Skrajny szeregowiec 72,54 m² z garażem i ogródkiem | Przy lesie

Opis

Dwupoziomowy, skrajny szeregowiec 72,54 m² z garażem i ogródkiem | Dąbrówka | Przy lesieCena: 760 000 zł – do negocjacjiPełna własność | 72,54 m² | 2 sypialnie | Garaż | Ogródek ok. 50 m² | Remont 2026Szukasz mieszkania blisko Poznania, ale marzysz o spokojnym miejscu, w którym zamiast miejskiego hałasu masz pod ręką las, ścieżki spacerowe i przyjazne sąsiedztwo?Zapraszamy do Dąbrówki w gminie Dopiewo.Na sprzedaż dwupoziomowy szeregowiec o powierzchni 72,54 m², położony przy kameralnej, ślepej uliczce, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych.To doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi, pary, osób pracujących zdalnie czy miłośników zwierząt i aktywnego wypoczynku.Mieszkanie – funkcjonalna przestrzeń na dwóch poziomachNieruchomość pochodzi z 2008 roku i ma wygodny, dwupoziomowy układ, pozwalający oddzielić część dzienną od prywatnej.Parter – 33,62 m²Salon – 20,27 m²Kuchnia – 6,55 m²Hol wejściowy – 4,84 m²Garderoba (dawne WC) – 1,96 m²Sercem mieszkania jest jasny salon z piecykiem wolnostojącym typu koza, który tworzy przytulną atmosferę podczas jesiennych i zimowych wieczorów.Kuchnia jest funkcjonalnie połączona z częścią dzienną, z drewnianym blatem oddzielającym obie przestrzenie.Dawne WC na parterze zostało zaadaptowane na praktyczną garderobę. Co ważne, zachowano wszystkie przyłącza wodno-kanalizacyjne, dlatego przyszły właściciel może przywrócić pomieszczeniu pierwotną funkcję toalety.Piętro – 38,92 m²Sypialnia – 11,37 m²Druga sypialnia – 10,09 m²Łazienka – 5,37 m²Komunikacja – 12,09 m²Na piętrze znajdują się dwie niezależne sypialnie, które mogą służyć jako pokoje dla domowników, pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń do pracy zdalnej.W części komunikacyjnej znajduje się duża, pojemna szafa, zapewniająca sporo miejsca do przechowywania. Duża szafa także w wiatrołapie.Łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę i WC.Stan techniczny – zadbane mieszkanie po częściowym remoncieMieszkanie jest zadbane, regularnie użytkowane i utrzymywane w dobrym stanie. Nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu przed zamieszkaniem, a ewentualne modernizacje można wykonywać stopniowo, zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.Prace wykonane w ostatnich latach:2024 r. – kompleksowy remont dachu.Sierpień–wrzesień 2026 r. – odmalowanie mieszkania.– położenie nowych paneli podłogowych w salonie.– wymiana wykładziny podłogowej na piętrze.Co roku przeprowadzamy kontrolę kominiarską i pieca gazowego.Dodatkowym atutem mieszkania są szyby i żaluzje antywłamaniowe.Kuchnia i łazienkaKuchnia oraz łazienka pochodzą z 2008 roku i od tego czasu nie przechodziły gruntownej modernizacji.Są użytkowane i funkcjonalne, jednak przyszli właściciele mogą zdecydować się na ich odświeżenie lub aranżację według własnego pomysłu.Meble kuchenne wykonane są z drewna. Planujemy zabrać je ze sobą, ale jeśli kupujący będą zainteresowani ich pozostawieniem, jesteśmy otwarci na uzgodnienie szczegółów.Nie ukrywamy wieku kuchni i łazienki – mieszkanie ma swoje lata, ale jest zadbane i daje możliwość wygodnego zamieszkania od momentu zakupu oraz stopniowego wprowadzania zmian bez konieczności wykonywania wszystkiego od razu.Garaż i ogródek – dodatkowa przestrzeńDo mieszkania należy również garaż drewniany oraz ogródek o powierzchni około 50 m².Ogródek wymaga własnej aranżacji – obecnie korzystają z niego przede wszystkim nasze psy. Do odnowienia trawnik (nasze psy lubia kopać, natomiast wystarczy nieco wyrównac i dosiać trawe, co my rówiez robiliśmy w przeszłości). Na ogródku duży świerk i kilkunastoletnie tuje. reszta do zagospodarowania wedłgu pomysłu i gyustu nowych właścicieli.To przestrzeń z potencjałem! Można stworzyć tu niewielki zielony azyl, taras z miejscem do wypoczynku, ogród kwiatowy lub bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci i czworonogów.Lokalizacja – blisko lasu, blisko Poznania.Jednym z największych atutów mieszkania jest jego położenie.Znajduje się ono przy spokojnej, ślepej uliczce, bez uciążliwego ruchu tranzytowego, w sąsiedztwie lasu.Okolica ma rodzinny charakter – mieszka tu wiele rodzin z dziećmi oraz właścicieli psów. Sąsiedzi są mili i życzliwi, a otoczenie sprzyja spokojnemu codziennemu życiu.Bliskość terenów leśnych zachęca do spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy aktywnego spędzania czasu z psami.Wszystko, czego potrzeba na co dzieńW okolicy znajdują się:Szkoły i przedszkolaPrzychodniaSklepy (biedronka, lidl, netto, rossman, sklep z artykułami dla zwierząt, apteki, kilka piekarni)Nowa siłownia Fabryka Formy otwarta 24/7Tereny zielone i leśne trasy spaceroweStacja kolejowa z połączeniami do PoznaniaŚwietny dojazd do PoznaniaPociągiem – około 12 minutSamochodem – około 15–20 minut, w zależności od natężenia ruchu i miejsca docelowegoWygodny dostęp do obwodnicy oraz głównych tras komunikacyjnychTo lokalizacja pozwalająca połączyć pracę i życie w mieście z odpoczynkiem w spokojnej, zielonej okolicy.Wyposażenie i warunki sprzedażyMieszkanie planujemy sprzedać bez mebli ruchomych, jednak jesteśmy otwarci na pozostawienie wybranych elementów wyposażenia, w tym drewnianych mebli kuchennych, po indywidualnym uzgodnieniu z kupującymi.Na zdjęciach prezentujemy zarówno aktualny stan mieszkania, jak i wizualizacje pustych pomieszczeń po usunięciu wyposażenia. Wizualizacje mają charakter poglądowy i pomagają wyobrazić sobie przestrzeń oraz możliwości własnej aranżacji.Najważniejsze atuty mieszkania72,54 m² na dwóch poziomachPełna własnośćDwie niezależne sypialnieGarażOgródek około 50 m²Bezpośrednie sąsiedztwo lasuSpokojna, ślepa uliczkaKompleksowy remont dachu w 2024 rokuOdmalowane wnętrza i nowe podłogi w 2026 rokuSzyby i żaluzje antywłamanioweKlimatyczny piecyk typu kozaGarderoba z możliwością przywrócenia WCDobre połączenie kolejowe z PoznaniemSpokojne, rodzinne sąsiedztwoBrak czynszuopłaty wyłacznie za media/śmieciKilka słów od właścicieliTo mieszkanie przez lata było naszym domem, przytulnym i pełnym dobrej energii. Ceniliśmy je przede wszystkim za ciszę, bliskość lasu, przyjazne sąsiedztwo i możliwość odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.Teraz przed nami kolejny etap życia, dlatego szukamy nowych właścicieli, którzy stworzą tutaj własne miejsce.Mieszkanie daje możliwość zamieszkania bez generalnego remontu i urządzania przestrzeni stopniowo, według własnych potrzeb.Cena: 760 000 zł – do rozsądnej negocjacji.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Chętnie odpowiemy na pytania i pokażemy mieszkanie osobiście.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy do 80 m² · Dąbrówka

Ta oferta

10 477 zł/m²

Mediana okolicy

8354 zł/m²

Połowa ofert

7,3–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąbrówka Kasztanowa

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Bajkowa Wyspa

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Consultorio

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Dębrówka

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.