Malownicze otoczenie staw las| 20min do Rzeszowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w malowniczej, zielonej miejscowości koło Łańcuta, w otoczeniu drzew oraz dwóch stawów. To miejsce dla osób, które szukają ciszy, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie chcą mieć możliwość szybkiego dojazdu do Rzeszowa i Łańcuta.Otoczenie nieruchomości sprawia, że codzienny pobyt w ogrodzie może dawać poczucie oderwania od miejskiego zgiełku – więcej zieleni, spokoju i przestrzeni, a mniej hałasu i sąsiedzkiej zabudowy.Dom został wybudowany w 2026 roku i sprzedawany jest w stanie surowym otwartym, dzięki czemu nowy właściciel może samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia oraz aranżacji wnętrz.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:✔ Doskonała lokalizacja – około 15 km od Rzeszowa, dojazd do centrum zajmuje około 15–20 minut dzięki dogodnemu połączeniu z trasą S19✔ Cisza, spokój i bliskość natury – nieruchomość znajduje się w otoczeniu zieleni, drzew i stawów✔ Duża działka – 10,52 ar – przestrzeń do stworzenia własnego ogrodu i miejsca do wypoczynku (możliwość powiększenia działki o 9ar)✔ Dom w stanie surowym otwartym – możliwość samodzielnego zaplanowania i wykończenia wnętrza według własnych potrzeb✔ Przestronna strefa dzienna – salon z jadalnią i kuchnią o powierzchni blisko 41 m²✔ Kominek w salonie – możliwość stworzenia przytulnej strefy wypoczynku✔ Nowoczesna bryła budynku z garażem✔ Duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz✔ Funkcjonalny układ dla rodziny – 3 pokoje na piętrze i dodatkowy pokój na parterze✔ Pralnia oraz garderoba – praktyczne zaplecze dla kilkuosobowej rodziny✔ Wszystkie media na działce (w trakcie) – woda, kanalizacja, prąd i gazLOKALIZACJA:Dom położony jest w miejscowości Dąbrówki, w gminie Czarna, w powiecie łańcuckim.To spokojna i zielona lokalizacja, która pozwala połączyć komfort życia poza miastem z szybkim dostępem do Rzeszowa. Bliskość tras S19 i A4 ułatwia zarówno codzienne dojazdy do pracy czy szkoły, jak i podróżowanie w kierunku Łańcuta, Rzeszowa czy dalszych miejscowości.W miejscowości Dąbrówki znajdują się m.in.:✔ Delikatesy Centrum✔ Szkoła Podstawowa z przedszkolem✔ Boisko✔ Ośrodek Kultury✔ Paczkomat✔ OrlenW najbliższej okolicy:✔ 3,5 km – stadnina koni✔ 6,5 km – Wake Zone Rzeszów, Ranczo nad Jeziorkiem oraz rekreacyjna plaża✔ 7 km – Łańcut – zamek, basen, korty tenisowe, restauracje, kawiarnie i sklepy✔ 15 km – strefa ekonomiczna oraz lotnisko Rzeszów-JasionkaBUDYNEK I DZIAŁKA:✔ Dom posadowiony na przestronnej działce o powierzchni 10,52 ar✔ Droga dojazdowa utwardzona (200m) - służebność i współwłasność ✔ Budynek wybudowany w 2026 roku w technologii tradycyjnej z pustaka solbet✔ Dach pokryty blachodachówką✔ Nowoczesna bryła budynku z garażem jednostanowiskowym✔ Duże okna zapewniające dobre doświetlenie pomieszczeń✔ Uzbrojenie w media z sieci – w trakcie realizacji: woda, kanalizacja, prąd oraz gaz✔ Planowane przyłączenie mediów: II kwartał 2027 roku✔ Istnieje możliwość zakupu nieruchomości już teraz i rozpoczęcia prac wykończeniowych z wykorzystaniem zewnętrznego źródła energii elektrycznej na czas oczekiwania na docelowe przyłączaDOM:Nieruchomość o powierzchni użytkowej 152,33 m² składa się z:PARTER:✔ Wiatrołap – 7,17 m²✔ Kotłownia – 4,52 m²✔ Hall – 4,01 m²✔ Garaż – 23,35 m²✔ Salon z jadalnią oraz kuchnią – 40,9I PIĘTRO:✔ Klatka schodowa – 5,97 m²✔ Hall – 5,97 m²✔ Sypialnia – 10,75 m² z garderobą 4,44 m² oraz wyjściem na balkon✔ Pokój – 11,22 m² z wyjściem na balkon✔ Pokój – 11,22 m² z wyjściem na balkon✔ Łazienka – 5,42 m²✔ Pralnia – 4,41 m²Układ domu został zaplanowany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu rodziny – na parterze znajduje się przestronna, otwarta strefa dzienna oraz dodatkowy pokój, natomiast piętro stanowi bardziej prywatną część domu z sypialniami, garderobą, łazienką i pralnią.FINANSE:Cena: 499 000 PLN – cena za dom w stanie surowym otwartym✔ Istnieje możliwość wykonania przez sprzedającego stolarki okiennej oraz elewacji – szczegóły do ustalenia.✔ Możliwość dokupienia działki sąsiedniej o powierzchni 9ar (na powiększenie posesji)✔ Brak podatku PCC 2% – oszczędność dla Kupującego w wysokości 9 980 PLN.✔ Brak prowizji biura nieruchomościZainteresowany?Nie czekaj, umów się na prezentację już dziś!Skontaktuj się z nami +48792 434 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.For sale a detached house located in a picturesque, green village near Łańcut, surrounded by trees and two ponds. It is a place for people who are looking for peace, privacy and closeness to nature, while at the same time wanting to have the possibility of quick access to Rzeszów and Łańcut.The surroundings of the property make everyday time spent in the garden feel like an escape from the hustle and bustle of the city – more greenery, peace and space, and less noise and neighboring buildings.The house was built in 2026 and is offered in an open shell condition, which allows the new owner to independently decide on the finishing standard and interior arrangement.PROPERTY ADVANTAGES:✔ Excellent location – approximately 15 km from Rzeszów, access to the city centre takes approximately 15–20 minutes thanks to convenient connection to the S19 expressway✔ Peace, quiet and closeness to nature – the property is surrounded by greenery, trees and ponds✔ Large plot – 10.52 ares – space to create your own garden and relaxation area (possibility of increasing the plot by 9 ares)✔ House in an open shell condition – possibility to independently plan and finish the interior according to your own needs✔ Spacious living area – living room with dining area and kitchen with an area of almost 41 m²✔ Fireplace in the living room – possibility to create a cosy relaxation area✔ Modern building shape with a garage✔ Large glazing providing good natural light to the interiors✔ Functional layout for a family – 3 rooms on the first floor and an additional room on the ground floor✔ Laundry room and walk-in wardrobe – practical facilities for a multi-person family✔ All utilities on the plot (in progress) – water, sewage, electricity and gasLOCATION:The house is located in Dąbrówki, in the Czarna municipality, in Łańcut County.It is a quiet and green location that allows you to combine the comfort of living outside the city with quick access to Rzeszów. The proximity of the S19 and A4 routes makes both daily commuting to work or school and travelling towards Łańcut, Rzeszów or further destinations convenient.The following are available in Dąbrówki, among others:✔ Delikatesy Centrum✔ Primary School with kindergarten✔ Sports field✔ Cultural Centre✔ Parcel locker✔ OrlenIn the immediate vicinity:✔ 3.5 km – horse riding stable✔ 6.5 km – Wake Zone Rzeszów, Ranczo nad Jeziorkiem and recreational beach✔ 7 km – Łańcut – castle, swimming pool, tennis courts, restaurants, cafés and shops✔ 15 km – economic zone and Rzeszów-Jasionka AirportBUILDING AND PLOT:✔ The house is situated on a spacious plot of 10.52 ares✔ Paved access road (200m) – easement and co-ownership✔ The building was constructed in 2026 using traditional technology with Solbet blocks✔ Roof covered with metal roof tiles✔ Modern building shape with a single-car garage✔ Large windows providing good natural light to the rooms✔ Connection to utilities from the public network – currently in progress: water, sewage, electricity and gas✔ Planned connection of utilities: Q2 2027✔ It is possible to purchase the property now and start finishing works using an external electricity source while waiting for the final utility connectionsHOUSE:The property has a usable floor area of 152.33 m² and consists of:GROUND FLOOR:✔ Entrance hall – 7.17 m²✔ Boiler room – 4.52 m²✔ Hallway – 4.01 m²✔ Garage – 23.35 m²✔ Living room with dining area and kitchen – 40.9FIRST FLOOR:✔ Staircase – 5.97 m²✔ Hallway – 5.97 m²✔ Bedroom – 10.75 m² with a walk-in wardrobe of 4.44 m² and access to the balcony✔ Room – 11.22 m² with access to the balcony✔ Room – 11.22 m² with access to the balcony✔ Bathroom – 5.42 m²✔ Laundry room – 4.41 m²The layout of the house has been designed with comfortable family living in mind – the ground floor features a spacious, open living area and an additional room, while the first floor is a more private part of the house with bedrooms, a walk-in wardrobe, a bathroom and a laundry room.FINANCES:Price: PLN 499,000 – price for the house in an open shell condition✔ It is possible for the seller to complete the window joinery and façade – details to be agreed.✔ Possibility to purchase an adjacent plot of 9 ares (to enlarge the property)✔ No 2% PCC tax – savings for the Buyer of PLN 9,980.✔ No real estate agency commissionInterested?Do not wait, arrange a viewing today!Contact us at+48792 434 123 or send us an email via the contact form available in the listing.Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, i.e. taking care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior architects and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of entrusting the property to us for rental management.Interested? Ask the listing agent for details.