Przestronny dom szeregowy z garażem, 5 sypialni - Dąbrowa Górnicza

Opis

Wyjątkowy dom szeregowy w sercu Dąbrowy Górniczej – ul. Traugutta (Centrum / Reden)Nasze Biuro ma przyjemność zaprezentować przestronny, niezwykle funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, który łączy komfort życia w centrum miasta z ciszą i zielonym otoczeniem. Na sprzedaż trafia nieruchomość o przybliżonej całkowitej powierzchni budynku wynoszącej 227,2 m² (z wyłączeniem balkonów i tarasów), usytuowana na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 227 m² (własność). Dom wyróżnia się unikalnym widokiem na Bazylikę oraz topową lokalizacją w Dąbrowie Górniczej.Lokalizacja: Dąbrowa Górnicza, ul. Traugutta (Centrum / Reden)Łączna powierzchnia balkonów i tarasów: 33 m²Stan techniczny: Dobry / do odświeżenia (gotowy do wprowadzenia)Lokalizacja Premium – Wszystko w zasięgu rękiDom położony jest w prestiżowej, niezwykle spokojnej enklawie zabudowy jednorodzinnej w samym centrum Dąbrowy Górniczej. To idealne miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroku miejskiego życia bez rezygnacji z prywatności.Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do kluczowych arterii drogowych (S1, DK94) gwarantuje sprawne połączenie z Katowicami, Sosnowcem i całą Aglomeracją Śląską.Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej.Rekreacja: Tylko kilka minut dzieli nieruchomość od kompleksu zbiorników wodnych Pogoria, oferującego nowoczesne ścieżki rowerowe, plaże i doskonałe warunki do sportów wodnych.Szczegółowy rozkład i metraż pomieszczeńBudynek charakteryzuje się niezwykle przemyślanym i przejrzystym układem przestrzennym z podziałem na poszczególne kondygnacje:PIĘTRO -1 (Podpiwniczenie / Strefa gospodarczo-rekreacyjna) – pow. 76,5 m²:Garaż wielostanowiskowy: 45,5 m² – bardzo obszerna przestrzeń w bryle budynku.Pokój rekreacyjny / hobby: 12,7 m² – idealne miejsce na prywatną siłownię lub saunę.Pomieszczenie gospodarcze: 9,2 m²Spiżarnia / pomieszczenie dodatkowe: 5,2 m²Korytarz: 3,9 m²PIĘTRO 0 (Parter / Strefa dzienna) – pow. 61,9 m² + tarasy 17,7 m²:Jadalnia / Salon: 35,8 m² – jasny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras.Kuchnia: 11,3 m² – otwarta, przestronna i doskonale doświetlona.Korytarz główny: 9,4 m²Wiatrołap / korytarz wejściowy: 2,5 m²Toaleta / WC: 1,4 m²Taras ogrodowy (zachodni): 12,5 m²Taras wejściowy (wschodni): 5,2 m²PIĘTRO 1 (Strefa prywatna) – pow. 59,5 m² + balkony 10,3 m²:Salon / Pokój dzienny: 13,5 m²Sypialnia główna: 13,1 m² (z wyjściem na balkon 5,1 m²)Sypialnia druga: 11,0 m² (z wyjściem na balkon 5,2 m²)Łazienka / Pokój kąpielowy: 11,0 m²Półpiętro / Hall: 8,6 m²PIĘTRO 2 (Poddasze użytkowe) – pow. 29,3 m² + balkony 5,0 m²:Sypialnia trzecia: 13,2 m² (z wyjściem na balkon 2,5 m²)Sypialnia czwarta: 11,2 m² (z wyjściem na balkon 2,5 m²)Półpiętro / Komunikacja: 4,9 m²Standard techniczny i wykończenieDom został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej (przełom lat 1995/2000).Konstrukcja: Dach wielospadowy ocieplony wełną mineralną, pokryty blachodachówką.Okna: Stolarka PCV wyposażona w rolety zewnętrzne (sterowane ręcznie), co zapewnia doskonałą izolację termiczną i wyższe poczucie bezpieczeństwa.Wnętrza: Zadbane i jasne. Ściany wykończone gładziami oraz płytami GK, na sufitach nowoczesne sufity napinane z punktowym oświetleniem LED. Na podłogach panele oraz płytki ceramiczne.Stan techniczny budynku jest dobry, instalacje są w pełni sprawne – nieruchomość nadaje się do zamieszkania od zaraz. Standard wykończenia odzwierciedla lata budowy, co daje nowemu właścicielowi świetną bazę do nowoczesnej aranżacji według własnego gustu oraz przeprowadzenia prac odświeżających bez konieczności ingerencji w strukturę budynku.Media i BezpieczeństwoDziałka jest w pełni uzbrojona we wszystkie media miejskie: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda zasilane są z wydajnego pieca gazowego z zasobnikiem.Posesja jest w całości ogrodzona (front z cegły klinkierowej i profili stalowych). Wjazd zabezpiecza dwuskrzydłowa brama (przygotowana instalacja pod automatykę), a wejście – furtka z nowoczesnym wideodomofonem. Bezpośrednio przed ogrodzeniem znajduje się dodatkowe, dedykowane miejsce parkingowe.Zapraszamy na prezentację!Zapewniamy pełne wsparcie prawne przy transakcji oraz pomoc w uzyskaniu korzystnego finansowania hipotecznego.Skontaktuj się z opiekunem oferty, aby uzyskać szczegółowe informacje lub umówić się na prezentację nieruchomości.Zapraszamy do współpracy agentów innych biur nieruchomości z ich klientami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: domy 220–300 m² · Dąbrowa Górnicza

Ta oferta

4846 zł/m²

Mediana okolicy

4846 zł/m²

Połowa ofert

3,7–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 7

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i Przedszkole

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PM Gabinety Lekarskie

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąbrowa Górnicza Aleja Róż

  24 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dąbrowa Górnicza Aleja Róż

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Generała Józefa Hallera

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Górnicza

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dąbrowa Górnicza Sulno

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.