POD Inwestycję|5 Mieszkań|dom POD Wynajem|roi 10%

Opis

Na sprzedaż świetnie przemyślana nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w spokojnej i zielonej części Dąbrowy Górniczej – przy ul. Ujejskiej. Szukasz gotowego produktu generującego dochód, z możliwością dalszego rozwoju? Alternatywy dla kilku osobnych mieszkań pod wynajem? To oferta idealna dla Ciebie! Dom wolnostojący, podzielony na 5 całkowicie niezależnych mieszkań. Osobne wejścia, osobne liczniki mediów, dodatkowe miejsca parkingowe, garaże i komórki. Opcja idealna żeby czerpać dochód pasywny, bez bieganiny po mieście od najemcy do najemcy. Tutaj wszystko masz w jednym miejscu, a funkcjonalna lokalizacja nie przysporzy problemów ze znalezieniem najemców.  Koniecznie sprawdź bardzo obszerny film pokazujący te nieruchomość - dostępny w galerii!   Najważniejsze atuty - Nieruchomość składa się z pięciu niezależnych lokali mieszkalnych i już generuje dochód z najmu. - Duża działka o powierzchni 4100 m², w tym część budowlana, daje dodatkowe możliwości inwestycyjne. - Lokalizacja w Ujejsccu zapewnia spokój, bliskość terenów rekreacyjnych oraz szybki dojazd do głównych dróg regionu - Nieruchomość posiada duży potencjał dalszego rozwoju. - Każdy lokal posiada oddzielne liczniki mediów Lokalizacja - Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Ujejsce – miejscu, które łączy spokój zabudowy jednorodzinnej z bardzo dobrą komunikacją. - W najbliższym otoczeniu znajdują się Pogoria IV oraz zbiornik Przeczyce, oferujące tereny rekreacyjne, plaże, ścieżki rowerowe i spacerowe. - W pobliżu znajdują się również Lasy Trzebiesławickie, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. - Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do drogi ekspresowej S1 oraz DK86, co umożliwia sprawne przemieszczanie się po aglomeracji. - W niedalekiej odległości znajduje się lotnisko Katowice-Pyrzowice oraz dogodny wyjazd w kierunku autostrady A1 i stref ekonomicznych. - W okolicy Dino, Biedronka, Stacja benzynowa, McDonalds's, Kebab, Burgery, paczkomaty. Informacje ogólne - Powierzchnia całego budynku wynosi około 360 m², - Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej i składa się z parteru, piętra oraz pustego strychu,  - rok temu przeprowadzona termomodernizacja = 15cm styropianu, - Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 4100 m² o kształcie zbliżonym do prostokąta. - Około połowa działki posiada przeznaczenie budowlane, co daje możliwość dalszego zagospodarowania. Budynek i zagospodarowanie terenu - Budynek został podzielony na 5 niezależnych lokali mieszkalnych o powierzchni od 50 do niemal 100 m². - Każdy lokal posiada osobne podliczniki zużycia prądu, wody, gazu oraz ciepła, - W przybudówce znajduje się garaż oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. - Na terenie działki znajdują się dodatkowo trzy garaże murowane, dwa kontenery blaszane oraz liczne miejsca parkingowe - Duża powierzchnia działki daje możliwość dalszego rozwoju inwestycji lub realizacji nowych zabudowań. Układ lokali - Lokal numer 1 ma powierzchnię 61 m² i składa się z dwóch pokoi, kuchni z jadalnią, łazienki oraz przedpokoju. - Lokal numer 2 ma około 50 m² i obejmuje pokój, kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. - Lokal numer 3 ma powierzchnię około 80 m² i składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Lokal ten wymaga remontu i obecnie pozostaje niewynajęty. - Lokal numer 4 ma 68 m² i składa się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki. - Lokal numer 5 to dwupoziomowa część w przybudówce o powierzchni około 100 m². Na parterze znajdują się kuchnia oraz dwa pokoje, natomiast na piętrze dwa pokoje oraz łazienka. Potencjał inwestycyjny - Obecnie cztery z pięciu lokali są wynajęte, co pozwala generować stały dochód. - Miesięczny przychód z wynajmu czterech lokali wraz z garażami wynosi około 8000 zł. Po wynajęciu piątego lokalu potencjalny dochód może przekroczyć 10000 zł miesięcznie. - Dzięki niezależnym licznikom oraz funkcjonalnemu podziałowi nieruchomość jest wygodna w zarządzaniu i rozliczaniu najemców. Oferta jest idealna dla osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję z wysoką stopą zwrotu, w wygodnej lokalizacji.  Zapoznaj się ze szczegółami tej dostępnej tylko w naszym biurze oferty – skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę: PIOTREM ŚWIĄTKIEM Jesteś ciekaw jak działamy? Zapraszamy do odwiedzenia naszych profili w mediach społecznościowych (aktywne ikony w menu strony)! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Młynarski (licencja nr: 23879)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 17 ofertami: domy powyżej 300 m² · Dąbrowa Górnicza

Ta oferta

3331 zł/m²

Mediana okolicy

3406 zł/m²

Połowa ofert

2,4–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ujejsce Wiadukt

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dąbrowa Górnicza Ząbkowice

  760 m

  10 min pieszo

• Park

  Ujejsce Park

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 25 im. Stefana Żeromskiego w Dąbrowie Górniczej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Apteka Farmacja

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Betania

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Górnicza Ząbkowice

  4,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Planowania Strategicznego

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.