SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dąbrowica, gmina Potok Wielki: 77 ar, dom, gotowe WZ na drugi budynek

Dąbrowica, lubelskie

Powierzchnia: 72 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 3472 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 472 zł/m²
Mediana okolicy: 6 753 zł/m²; ta oferta: −48,6%
Podobne oferty: 8; domy do 80 m² · powiat janowski
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 1-pokojowy, 72 m² (Dąbrowica) kosztuje 3 472 zł za m² — 48,6% mniej niż mediana 6 753 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat janowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Marzysz o ucieczce od miejskiego zgiełku do miejsca, gdzie rano wita Cię czyste powietrze, a przestrzeń daje nieograniczone możliwości aranżacji? W malowniczej miejscowości Dąbrowica w gminie Potok Wielki czeka na Ciebie wyjątkowa nieruchomość gruntowa o imponującej powierzchni 0,7791 ha (działka nr 76/2), zabudowana wolnostojącym domem mieszkalnym z lat 30. XX wieku o powierzchni użytkowej 72 m². Ta nieruchomość to prawdziwy diament z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, ponieważ została dla niej wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, zezwalająca na budowę drugiego, wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni zabudowy 100-150 m² w miejsce przeznaczonych do rozbiórki budynków gospodarczych. Dzięki temu zyskujesz nie tylko bazę do stworzenia klimatycznego azylu, ale też pełną swobodę w realizacji kolejnych planów budowlanych na przestrzennej, zróżnicowanej terenem działce otoczonej urokliwymi lasami i łąkami. Budynki na posesji są obecnie pokryte tradycyjnym eternitem, co otwiera przed Tobą genialną okazję, by przy okazji wymiany poszycia dachowego (na przykład na nowoczesną, grafitową blachodachówkę) całkowicie odmienić charakter całej estetyki zewnętrznej.Prezentowane siedlisko, z racji swojej specyfiki oraz unikalnych walorów formalno-prawnych, idealnie wpisuje się w oczekiwania kilku grup poszukujących swojego miejsca na ziemi:- Inwestorów oraz rodzin wielopokoleniowych, którzy dzięki oficjalnej decyzji o warunkach zabudowy mogą bez przeszkód wznieść na działce drugi, nowoczesny dom mieszkalny dla bliskich lub na sprzedaż.- Pasjonatów architektury z duszą i fanów remontów, którzy zamiast kupować powtarzalny projekt, wolą tchnąć nowe życie w tradycyjne, murowe ściany z cegły.- Osób szukających uregulowanego stanu prawnego, dla których priorytetem przy zakupie nieruchomości jest bezpieczna sytuacja własnościowa potwierdzona założoną Księgą Wieczystą.- Miłośników ogrodnictwa i przestrzeni, na których czeka część ogrodzona o powierzchni 13 arów idealna na prywatny ogród, podczas gdy reszta potężnego gruntu daje pełną swobodę działań.Dom klasyfikowany jest jako do remontu, jednak jego olbrzymim atutem są w pełni działające, sprawne instalacje oraz nowoczesne okna plastikowe. Przyszły nabywca bez trudu stworzy tutaj przytulne gniazdko, wykorzystując obecny, bardzo przejrzysty układ pomieszczeń:- Ganek jako strefa powitalna idealne miejsce na przeszklony wiatrołap, w którym poranna kawa z widokiem na budzącą się przyrodę będzie smakować wyjątkowo.- Spiżarnia i łazienka strategiczne zaplecze gospodarcze, w którym spiżarnię można zamienić w nowoczesne, ukryte za designerskimi drzwiami centrum przechowywania.- Serce domu, czyli kuchnia i pokój przestrzeń, która aż się prosi o wyburzenie lub przeszklone otwarcie ściany, co pozwoli stworzyć nowoczesny, pełen loftowego klimatu salon z aneksem kuchennym.- Kotłownia i ogrzewanie dom ogrzewany jest tradycyjnym piecem na węgiel i drewno z rozprowadzonymi już kaloryferami. Choć instalacje działają bez zarzutu, dla pełnego spokoju ducha zalecamy wykonanie profesjonalnego przeglądu lub ewentualną modernizację systemu grzewczego według własnych potrzeb.Do budynku doprowadzone są wszelkie niezbędne media: woda z sieci gminnej, prąd, siła oraz bezproblemowe szambo. Okolica zachwyca sielskim klimatem w sąsiedztwie panuje umiarkowana cisza, a bezpośredni kontakt z przyrodą i lasami czyni to miejsce idealną enklawą do odpoczynku.Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń czy służebności gruntowych, a wydanie kluczy nowemu właścicielowi może nastąpić w przeciągu zaledwie dwóch miesięcy. Wyobraź sobie ten moment, gdy zrzucasz z dachu stary eternit, zakładasz nowoczesne instalacje i tworzysz unikalną, zieloną oazę na własnych zasadach. Skontaktuj się z nami już dziś, umów się na prezentację i zobacz na własne oczy to wyjątkowe miejsce z olbrzymim potencjałem rozwoju!Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %