Komfortowy dom do wprowadzenia na Tysiącleciu

Opis

Zapraszam do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliżniaczej w Częstochowie, na osiedlu Tysiąclecia , przy ulicy Romualda Traugutta 73 Dom w zabudowie bliżniaczej jest częścią kompleksu 12 budynków "Osiedle Marjańska" Budynek o powierzchni 156m2, posadowiony jest na działce o powierzchni 308m2 Budynek został wyposażony w wysokiej jakości meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD. Łazienka na piętrze oraz WC na parterze są ukończone. Wszystkie elementy wykończenia i wyposażenia domu są wykonane z wysokiej jakości materiałów, jednocześnie z wielką dbałością o detale . Indywidualny projekt wnętrza pozwolił stworzyć piękną, funkcjonalną i otwartą przestrzeń. ROZKŁAD DOMU: PARTER - wiatrołap z dużą, zabudowaną szafą ( pow.4,3m2) - przestronny salon ( pow.33,60m2) dzięki dużym , zajmującym całą powierzchnię ściany oknom z ekspozycją na zachód, tworzy jasne, przytulne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną .Przez okna prowadzi wyjście na zielony, zagospodarowany ogródek. - otwarta kuchnia ( pow.12,38m2) z ekspozycją na zachod wyposażona jest w meble w zabudowie, wykonane na zamówienie z wysokiej jakości materiałów oraz sprzętów AGD. - mały, przytulny pokój z wystawą na wschód ( pow.11,45m2) z przeznaczeniem na sypialnie lub opcjonalnie pokój gabinetowy - toaleta ( pow.2,07m2) wykonana z wysokiej jakości płytek gresowych, przeznaczeniem np. dla gości. - garaż w bryle budynku( pow.16,51m2) posiada bezpośrednie wejście z domu, wykończony w całości pytkami - kotłownia ( 4,24m2) wykończona kafelkami, wyposażona w piec gazowy. Na piętro prowadzą przestronne, drewniane schody z drewna dębowego, z zamontowanymi nowoczesnymi barierkami z podwójnego szkła hartowanego z elementami chromowanymi. PIĘTRO I - pokój sypialny z dużymi podwójnymi drzwiami balkonowymi, z ekspozycją na zachód ( pow. 10,37m2) połączony z dużą, zabudowaną garderobą ( pow. 4,56m2) - 2 pokóje wypoczynkowe z ekspozycją na wschód to doskonała alternatywa dla dzieci lub gośi, zapewniając komfort i autonomię. - łazienka o nowoczesnym stylu została wyposażona w kabinę prysznicową z odpływem liniowy, wc oraz funkcjonalne, wykonane na zamówienie meble łazienkowe ( pow.7m2) PIĘTRO II - otwarty pokój rekreacyjny ( pow.20,15m2) połączony z dwoma dużymi tarasami z ekspozycją na wschód i zachód Podłogi w całym domu wykonano z drewna dębowego PARAMETRY TECHNICZNE Obiekt trójkondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty stropem z membraną oraz tarasami. Fundamenty z bloczków betonowych 25cm, zabezpieczone przeciwwilgociowo systemem EMULBIT. Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM 25 cm Ściany zewnętrzne między segmentami dodatkowo ocieplone wełną mineralną Ocieplenie styropianem 15cm Tynk sylikatowy Płytka na dole elewacji klinkierowa Ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM 25cm Ściany działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM 11,5CM Stolarka zewnętrzna PCV, dwuszybowa, biała firmy VEKA Drzwi zewnętrzne aluminiowe Bramy garażowe, segmentowe z napędem firmy WIŚNIOWSKI. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja znajdująca się w zacisznej części dzielnicy Tysiąclecia, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum. Dzięki niskiej zabudowie otoczenia przyszli mieszkańcy zyskają ciszę, spokój i pełny wypoczynek z dala od zgiełku miasta, bez rezygnacji z wygód związanych z życiem w aglomeracji. Dom posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej oraz odbiory techniczne. 1.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - 50,15 kWh(m2/rok) 2.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - 59,00 kWh(m2/rok) 3.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotna - 69,70 kWh(m2/rok) 4.Udział odnawialnych żródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - 0,00% 5. Jednostkowa wielkość emicji CO2 - 0,01 t CO2( m2/rok Kupujący nie płaci podatku 2% PCC Zapraszam na pezentację

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Częstochowa

Ta oferta

7692 zł/m²

Mediana okolicy

5352 zł/m²

Połowa ofert

4,6–5,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Patrycja Sobańska

  1 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kołakowskiego

  20 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Peonia

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 31

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer przy PCK

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Promenada Niemena

  6 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.