SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Północ I 4 pokoje I stan surowy zamknięty I 2025

Północ, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 170,87 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 4975 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 975 zł/m²
Mediana okolicy: 4 975 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 19; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 170,9 m² (Północ, Częstochowa) kosztuje 4 975 zł za m² — tyle, ile mediana 4 975 zł za m² dla 19 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Michalczyk Nieruchomości prezentuje nowoczesny, przestronny dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Częstochowy - Północ. Nieruchomość łączy funkcjonalność, wysoką jakość wykonania oraz atrakcyjną lokalizację, idealną dla rodzin oraz osób ceniących komfort życia w mieście. Możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego za dopłatą. Podstawowe informacje:Powierzchnia domu: 170,78 m Powierzchnia działki: 669 m Liczba pokoi: 4 Rok budowy: 2025 Stan: deweloperskiOpis nieruchomości:Dom został wybudowany z wysokiej jakości pustaka ceramicznego, co zapewnia trwałość oraz doskonałe parametry izolacyjne. Budynek posiada użytkowe poddasze, które daje dodatkowe możliwości aranżacyjne - idealne na sypialnie, gabinet lub strefę rekreacyjną.Dach pokryty jest blachą, a w całym budynku zamontowano nowoczesne okna PCV. Ogrzewanie zapewnia energooszczędna pompa ciepła, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji oraz ekologiczne rozwiązania.Dom znajduje się na działce o powierzchni 740 m, co daje przestrzeń do zagospodarowania ogrodu, tarasu lub strefy wypoczynkowej.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części dzielnicy Północ, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. W pobliżu znajdują się: sklepy i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, centrum handlowe M1, tereny rekreacyjne.Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.Atuty nieruchomości:- nowoczesne budownictwo (2025 rok) - funkcjonalny układ pomieszczeń - poddasze użytkowe - energooszczędne ogrzewanie - pompa ciepła - atrakcyjna lokalizacja blisko infrastruktury miejskiej - duża działka z potencjałem aranżacyjnymTo idealna propozycja dla osób poszukujących nowego domu, który można wykończyć według własnych potrzeb i gustu, w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części miasta.Dostępny jest również drugi budynek, znajdujący się na działce obok, obecnie w stanie surowym zamkniętym - w cenie 950 000 zł. Istnieje również opcja doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.Powierzchnia domu: 208 m Powierzchnia działki: 990 mZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Michalczyk Nieruchomości 537 148 102Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela. Zalecamy osobistą weryfikację stanu technicznego oraz formalnego nieruchomości przed podjęciem decyzji o zakupie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachDwuspadowy

Dostęp do drogiasfaltowa

Długość działki53 m

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojowew bryle

Ogrodzeniebrak

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita170,87 m²

Pow. działki669 m²

Stan budynkuSurowy zamknięty

Stolarka okiennaPCV

Szerokość działki17.5 m

Typ domuWolnostojący

Typ kuchniAneks

Udogodnienia

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 19 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Częstochowa

Ta oferta: 4975 zł/m²
Mediana okolicy: 4975 zł/m²
Połowa ofert: 3,6–10,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · IWONA MICHALCZYK NIERUCHOMOSCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Michałowskigo
22 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
POLOmarket
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Zdrowit+
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 15 im. Jana Pawła II
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinety lekarskie
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 48 im. Armii Krajowej w Częstochowie
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Fieldorfa-Nila
4 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Park
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa Aniołów
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Północ
3,5 km