Dąbrowa | 146,39 m² | 4 pokoje | ogród | garaż

Opis

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.PODSTAWOWE INFORMACJE:Lokalizacja: Dąbrowa, gm. Dopiewo, ul. LeśnaRok zakończenia budowy: 2009Powierzchnia mieszkalna: 99,71 m²Powierzchnia użytkowa wraz z pomieszczeniami przynależnymi: 146,39 m²Pomieszczenie techniczno-gospodarcze: 12,06 m²Garaż: 34,62 m²Powierzchnia działki ok. 500 m²Liczba pokoi: 4Kondygnacja: parterOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaCzynsz administracyjny: brakNAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• Działka ok. 500 m² - duża przestrzeń z zagospodarowanym ogrodem, oświetleniem oraz altaną.• 146,39 m² łącznej powierzchni użytkowej - część mieszkalna uzupełniona o duży garaż i praktyczne pomieszczenie techniczno-gospodarcze.• Wygodny, parterowy układ - wszystkie pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednym poziomie.• 4 pokoje - funkcjonalna przestrzeń dla rodziny z możliwością wydzielenia gabinetu lub pokoju gościnnego.• Salon z kominkiem - przestronna strefa dzienna z kominkiem bez płaszcza wodnego.• Lite deski dębowe - naturalna, drewniana podłoga w części mieszkalnej.• Zadaszony taras i ogród - komfortowa przestrzeń wypoczynkowa stanowiąca naturalne przedłużenie domu.• Garaż 34,62 m² - duża powierzchnia garażowa z dodatkowym miejscem do przechowywania.• Brak czynszu administracyjnego - ponoszone są wyłącznie indywidualne koszty eksploatacyjne nieruchomości.FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃPowierzchnia mieszkalna wynosi 99,71 m² i obejmuje:• salon z kominkiem• 3 dodatkowe pokoje• kuchnię• spiżarnię• łazienkę• osobne WC• przedpokójUkład pozwala na wygodne rozdzielenie części dziennej i prywatnej. Salon zapewnia miejsce na dużą strefę wypoczynkową oraz jadalnię.Kuchnię uzupełnia oddzielna spiżarnia, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.STANDARD I WYPOSAŻENIE:• Lite deski drewniane - dąb• Ogrzewanie gazowe• Ogrzewanie za pomocą grzejników• Ogrzewanie podłogowe w łazience• Kominek bez płaszcza wodnego• Zabudowy meblowe wykonane na wymiar• Duża kabina prysznicowa typu walk-in• Kanalizacja miejska• Instalacja systemu alarmowego - obecnie odłączona• Oświetlenie ogrodu i altanyOGRÓD I STREFA WYPOCZYNKOWANieruchomość dysponuje działką o powierzchni 870 m², która zapewnia dużą przestrzeń rekreacyjną wokół budynku.Ogród jest zagospodarowany i wyposażony w oświetlenie zewnętrzne. Dodatkową przestrzeń wypoczynkową stanowi oświetlona altana oraz zadaszony taras.Trawnik został pierwotnie wykonany z trawy z rolki, a w kolejnych latach był miejscowo dosiewany.OGRZEWANIE I MEDIANieruchomość ogrzewana jest gazowo za pomocą grzejników. W łazience zastosowano dodatkowo ogrzewanie podłogowe.Dom podłączony jest do kanalizacji miejskiej.Kominek w salonie pełni dodatkową funkcję grzewczą i nie posiada płaszcza wodnego.KOSZTY UTRZYMANIANieruchomość jest bezczynszowa. Koszty eksploatacyjne zależą od indywidualnego zużycia.Według informacji właściciela, przy dotychczasowym sposobie użytkowania orientacyjne opłaty wynosiły:• woda - ok. 300 zł / 2 miesiące• energia elektryczna - ok. 350 zł / 2 miesiące• gaz w okresie letnim - ok. 300 zł / 2 miesiące• gaz w okresie zimowym - ok. 1 000 zł / 2 miesiące• podatek od nieruchomości - ok. 330 zł roczniePodane wartości mają charakter orientacyjny i zależą od liczby mieszkańców oraz sposobu użytkowania nieruchomości.DODATKOWA PRZESTRZEŃDo lokalu przynależą:• pomieszczenie techniczno-gospodarcze - 12,06 m²• garaż - 34,62 m²Łącznie z powierzchnią mieszkalną daje to 146,39 m² powierzchni użytkowej wraz z pomieszczeniami przynależnymi.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w Dąbrowie, w gminie Dopiewo, przy ul. Leśnej, w zachodniej części aglomeracji poznańskiej.Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury Dąbrowy, Dąbrówki, Skórzewa oraz Poznania, a jednocześnie pozwala korzystać z własnego ogrodu i spokojnego, kameralnego otoczenia.To propozycja dla osób poszukujących parterowej nieruchomości z dużą działką, ogrodem, garażem i dodatkowym zapleczem gospodarczym, z dogodnym dostępem do Poznania.Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości.Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości.• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej.• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego.• Każda nieruchomość prezentowana przez nasze biuro na sprzedaż jest badana pod kątem prawnym i formalnym.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: domy 120–160 m² · Dąbrowa

Ta oferta

8812 zł/m²

Mediana okolicy

7242 zł/m²

Połowa ofert

5,8–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Tobis Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 290 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 290 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 290 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Tobis Nieruchomości

  1 290 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąbrowa Krótka n/ż

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Astrid Lindgren

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Choroby Wewnętrzne

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Nasza III

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Leśna Chata Puchatka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Ławica

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  2,9 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.