamienica inwestycyjna w Śródmieściu

Opis

Kamienica inwestycyjna w Śródmieściu Częstochowy - sprzedaż 48% udziałów Na sprzedaż 48% udziałów w kamienicy zlokalizowanej w samym sercu Częstochowy, przy ul. Krakowskiej . To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwością czerpania dochodów z najmu. Najważniejsze informacje: Lokalizacja: Częstochowa - Śródmieście, ul. Krakowska Powierzchnia zabudowy: ok. 266 m² Powierzchnia mieszkalna : ok 372,17 m² Powierzchnia działki: 1226 m² Liczba kondygnacji: 3 Konstrukcja: kamień i cegła Okna: PCV Dach: pokryty papą Pozostałe powierzchnie niemieszkalne Powierzchnia zabudowy 301 m² Powierzchnia zabudowy 38 m² Powierzchnia zabudowy 45 m² Kamienica składa się z 9 lokali mieszkalnych oraz lokalu użytkowego zlokalizowanego od frontu budynku. Lokale mieszkalne są 1-, 2- i 3-pokojowe , a każdy z nich posiada własną łazienkę , co zwiększa ich atrakcyjność zarówno pod wynajem, jak i do sprzedaży jako odrębne lokale po ewentualnym wyodrębnieniu. Obecnie jeden z lokali mieszkalnych jest zamieszkały przez rzetelnych lokatorów, którzy terminowo regulują czynsz , zapewniając właścicielowi bieżący dochód. Pozostałe lokale są obecnie puste i niezamieszkałe , co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie ich remontu, modernizacji lub przeznaczenia pod wynajem. W kamienicy znajdują się: woda, kanalizacja, energia elektryczna, sieć gazowa przebiega w ulicy, co umożliwia wykonanie przyłącza gazowego. Ogrzewanie każdego lokalu jest indywidualne i obecnie realizowane za pomocą pieców kaflowych opalanych węglem . Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1 226 m² , co stwarza dodatkowe możliwości inwestycyjne i zagospodarowania terenu. Ścisłe centrum miasta zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych, szkół oraz urzędów. To atrakcyjna oferta dla inwestorów poszukujących kamienicy z dużym potencjałem rozwoju, modernizacji oraz możliwością uzyskiwania stabilnych dochodów z wynajmu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Częstochowa

Ta oferta

1876 zł/m²

Mediana okolicy

3696 zł/m²

Połowa ofert

2,8–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EP Nieruchomości S.C.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Solidarności

  12 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  55 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kopernika

  60 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  VII Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji w Katowicach im. sierżanta Grzegorza Załogi

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Nowa Farmacja

  18 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny PKP

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Urszulanek SJK

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.