SprzedażDomRynek wtórnyGratka

ODRESTAUROWANY zespół pałac.-parkowy-7HA park -ŁÓDŹ 70 km,Poznań 150 km-OKAZJA

Kolska, Dąbie, wielkopolskie

Powierzchnia: 3200 m²
Pokoje: 20
Cena za metr: 1559 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 559 zł/m²
Mediana okolicy: 1 476 zł/m²; ta oferta: +5,7%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kolski
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 20-pokojowy, 3 200 m² (Dąbie) kosztuje 1 559 zł za m² — 5,7% więcej niż mediana 1 476 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kolski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OpisZespół pałacowo-parkowy z 1876 r.wpisany do rejestru zabytków jako zespół pałacowy, nr rej.: 341/83 .Jego budowniczym był uczestnik powstania styczniowego, Michał Oksza – Orzechowski. Pałac zbudowano z cegły ceramicznej. Od frontu wyposażono go w trzyosiowy ryzalit , wejście do pałacu zwieńczone łukiem.Elewację z drugiej strony – identyczną jak frontowa- zaopatrzono w półkolisty taras zakończony schodami prowadzącymi do wspaniałego ogrodu .Powierzchnia parku ponad 7 HA a zabudowania to:-pałac – pow. użytkowa 1171 m2 (całkowita 1881 m2),-stajnia – pow. użytkowa 757 m2 (całkowita 917 m2),-oficyna – pow. użytkowa 288 m2 (całkowita 487 m2),Budynki zostały gruntownie odrestaurowane ,najważniejsze i najbardziej kosztowne prace zostały wykonane .Pozostały do zrobienia „drobiazgi ” w porównaniu do ogromem solidnie wykonanych prac restauracyjnych .Budynek stajni mogący pełnić funkcje :sali konferencyjnej ,weselnej jest w 90 % odrestaurowany , pozostała do wykończenia część gastronomiczna , antresola i sanitariaty ,pokoje gościnne są w stanie deweloperskim .Budynek oficyny również na zewnątrz wyremontowany , w stanie deweloperskim wewnątrz .Budynek pałacu całkowicie odrestaurowany :nowe betonowe ,szerokie schody ,odrestaurowana piwnica ,izolacja fundamentów .Wewnątrz stan deweloperski każdego piętra ,do wykończenia łazienki w stolarka itd.We wszystkich budynkach rozprowadzona elektryka i instalacje wodno -kanalizacyjne i centralnego ogrzewania .Remont i wszelkie przeprowadzone prace zatwierdzone przez konserwatora zbytków według projektu z przeznaczeniem na dom dla osób starszych .Możliwa zmiana użytkowania .Według projektów w budynku pałacu na parterze i piętrze zaplanowano pokoje 1 i 2 osobowe z łazienkami oraz pokoje typu studio dla około 30-35 osób .W piwnicy miała znajdować się kuchnia ,jadalnia i pomieszczenia socjalne ana poddaszu dodatkowe pokoje .Budynek stajni -olbrzymia sala np. konferencyjna ,weselna z zapleczem kuchennym i pokojami dla gości .Budynek oficyny -kilka apartamentów i miejsce rekreacji np. SPA ,gabinety ,sale rozrywki .Zabytkowy park rozległy na ponad 7 ha ,to zagospodarowany i zadbany teren (jest inwentaryzacja dendrologiczna ) z 2 alejami drzew i wspaniałą roślinnością .Aleja kasztanowa prowadzi do znajdującej się na terenie nieruchomości Kapliczki Matki Boskiej ,druga aleja prowadzi od wjazdu głównego do pałacu .Inne drzewa to lipy ,jesiony i drzewa owocowe .Atrakcyjność podnoszą 2 stawy odwiedzane przez ptactwo wodne przybywające z obszaru specjalnej ochrony ptaków znajdującego się nieopodal -Dąbskie Błota- będących miejscem bytowania i lęgu ptaków .Teren ogrodzony : w części oryginalnym ceglanym murem i z kamienia a częściowo ogrodzenie stanowi rząd nasadzonych drzew i krzewów .Do zespołu wjazd dwoma bramami .Teren uroczy ,dający olbrzymie możliwości adaptacji na wspaniałe miejsce do wypoczynku ,kontemplacji , rekonwalescencji .O tym jak dobra aura tam panuje ,może świadczyć fakt ,że każdego roku przylatuje „zaprzyjaźniony „bocian .Szybki dojazd trasą A2 :Do Poznania około 150 km ,Łodzi 70 km ,Warszawy ok.170 km.Cena ofertowa 4.990.000 zł netto (do negocjacji ) .Obiekt posiada inwentaryzację oraz projekty i pozwolenia ,które zostaną przekazane na akcie notarialnym .Inwestycja posiada pozwolenia na budowę i aktualne dzienniki budowy.Karszew, to mała miejscowość w Wielkopolsce ,powiat kolski ,gmina Dąbie , położona w pobliżu Uniejowa gdzie znajdują się termy z gorącymi źródłami .Gdy spojrzymy na mapę to leży w centrum Polski .Polecam i zapraszam Inwestorów .Dla zainteresowanych dokładne informacje oraz pliki zdjęć po kontakcie bezpośrednim ,do czego serdecznie zapraszam .Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C .Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.