Rokietnica Centrum blisko szkoła i ROS

Opis

Dom z 5 pokojami i tarasem 19,5 m² | Rokietnica, ul. SzamotulskaTOBIS Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej ( lokal nr 2 /prawa cześć )położonego w Rokietnicy przy ul. Szamotulskiej.Lokal sprzedawany jest w standardzie deweloperskim.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, dwupoziomowym układem pomieszczeń, pięcioma pokojami, osobną kuchnią oraz przestronnym tarasem o powierzchni 19,5 m².To propozycja dla osób poszukujących domu z możliwością wygodnego rozdzielenia przestrzeni dziennej i prywatnej, w miejscowości oferującej dostęp do codziennej infrastruktury oraz dogodne połączenie z Poznaniem.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Rokietnica, ul. SzamotulskaPowierzchnia użytkowa : 100,5 m²Dwie kondygnacje: parter i piętro5 pokoiOsobna kuchnia2 łazienkiOgrzewanie gazoweTaras o powierzchni 19,5 m²Funkcjonalny układ pomieszczeńdojazd drogą asfaltowąUKŁAD POMIESZCZEŃUKŁAD POMIESZCZEŃPARTER - 55,5 m²Na parterze zaplanowano:Przedsionek - 7,7 m²Schowek - 2,4 m²Korytarz i schody - 7,5 m²Kuchnia - 10,1 m²Łazienka - 2,5 m²Pokój 1 - 13,1 m²Pokój 2 - 12,2 m²Parter oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który można dostosować do indywidualnych potrzeb mieszkańców.Dwa niezależne pokoje dają możliwość zorganizowania salonu, jadalni, gabinetu lub dodatkowej sypialni. Takie rozwiązanie sprawdzi się również w przypadku osób pracujących zdalnie, które potrzebują wydzielonej przestrzeni do pracy.Osobna kuchnia pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków bez konieczności łączenia jej z częścią wypoczynkową. Dodatkowym atutem jest praktyczny schowek, który zapewnia miejsce do przechowywania rzeczy codziennego użytku.Na parterze znajduje się również łazienka, zwiększająca komfort korzystania z nieruchomości.PIĘTRO - 45,0 m² + TARAS 19,5 m²Na piętrze znajdują się:Korytarz i schody - 7,6 m²Łazienka - 3,1 m²Pokój 3 - 10,1 m²Pokój 4 - 11,8 m²Pokój 5 - 12,4 m²Taras - 19,5 m²Piętro stanowi naturalną strefę prywatną, w której można urządzić trzy komfortowe sypialnie, pokoje dziecięce lub przestrzeń do pracy.Rozmieszczenie pomieszczeń zapewnia domownikom możliwość wygodnego korzystania z niezależnych pokoi, a dodatkowa łazienka na tej kondygnacji podnosi funkcjonalność całego domu.Szczególną zaletą piętra jest przestronny taras o powierzchni 19,5 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować jako miejsce wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy relaksu na świeżym powietrzu.ATUTY NIERUCHOMOŚCIPięć pokoi na dwóch kondygnacjachPrzemyślany układ pozwala na elastyczne wykorzystanie poszczególnych pomieszczeń. Nieruchomość może z powodzeniem spełniać potrzeby większej rodziny, osób pracujących zdalnie lub kupujących poszukujących dodatkowej przestrzeni.Osobna kuchniaRozwiązanie cenione przez osoby preferujące oddzielenie strefy przygotowywania posiłków od części mieszkalnej.Dwie łazienkiŁazienka na każdej kondygnacji zwiększa komfort codziennego użytkowania, szczególnie w przypadku kilkuosobowej rodziny.DodatkowoOgrzewanie gazoweNieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe, umożliwiające zapewnienie odpowiedniej temperatury we wnętrzach w sezonie grzewczym.Duży tarasTaras o powierzchni 19,5 m² stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową i daje szerokie możliwości aranżacyjne.Praktyczne pomieszczenia pomocniczePrzedsionek oraz schowek ułatwiają organizację codziennego życia i zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w Rokietnicy przy ul. Szamotulskiej, na terenie gminy Rokietnica, w powiecie poznańskim.Rokietnica to miejscowość położona w sąsiedztwie Poznania, łącząca zabudowę mieszkaniową z rozwijającą się infrastrukturą handlowo-usługową, edukacyjną i rekreacyjną.Mieszkańcy mogą korzystać z lokalnych sklepów, placówek edukacyjnych, punktów usługowych oraz obiektów sportowych i rekreacyjnych.Dodatkowym atutem jest możliwość dojazdu do Poznania oraz okolicznych miejscowości, co sprawia, że lokalizacja może być atrakcyjna również dla osób pracujących poza Rokietnicą.To miejsce odpowiednie dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mniejszej miejscowości z dostępem do infrastruktury dużego miasta.STANDARD TECHNICZNY BUDYNKU- Okna: trzyszybowe, zapewniające dobrą izolacyjność termiczną i akustyczną.- Ocieplenie budynku: styropian o grubości 20 cm.- Ogrzewanie: gazowe.W sekcji ATUTY NIERUCHOMOŚCI warto dodać:Komfort cieplny i izolacja budynkuBudynek został ocieplony styropianem o grubości 20 cm oraz wyposażony w okna trzyszybowe. Zastosowane rozwiązania sprzyjają ograniczeniu strat ciepła i zapewniają komfort użytkowania nieruchomości przez cały rok. Ogrzewanie gazowe umożliwia wygodne ogrzewanie pomieszczeń w sezonie grzewczym.DLA KOGO?Nieruchomość będzie odpowiednia przede wszystkim dla:Rodzin potrzebujących kilku niezależnych pokoiOsób pracujących zdalnie i poszukujących dodatkowej przestrzeni na gabinetKupujących ceniących osobną kuchnię i dwie łazienkiOsób poszukujących domu z dużym tarasemRodzin, którym zależy na funkcjonalnym podziale przestrzeni na dwie kondygnacjeOsób poszukujących nieruchomości w Rokietnicy, z dogodnym dostępem do PoznaniaZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘJeżeli poszukujesz nieruchomości z pięcioma pokojami, osobną kuchnią, ogrzewaniem gazowym i przestronnym tarasem w Rokietnicy, zapraszamy do kontaktu.Chętnie przedstawimy szczegóły oferty, udostępnimy dokumentację oraz umówimy dogodny termin prezentacji nieruchomości.TOBIS NieruchomościProfesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Rokietnica

Ta oferta

7761 zł/m²

Mediana okolicy

8741 zł/m²

Połowa ofert

7,6–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  780 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  780 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ptasie Radio

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rokietnica Trakt Napoleoński

  19 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RosMed Sp. z o.o.

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Rokietnicy

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rokietnica

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.