Dom Dąbrówka, ul. Różany Zakątek

Opis

Na sprzedaż oferujemy nasz ukochany dom, w którym mieszkamy od nowości. To tutaj spędziliśmy wiele pięknych lat, a nasze dzieci dorastały w bezpiecznym i spokojnym otoczeniu. Na sprzedaż narożny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 70,83 m² z dużym ogrodem, zadaszonym tarasem oraz prywatnym miejscem parkingowym, położony przy spokojnej, ślepej uliczce w jednej z najbardziej poszukiwanych części Dąbrówki. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem – gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia. Zaledwie około 100 metrów dzieli nieruchomość od stacji PKP , skąd dojazd do Poznania Głównego zajmuje około 12 minut. To doskonałe miejsce dla osób, które chcą cieszyć się spokojem własnego domu i ogrodu, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta-bez codziennego stania w korkach i szukania miejsca do parkowania. Dom został wybudowany w 2017 roku. Kupiliśmy go bezpośrednio od dewelopera i jesteśmy jego pierwszymi właścicielami. Nieruchomość nigdy nie była wynajmowana. Jest zadbana i gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Najważniejsze atuty • narożny segment • powierzchnia domu 70,83 m² • ogród ok. 157,87 m² • zadaszony taras ok. 18 m² • domek gospodarczy ok. 15 m² • prywatne miejsce parkingowe w cene • spokojna, ślepa uliczka • około 100 m do stacji PKP • około 12 minut pociągiem do Poznania Głównego • sprzedaż bezpośrednio od właścicieli Ogród i taras Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest narożny ogród o powierzchni około 157,87 m². Dzięki swojemu usytuowaniu zapewnia więcej prywatności niż standardowe segmenty oraz daje wiele możliwości aranżacji – od miejsca do wypoczynku, przez przestrzeń do zabawy dla dzieci, aż po własny ogród. Bezpośrednio z salonu wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni około 18 m², który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady czy wieczorny relaks niezależnie od pogody. Dodatkowo w ogrodzie znajduje się domek gospodarczy o powierzchni około 15 m², zapewniający wygodne miejsce do przechowywania rowerów, narzędzi, sprzętu ogrodowego oraz rzeczy sezonowych. Rozkład pomieszczeń Parter – 34,37 m² • salon z aneksem kuchennym – 26,17 m² • hol – 6,26 m² • WC – 1,94 m² Jasny salon z kuchnią tworzy wygodną przestrzeń do codziennego życia. Duże okna oraz bezpośrednie wyjście na taras i ogród sprawiają, że wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Piętro – 36,46 m² • sypialnia – 12,38 m² • sypialnia – 10,74 m² • łazienka – 4,97 m² • hol i komunikacja – 8,37 m² Dwie ustawne sypialnie można urządzić jako pokoje dziecięce, gabinet lub komfortową sypialnię główną. Standard • kuchnia wykonana na wymiar • większość zabudów wykonana na wymiar • dom sprzedawany z wyposażeniem widocznym na zdjęciach (z wyłączeniem rzeczy osobistych) • indywidualne ogrzewanie gazowe • niskie koszty utrzymania • prywatne miejsce parkingowe w cenie Lokalizacja Dom położony jest przy spokojnej, ślepej uliczce, dzięki czemu nie ma uciążliwego ruchu samochodowego. W pobliżu znajdują się: • stacja PKP – ok. 100 m • przystanek autobusowy – ok. 100 m • Lidl – ok. 150 m • szkoła • przedszkola • przychodnia • sklepy i punkty usługowe Rossmann, Pepco, Biedronka, Dino, Netto, Lidl, Zabka, Fabryka Formy (otwarcie 07.10.2026), Orlen • las i tereny spacerowe • szybki dojazd do autostrady A2 oraz Poznania Formalności • pełna własność • świadectwo energetyczne • odpis księgi wieczystej • sprzedaż bezpośrednio od właścicieli • bez prowizji pośrednika • możliwy zakup przez cudzoziemców Dokumentacja jest przygotowana, aby sprawnie przeprowadzić transakcję bez niepotrzebnego przedłużania formalności. Dlaczego warto? To dom, który łączy zalety mieszkania i domu jednorodzinnego. Oferuje własny ogród, zadaszony taras, dodatkową przestrzeń gospodarczą, prywatne miejsce parkingowe oraz spokojną lokalizację z doskonałą komunikacją z Poznaniem. To miejsce, w którym stworzyliśmy wiele pięknych rodzinnych wspomnień. Wierzymy, że nowi właściciele będą mogli cieszyć się nim równie długo i szczęśliwie. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Najlepiej przekonać się osobiście, jak wiele możliwości oferuje ten dom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy do 80 m² · Dąbrówka

Ta oferta

11 958 zł/m²

Mediana okolicy

8354 zł/m²

Połowa ofert

7,3–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Palędzie/Dworzec Kolejowy

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Mali Odkrywcy

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Dębrówka

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Consultorio

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.