SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Kamienica inwestytcyjna

Stare Miasto, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 290 m²
Pokoje: 7
Cena za metr: 3617 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 617 zł/m²
Mediana okolicy: 3 721 zł/m²; ta oferta: −2,8%
Podobne oferty: 48; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 290 m² (Stare Miasto, Częstochowa) kosztuje 3 617 zł za m² — tyle, ile mediana 3 721 zł za m² dla 48 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kamienica inwestycyjna na Starym Mieście w Częstochowie. Na sprzedaż kamienica zlokalizowana w Częstochowie, przy ul. Katedralnej 6 Najważniejsze informacje: - Powierzchnia zabudowy lokali mieszkalnych: 222 m2 - Powierzchnia zabudowy lokali niemieszkalnych: 90 m2 - Powierzchnia mieszkalna : ok 300 m² - Powierzchnia działki: 537 m² - Liczba kondygnacji: 2 - Konstrukcja: kamień i cegła - Okna: PCV - Dach: pokryty papą Kamienica składa się z 4 lokali oraz 3 pomieszczeń gospodarczych ( możliwość przerobienia na garaże ) Obecnie jeden z lokali mieszkalnych jest zamieszkały . Pozostałe 3 lokale są wynajmowane w tym 2 przez Pocztę Polską , co daje właścicielowi co miesięczny stały dochód. Najem jest bezterminowy. Obowiązuje trzymiesięczny okres wypowiedzenia. W kamienicy znajdują się: woda, kanalizacja, energia elektryczna, sieć gazowa. Lokalizacja inwestycji zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych, szkół oraz urzędów. To atrakcyjna oferta jest dla inwestorów poszukujących kamienicy z dużym potencjałem rozwoju, modernizacji oraz możliwością uzyskiwania stabilnych dochodów z wynajmu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Eliza Pabis (licencja nr: 21721)

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita290 m²

Pow. działki537 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stolarka okiennaPCV

Typ domuKamienica w zabud. zwartej

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 48 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Częstochowa

Ta oferta: 3617 zł/m²
Mediana okolicy: 3721 zł/m²
Połowa ofert: 2,9–4,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 049 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 839 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EP Nieruchomości S.C.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
37 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Amarantowa
18 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Daszyńskiego
56 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Żak
13 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 21
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa
410 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
II Al. Najświętszej Maryi Panny
9 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Miejski Szpital Zespolony
9 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
660 m
8 min pieszo
Park
Plac Katyński
7 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Jasna Góra
7,3 km