Rezydencja premium W dąbrówce | UL. herbowa

Opis

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.Nowoczesna architektura, maksymalny komfort i prestiżowa lokalizacja tu pod Poznaniem. Szukasz domu z charakterem, który w 100% dopasujesz do potrzeb swojej rodziny? Prezentujemy wyjątkowy, wolnostojący dom parterowy z dachem płaskim, położony w jednej z najbardziej pożądanych podpoznańskich lokalizacji - w Dąbrówce przy ul. Herbowej. To propozycja dla Klientów ceniących nowoczesny design, przestrzeń oraz bliskość natury połączoną z błyskawicznym dojazdem do metropolii.Strategiczna lokalizacja i doskonale rozwinięta infrastruktura drogowa Mieszkanie przy ul. Herbowej w Dąbrówce gwarantuje niespotykany komfort komunikacyjny każdego dnia.• Bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S11: zaledwie kilkadziesiąt sekund dzieli nieruchomość od węzła Poznań Dąbrówka.• Szybki wjazd na autostradę A2 (węzeł Poznań Zachód): bezpośrednie połączenie w kierunku Warszawy lub Berlina zajmuje kilka minut.• Alternatywne arterie miejskie: wygodny dojazd do Poznania dwoma niezależnymi trasami przez Skórzewo lub ul. Bukowską.• Komunikacja kolejowa: zaledwie 3 minuty pieszo do stacji, skąd w 15 minut dojedziesz pociągiem do dworu Poznań Główny.• Bliskość lotniska: port lotniczy Poznań-Ławica oddalony jest o zaledwie 10 km, czyli około 12 minut jazdy samochodem.Parametry nieruchomości i architektura Budynek oferuje przemyślany układ parterowy z czytelnym podziałem na strefy życiowe dla całej rodziny.• Powierzchnia domu wynosi 223 m², co zapewnia mnóstwo przestrzeni do swobodnego aranżowania wnętrz.• Działka ma aż 900 m², gwarantując pełną prywatność oraz idealne warunki na relaks w zielonym ogrodzie.• Unikalny salon z wysokim sufitem nadaje całemu wnętrzu wyjątkowego, luksusowego charakteru.• Ogród zimowy elegancko wkomponowano w bryłę budynku, tworząc całoroczną strefę domowego odpoczynku.• Nieruchomość posiada również atrakcyjną możliwość wybudowania własnego basenu na posesji.Pełne zaplecze edukacyjne, handlowe i usługowe Dąbrówka to samowystarczalna miejscowość stworzona z myślą o wygodzie codziennego życia. Wszystkie najważniejsze punkty znajdują się w najbliższym sąsiedztwie:• Edukacja i opieka: szkoła podstawowa, przedszkola oraz żłobki zlokalizowane są tuż obok domu, przy ul. Herbowej.• Rozbudowana sieć handlowa: na miejscu znajdziesz markety Biedronka, Lidl, Netto oraz Dino na codzienne zakupy.• Ochrona zdrowia: nowoczesna przychodnia POZ, prywatne gabinety, stomatologia oraz apteki są łatwo dostępne.• Aktywność fizyczna: w okolicy działają liczne siłownie, kluby fitness, boiska sportowe oraz bezpieczne place zabaw.Potencjał wykończenia i energooszczędność Budynek zaprojektowano i wzniesiono w oparciu o najwyższe standardy technologiczne z solidną płytą fundamentową. Obecny stan surowy otwarty daje przyszłemu Właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną i możliwość modyfikacji układu ścianek działowych.• Istnieje opcja sprawnego kontynuowania prac do stanu deweloperskiego w cenie 659 000 zł lub wykończenia pod klucz.• Zakres stanu deweloperskiego obejmuje m.in. nowoczesną pompę ciepła, rekuperację oraz wodne ogrzewanie podłogowe.• W cenie uwzględniono również wykonane przyłącza, rozprowadzone instalacje elektryczne oraz tynki gipsowe.Serdecznie zapraszamy do kontaktu:TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:Anna BuksaSkontaktuj sięObsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomościTransakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowejBiuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznegoKażda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Mali Odkrywcy

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Dębrówka

  150 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Palędzie/Dworzec Kolejowy

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Consultorio

  680 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.