Dom 240 m² z garażem | Działka 2000 m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy dom 240 m² na imponującej, 20-arowej działce, łączący potężny potencjał inwestycyjny z komfortem przestrzeni dla rodziny.Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia generuje wysokie zyski, a może szukasz przestrzeni dla siebie? Ta oferta w zielonej dzielnicy Strzemieszyce Wielkie w Dąbrowie Górniczej spełni oba te oczekiwania. Dom leży na dużej, w pełni zagospodarowanej działce (2000 m²), która zapewnia pełną prywatność i ciszę.Główne atuty nieruchomościWysokie ROI - obiekt z powodzeniem funkcjonował jako dochodowy hostel pracowniczy, generując stabilny przychód na poziomie 15 000 - 20 000 zł miesięcznie.Duża działka - 20 arów przestrzeni ze starodrzewem owocowym, odciętym od sąsiadów.Garaż z kanałem - wolnostojący, dwustanowiskowy z dodatkowym miejscem do przechowywania lub na warsztat.Darmowa woda - na posesji znajduje się funkcjonalna studnia, idealna do podlewania ogrodu.Niskie koszty na start - dom przeszedł kluczowe modernizacje instalacji, jest ocieplony, a dach wymieniono kilka lat temu.Układ pomieszczeń (idealny pod wynajem lub dla 2 rodzin)Duży, jasny salon stanowiący serce domu.6 ustawnych i niezależnych pokoi.2 osobne kuchnie oraz 2 pełnowymiarowe łazienki.Stan techniczny i instalacjeNowe ogrzewanie - nowy kocioł gazowy wraz z zasobnikiem.Wokół domu - szeroki, komfortowy podjazd w całości wyłożony kostką brukową.Standard - budynek jest zadbany, a wnętrza wymagają jedynie częściowego remontu/odświeżenia według własnego uznania.Lokalizacja i komunikacjaCentrum Dąbrowy Górniczej - dojazd zajmuje zaledwie 10-15 minut.Katowice - około 20 minut trasą szybkiego ruchu.Okolica - niska zabudowa jednorodzinna, cisza, czyste powietrze oraz szybki dostęp do sklepów i szkół.Dla kogo?Dla Inwestora - gotowy, wysoce rentowny biznes z niskimi kosztami eksploatacji.Dla Dewelopera / Flipera - idealny układ pod podział na dwa niezależne lokale.Dla Dużej Rodziny - przestronny dom z ogromnym ogrodem i zapleczem dla majsterkowicza w cenie mieszkania.Zapraszam na prezentację nieruchomości.