SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowy dom na skraju Puszczy, Dąbrowa

Dąbrowa, opolskie

Powierzchnia: 105,86 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8029 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 029 zł/m²
Mediana okolicy: 7 477 zł/m²; ta oferta: +7,4%
Podobne oferty: 47; domy 80–120 m² · Dąbrowa
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 105,9 m² (Dąbrowa) kosztuje 8 029 zł za m² — 7,4% więcej niż mediana 7 477 zł za m² dla 47 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Dąbrowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SMART Property prezentuje Państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 105,86 mkw. z ogródkiem. Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Dąbrowa, gminie Kłaj. Rozkład pomieszczeń Powierzchnia całkowita: 105,86 m² Parter: - wiatrołap - 2,99 m² - komunikacja - 7,05 m² - salon z jadalnią i aneksem kuchennym - 27,78 m² - pokój - 8,97 m² - łazienka - 4,41 m² - kotłownia - 3,03 m² Piętro: - komunikacja - 5,78 m² - łazienka - 9,60 m² - sypialnia - 13,86 m² - pokój - 13,42 m² - gabinet - 8,97 m² Informacje techniczne Dom w stanie deweloperskim: wykończenie według swoich potrzeb. Ogrzewanie pompą ciepła: podłogowe (parter oraz piętro). Ocieplenie: styropian grafitowy: 20 cm, strop lany ocieplony styropianem 20 cm. Dojazd do posesji bezpośrednio z drogi gminnej, a następnie poprzez udział w utwardzonej drodze. Na strychu przygotowano instalację pod fotowoltaiczną. W całym domu przygotowane pod instalację alarmową. Na zewnątrz przygotowane instalacje pod stacje ładowania samochodów elektrycznych (Wallbox). W cenie nieruchomości jedna jednostka klimatyzacji (montaż na półpiętrze). Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja). Ogródki o powierzchni ok. 217 - 220 m². Aktualnie domy są w trakcie odbioru do użytkowania. Lokalizacja Dąbrowa to spokojna, zielona wieś położona na skraju Puszczy Niepołomickiej, w gminie Kłaj (powiat wielicki). To miejsce idealne dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Krakowa i okolicznych miejscowości. Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 4 km od węzła autostrady A4 Targowisko, co zapewnia bardzo szybki wyjazd na A4 w kierunku Krakowa, Katowic czy Tarnowa. Do centrum Krakowa dojedziesz samochodem w ok. 25 - 30 minut, do Niepołomic w ok. 7 - 10 minut, a do Bochni w ok. 15 minut. Alternatywą jest stacja kolejowa Szarów, położona zaledwie ok. 2 km od nieruchomości – regularne połączenia Kolei Małopolskich pozwalają dotrzeć do Krakowa Głównego w ok. 30 minut oraz w kierunku Bochni i Tarnowa. W samej Dąbrowie funkcjonuje Przedszkole Samorządowe oraz żłobek w odległości 1 km, a w promieniu 2,3 km znajduje się szkoła podstawowa w Szarowie oraz sklepy spożywcze, punkty usługowe i inne elementy codziennej infrastruktury. Gmina Kłaj systematycznie rozwija sieć dróg i usług, co dodatkowo podnosi komfort życia. Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej - jednego z największych kompleksów leśnych w regionie. Liczne ścieżki spacerowe, trasy rowerowe i tereny rekreacyjne sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi, bieganiu czy rodzinnych wycieczkom. Okolica łączy urok spokojnej wsi z bardzo dobrą komunikacją samochodową i kolejową, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w Krakowie lub okolicy. Serdecznie zapraszamy do kontaktu! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.